Adakah anda mendapat risalah di dalam e-mel atau e-mel yang menawarkan cara terbaik untuk memotong enam hingga lapan tahun dari pinjaman rumah anda?
Cara untuk melakukannya, menurut risalah, adalah tidak lagi membayar satu bayaran gadai janji bulanan tetapi sebaliknya, membayar setiap dua minggu. Logik konvensional adalah semakin kekerapan pembayaran tidak membenarkan bunga untuk membina dan selama tempoh gadai janji 30- atau 15 tahun yang boleh sama tahun dihapuskan dari pinjaman anda.
Sebelum anda mendaftar untuk pembayaran dua kali ganda ini, mari kita lihat apakah logik yang diterima benar dan jika anda benar-benar menjimatkan wang.
Kredit Lebih Baik?
Menurut Bankrate, sesetengah orang percaya bahawa membuat pembayaran dua kali ganda meningkatkan kredit mereka, tetapi ini tidak lebih daripada mitos mengikut pakar. Menggunakan jadual pembayaran dua kali ganda yang dibuat oleh pemberi pinjaman gadai janji anda, anda akan membuat pelan pengeluaran automatik yang memastikan pembayaran anda dibuat tepat pada masanya. Jika anda jenis orang yang merindui pembayaran dari semasa ke semasa kerana anda terlupa untuk menulis cek, jadual pembayaran automatik akan meningkatkan kredit anda kerana pembayaran pada masa, tetapi anda boleh mendapat keuntungan yang sama dengan bayaran bulanan automatik juga.
Adakah Pembayaran Pembayaran Gadai Janji Dua Kali Yang Baik Idea?
Mengurangkan Faedah?
Malangnya, inilah mitos lain yang tidak percaya. Bergantung pada butir-butir pinjaman anda, ada peluang yang baik bahawa syarikat yang menerima pembayaran gadai janji anda bukanlah syarikat yang meminjam pinjaman. Walaupun anda membayar dua kali sebulan, servicer yang menerima pembayaran anda tidak membuat bayaran dua kali lipat ke syarikat yang memiliki pinjaman anda. Mereka mungkin memegangnya dalam akaun sehingga akhir bulan.
Tetapi adakah ini bermakna kepentingan yang membina tidak dikurangkan? Ingatlah bahawa setiap tahun kalendar mempunyai 52 minggu dan jika setiap bulan mempunyai empat minggu yang akan hanya 48 minggu. Ini bermakna bayaran dua kali seminggu tidak terdiri daripada dua bayaran setiap bulan tetapi sebaliknya, 26 separuh pembayaran yang bersamaan dengan 13 pembayaran bulanan dalam setahun. Sekiranya matematik agak sukar untuk diikuti, ia berfungsi seperti berikut: Pembayaran dua kali ganda adalah sama dengan 13 bayaran bulanan dalam setahun di mana pembayaran bulanan tradisional adalah sama dengan 12 pembayaran setiap tahun. Dengan membayar bulan tambahan, anda membayar pokok tambahan yang mencukur enam hingga lapan tahun dari hayat pinjaman dari semasa ke semasa.
Tetapi adakah anda perlu membuat bayaran dua bulan sekali untuk berbuat demikian? Anda boleh membahagikan jumlah bayaran satu bulan sebanyak 12 dan menambah jumlah tersebut kepada pembayaran gadai janji bulanan anda. Jika anda membayar $ 1, 500 sebulan, bahagikan 1, 500 oleh 12 dan membuat bayaran bulanan anda $ 1625. Bercakap dengan syarikat hipotek anda terlebih dahulu untuk memastikan tidak ada sesuatu yang perlu anda lakukan untuk memastikan ia digunakan untuk jumlah pokok pinjaman anda.
Jangan Buat Kontrak
Terdapat dua masalah dengan menjawab panggilan dari pemberi pinjaman anda untuk bayaran dua kali lipat. Pertama, sebab mereka ingin menandatangani anda untuk pelan ini adalah kerana akan ada bayaran dan itu lebih banyak pendapatan untuk bank. Mereka mengenakan anda untuk memberi mereka pinjaman dua minggu, menurut Bankrate. Kedua, kebanyakan pengguna sudah mempunyai kewajiban pembayaran kontrak yang cukup dalam kehidupan mereka. Terutama bagi mereka yang tidak mempunyai banyak rizab kewangan, lebih baik untuk mengekalkan kelonggaran dalam anggaran anda dan bukan melakukan pembayaran dua kali ganda. Anda boleh membuat pembayaran tambahan apabila anda mendapat tiga gaji dalam sebulan, menerima bayaran balik cukai atau masuk ke wang yang tidak dijangka.
Garisan bawah
Jangan jatuh untuk membuat bayaran dua kali ganda melalui pelan servis servis bank atau gadai janji. Dalam kes ini, faedah tidak melebihi keuntungan.
