Isi kandungan
- Jenis Maklumat Disahkan
- Perspektif Pemberi Pinjaman
Peminjam yang mencari gadai janji untuk membeli atau membiayai semula rumah mesti diluluskan oleh pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman mereka. Pemberi pinjaman menanggung pinjaman berdasarkan pelbagai kriteria termasuk pendapatan, aset, skor kredit, dan banyak lagi. Yang penting, bank-bank perlu mengesahkan maklumat kewangan yang anda berikan kepada mereka. Dalam beberapa kes, pemberi pinjaman anda mungkin memanggil bank anda untuk mengesahkan akaun bank dan penyata anda. Kebanyakan pemberi pinjaman, bagaimanapun, mengisi borang permohonan bukti atau pengesahan deposit (POD / VOD) dan hantar ke bank anda untuk mengesahkan akaun anda. Banyak bank menyediakan borang VOD yang boleh dimuat turun untuk peminjam di laman web mereka.
Takeaways Utama
- Pemberi pinjaman gadai janji memerlukan maklumat kewangan dari peminjam yang berpotensi apabila membuat keputusan mereka untuk memperluas kredit. Penabung yang dipegang di bank merupakan faktor utama untuk menanggung jamin hipotek. Akreditasi deposit adalah jenis permintaan khusus yang para peminjam meminta institusi deposit untuk mengesahkan rekening baki pemohon. Peminjam gadai janji juga akan memerlukan POD untuk menunjukkan bahawa peminjam mempunyai dana yang mencukupi untuk membayar bayaran balik untuk harta.
Jenis Maklumat Disahkan
Apabila membeli rumah, pemberi pinjaman gadai janji boleh meminta peminjam untuk bukti deposit. Pemberi pinjaman perlu mengesahkan bahawa dana yang diperlukan untuk pembelian rumah terkumpul dalam akaun bank dan boleh diakses oleh pemberi pinjaman.
Semasa masa kredit yang ketat, pemberi pinjaman mungkin juga ingin melihat keterangan bagaimana dana itu akan dimasukkan ke dalam akaun bank dan di mana wang itu berasal. Ini kerana pemberi pinjaman tertentu meletakkan had jumlah wang hadiah yang boleh digunakan sebagai bayaran pendahuluan di rumah.
Pemberi pinjaman yang mengemukakan borang VOD kepada bank mendapat pengesahan nombor akaun pemohon pinjaman, sama ada akaun dibuka atau ditutup, tarikh akaun dibuka atau ditutup dan jenis akaun bank disahkan, seperti simpanan, pemeriksaan atau pasaran wang. Bank juga mengesahkan baki akaun pada tarikh permintaan itu. Pemberi pinjaman mungkin meminta pengesahan baki purata selama tempoh dua hingga tiga bulan dan baki pada saat penutupan, jika akun ditutup. Bank menghantar pengesahan VOD kepada peminjam melalui faks atau mel.
Sesetengah pemberi pinjaman mungkin mempunyai keperluan tambahan untuk bukti deposit. Sesetengah boleh meminta salinan penyata bank atau surat dari orang yang memberikan apa-apa wang hadiah yang telah dimasukkan ke dalam akaun. Seorang pemberi pinjaman juga mungkin ingin melihat bukti rizab tunai beberapa bulan di tangan dalam akaun lain untuk memastikan peminjam masih boleh membayar gadai janji jika mereka kehilangan aliran pendapatan mereka.
Apabila berurusan dengan deposit ke dalam akaun, bukti proses deposit berikut selepas cek telah dipisahkan oleh mesin sorting ke dalam kategori "pada kami" atau "pada mereka" kategori. Prosedur deposit ini dipanggil "pemeriksaan cek" dan dilakukan selepas nombor perutean dan akaun telah direkodkan oleh penyusun. Tanpa bukti deposit yang mencukupi, pemberi pinjaman boleh menolak untuk memuktamadkan gadai janji atau membenarkan pembeli berpotensi menggunakan dana dari akaun itu untuk membayar kos penutupan pada harta benda.
Perspektif Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman mempunyai budi bicara untuk meminta penyata bank anda atau meminta VOD dari bank anda; beberapa peminjam melakukan kedua-duanya. Pemberi pinjaman yang menggunakan kedua-dua VOD dan penyata bank untuk menentukan kelayakan gadai janji berbuat demikian untuk memenuhi keperluan beberapa pinjaman yang diinsuranskan kerajaan di mana sumber dana pembayaran awal harus diketahui untuk kelulusan hipotek.
Sesetengah pengguna mungkin tertanya-tanya jika meminta peminjam mereka untuk mengesahkan deposit mereka dan bukannya menyemak penyata bank akan membantu mereka menyembunyikan kecacatan seperti overdraf. Pemberi pinjaman mengkaji semula penyata bank biasanya membatalkan overdraf yang jarang berlaku, tetapi pengguna dengan overdraf yang banyak dalam tempoh dua hingga tiga bulan sebelum menutup rumah kemungkinan akan dilihat sebagai berisiko.
