APAKAH pembeli rumah pertama kali
Pembeli rumah pertama kali adalah individu yang membeli kediaman utama untuk kali pertama.
10 Kesalahan Pembeli Rumah Pertama Terburuk
Pembatalan Pembeli Rumah Pertama kali
Pembeli rumah kali pertama lebih dikenali berdasarkan beberapa kriteria berkaitan dengan akaun persaraan individu (IRA). Jika pembeli rumah berpotensi memenuhi kriteria ini, mereka boleh diberikan keistimewaan istimewa, seperti pengecualian dari penalti pendistribusian awal.
Pembelian ini tidak perlu menjadi rumah tradisional agar individu itu layak sebagai pembeli rumah kali pertama, tetapi ia mestilah kediaman utama. Sebagai contoh, ia boleh menjadi bot rumah yang akan didiami. Jumlah maksimum yang boleh diedarkan dari IRA berdasarkan asas penalti untuk tujuan ini ialah $ 10, 000. Ini adalah had seumur hidup. Untuk pasangan suami isteri, hadnya terpakai secara berasingan kepada setiap pasangan. Ini bermakna had gabungan pasangan suami is $ 20, 000.
Penalti ini dikenakan kepada pengagihan IRA yang berlaku sebelum pemilik IRA mencapai usia tertentu, seperti 59.5 tahun.
Geran dan Program Pembeli Utama Rumah Pertama
Ramai pembeli rumah pertama kali tidak sedar terdapat beberapa program yang tersedia untuk mereka yang boleh menawarkan bantuan kewangan.
Satu program sedemikian adalah pinjaman melalui Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) yang mengamankan gadai janji. Sokongan FHA menawarkan peminjam lapisan perlindungan, yang bermaksud pemberi pinjaman tidak akan mengalami kerugian jika peminjam ingkar pada gadai janji. Pinjaman FHA juga biasanya datang dengan kadar faedah yang kompetitif, pembayaran lebih rendah dan kos penutupan yang lebih rendah daripada pinjaman konvensional.
Jabatan Pertanian AS (USDA) juga mempunyai program bantuan pembeli rumah. Walaupun program ini memberi tumpuan kepada rumah di kawasan luar bandar tertentu, pembeli rumah pertama kali tidak perlu membeli atau menjalankan ladang untuk layak. Dengan program ini, USDA menjamin pinjaman rumah, mungkin ada bayaran pendahuluan yang tidak diperlukan, dan pembayaran pinjaman tetap. Program ini tidak termasuk batasan pendapatan, yang boleh berbeza mengikut rantau.
Jabatan Hal Ehwal Veteran AS (VA) membantu pembeli rumah pertama kali yang menjadi anggota tentera yang aktif, veteran dan pasangan hidup. Pinjaman VA datang dengan kadar faedah yang kompetitif, tidak memerlukan bayaran pendahuluan, dan VA menjamin sebahagian daripada pinjaman. Dengan pinjaman VA, pembeli rumah pertama kali tidak perlu membayar faedah gadai janji swasta (PMI), dan mereka tidak perlu mengekalkan skor kredit minimum untuk kelayakan. Di samping itu, sekiranya peminjam sentiasa bergelut untuk membuat pembayaran pada gadai janji, VA boleh berunding dengan pemberi pinjaman bagi pihak mereka.
