Apakah Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA)?
Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) adalah sebuah agensi persekutuan bebas yang ditubuhkan di bawah Akta Pemulihan Perumahan dan Ekonomi (HERA) 2008. Tanggungjawab FHFA termasuk mengawasi Fannie Mae dan Freddie Mac, serta 11 bank Home Loan (FHL). FHFA diwujudkan untuk membantu mengukuhkan sistem pembiayaan perumahan AS berikutan kejatuhan kewangan, disebabkan oleh peranan pasaran gadai janji menengah yang besar dalam ekonomi keseluruhan.
Memahami Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA)
FHFA kini mengendalikan kerja yang sebelum ini dilakukan oleh Pejabat Pengawasan Perusahaan Perumahan Persekutuan dan Lembaga Kewangan Perumahan Persekutuan. Ia sama sekali berasingan daripada Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), yang menyediakan insurans gadai janji.
Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) mengambil alih kuasa undang-undang dan kawal selia entiti yang digantikannya. Ia juga mempunyai keupayaan untuk meletakkan entiti yang ditaja kerajaan menjadi penerima atau konservatorship. FHFA juga bertindak sebagai konservator Corporation Mortgage Loan Corporation (FHLMC).
Dalam peranan ini, FHFA telah mengenal pasti tiga matlamat:
- Mereka berusaha untuk mengekalkan ketersediaan kredit dan mengelakkan rampasan untuk semua hipotek. FHFA berfungsi untuk mengurangkan risiko kepada risiko pembayar cukai dengan meningkatkan tahap pemilikan modal swasta dalam pasaran gadai janji. Mereka berusaha untuk mewujudkan infrastruktur pensekuritian baru untuk rumah keluarga tunggal melalui Fannie Mae dan Freddie Mac, yang boleh diubahsuai pada masa akan datang untuk kegunaan di pasaran sekunder.
Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan dan Pasaran Sekunder
Pasaran gadai janji menengah menguruskan gadai janji sedia ada dan sekuriti yang disokong gadai janji. Sistem perbankan Pinjaman Rumah Persekutuan (FHL), yang diawasi FHFA, menawarkan lebih dari $ 5.9 trilion untuk membiayai institusi kewangan AS dan pasaran gadai janji. Ahli FHL termasuk institusi berjimat cermat, kesatuan kredit, syarikat insurans, bank perdagangan dan institusi kewangan lain.
Sebagai tambahan kepada pembiayaan gadai janji, sistem FHL juga menawarkan pengurusan dan liabiliti aset-liabiliti anggota untuk keperluan interim ahli, serta pembiayaan untuk projek yang melibatkan pembangunan masyarakat. Sistem FHL adalah bahagian kritikal sistem kewangan AS; sekitar 80 peratus pemberi pinjaman AS bergantung kepada mereka.
Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) adalah sebahagian daripada Majlis Pemantauan Kestabilan Kewangan, yang bertujuan untuk menentukan dan menyelesaikan sebarang risiko kepada keselamatan kewangan Amerika Syarikat. FHFA tidak menerima pembiayaan daripada Kongres tetapi sebaliknya menerima pembiayaan daripada entiti yang dikawalnya.
