Apa itu Escrow?
Escrow adalah konsep undang-undang yang menggambarkan sebuah instrumen kewangan di mana suatu aset atau dana escrow dipegang oleh pihak ketiga bagi pihak dua pihak lain yang sedang dalam proses menyelesaikan transaksi. Akaun Escrow mungkin termasuk yuran eskrow yang diuruskan oleh ejen yang memegang dana atau aset sehingga menerima arahan yang sesuai atau hingga memenuhi kewajiban kontrak yang telah ditetapkan. Wang, sekuriti, dana, dan aset lain boleh dipegang dalam escrow. Proses yang sama akan menjadi surat kredit dokumentari yang dibiayai sepenuhnya. Ia sering dicadangkan sebagai pengganti cek yang diperakui atau juruwang.
Takeaways Utama
- Escrow adalah penggunaan pihak ketiga, yang memegang aset atau dana sebelum dipindahkan dari satu pihak ke pihak lain. Pihak ketiga memegang dana sehingga kedua belah pihak telah memenuhi persyaratan kontrak mereka. Eskrow dikaitkan dengan transaksi hartanah, tetapi ia boleh memohon kepada mana-mana keadaan di mana dana akan lulus dari satu pihak ke pihak lain.
Memahami Escrow
Escrow adalah proses yang digunakan apabila dua pihak sedang dalam proses menyelesaikan transaksi, dan terdapat ketidakpastian apakah satu pihak atau yang lain dapat memenuhi kewajibannya. Konteks yang menggunakan escrow termasuk transaksi Internet, perbankan, harta intelektual, hartanah, penggabungan dan pengambilalihan, dan undang-undang, dan banyak lagi.
Pertimbangkan sebuah syarikat yang menjual barangan di peringkat antarabangsa. Syarikat itu memerlukan jaminan bahawa ia akan menerima pembayaran apabila barang mencapai destinasi mereka. Pembeli, bagi pihak mereka, bersedia untuk membayar barang hanya jika mereka tiba dalam keadaan baik. Pembeli boleh meletakkan dana di escrow dengan ejen dengan arahan untuk membebaskannya kepada penjual sebaik barang-barang tiba dalam keadaan yang sesuai. Dengan cara ini, kedua-dua pihak selamat, dan urus niaga boleh diteruskan.
Escrow biasanya dikaitkan dengan harta tanah, tetapi ia juga meliputi urus niaga kewangan lain di mana salah satu pihak mencari jaminan bahawa transaksi itu dapat diselesaikan.
Pertimbangan Khas
Escrow dan Harta Tanah
Akaun Escrow dikenakan kepada urus niaga hartanah. Meletakkan dana di escrow membolehkan pembeli dapat melakukan usaha wajar atas potensi pemerolehan. Akaun Escrow juga menjamin penjual bahawa pembeli boleh menutup pembelian. Sebagai contoh, akaun escrow boleh digunakan untuk penjualan rumah. Sekiranya terdapat syarat-syarat yang dilampirkan kepada jualan, seperti lulus pemeriksaan, pembeli dan penjual boleh bersetuju menggunakan escrow.
Dalam kes ini, pembeli harta menyimpan jumlah bayaran untuk rumah itu dalam akaun escrow yang dipegang oleh pihak ketiga. Penjual boleh meneruskan pemeriksaan rumah dengan yakin bahawa dana ada di sana, dan pembeli mampu melakukan pembayaran. Amaun di escrow kemudiannya dipindahkan kepada penjual setelah semua syarat untuk jualan dipenuhi.
Escrow dan Pasaran Saham
Stok sering dikeluarkan di escrow. Dalam kes ini, sementara pemegang saham adalah pemilik saham sebenar, pemegang saham mempunyai hak terhad apabila ia membebaskan saham. Sebagai contoh, para eksekutif yang menerima stok sebagai bonus untuk pampasan mereka sering harus menunggu tempoh escrow untuk diluluskan sebelum mereka boleh menjual saham itu. Bonus saham adalah taktik yang digunakan untuk mengekalkan eksekutif tertinggi. (Untuk bacaan berkaitan, lihat "Memahami Proses Escrow dan Keperluan")
Internet escrow muncul bersama dengan lelongan dan perdagangan Internet. Pada 2 Julai 2001, Jabatan Pengawasan Perniagaan Amerika Syarikat California membenarkan syarikat escrow Internet berfungsi sebagai kelas berlesen.
