Apa itu Gadai Gadaian Selimut?
Gadai janji selimut adalah gadai janji yang meliputi dua atau lebih keping harta tanah. Harta tanah dipegang sebagai cagaran pada gadai janji, tetapi potongan individu harta tanah boleh dijual tanpa bersara seluruh gadai janji.
Memahami Mortgage Blanket
Ini adalah alternatif kepada pemaju yang perlu mengambil banyak harta individu dalam pembelian hartanah besar yang mereka berniat untuk menjual di bahagian individu. Gadai janji selimut biasanya diambil untuk menampung kos pembelian dan pembangunan tanah yang dimajukan oleh pemaju untuk membahagikan lot individu.
Cara Yang Berbeza Perkakas Guna Blanket Boleh Digunakan
Bagi pelabur hartanah yang mempunyai pelbagai hartanah, gadai janji selimut mungkin merupakan pilihan pembiayaan semula yang membolehkan mereka memperoleh lebih banyak wang tunai. Gadai janji selimut agregat mungkin mengambil kesempatan daripada kadar faedah yang lebih baik atau hanya dirundingkan untuk menawarkan terma yang lebih baik daripada membayar pinjaman dirundingkan secara berasingan. Ini boleh membebaskan lebih banyak modal jika ia mengurangkan saiz bayaran bulanan, yang seterusnya dapat menawarkan lebih banyak sumber untuk membeli lebih banyak harta.
Dengan menggunakan gadai janji selimut, pemilik harta dapat menjimatkan pelbagai kos yang berkaitan dengan memohon dan menutup pelbagai gadai janji. Selain itu, pemilik harta hanya perlu membayar satu set yuran bagi gadai janji selim dan bukannya yuran berasingan bagi setiap harta benda.
"Rumah sirip rumah" mungkin mencari hipotek selimut sebagai cara untuk bertindak dengan cepat dan memanfaatkan peluang yang mereka lihat di pasaran. Sekiranya pengetup rumah mengenal pasti pelbagai sifat yang mereka ingin memperoleh, membaikpulih, dan meletakkan semula di pasaran, gadai janji selimut boleh menawarkan lebih banyak peluang untuk membuat tindakan sedemikian lebih mungkin. Klausa gadai janji itu boleh menjadikannya layak untuk menjual semula harta sebagai pembeli baru muncul secara individu. Bergantung pada syarat gadai janji selimut, ia mungkin atau mungkin tidak perlu untuk membiayai semula pinjaman apabila harta berasingan dijual.
Gadai janji selimut mungkin juga dicari oleh perniagaan yang mempunyai banyak lokasi yang mereka ingin memiliki dan beroperasi. Ini boleh dikenakan kepada pemaju hartanah yang melabur dalam harta komersil atau kediaman, seperti bangunan pangsapuri atau rumah pelbagai keluarga. Dengan gadai janji selimut, ada risiko kepada pemilik harta tanah. Jika pemilik ingkar pada satu harta, ini boleh mencetuskan situasi yang membolehkan pemberi pinjaman untuk mengawal semua set harta tanah yang dilindungi oleh gadai janji.
