Apakah Kontrak Kos-Plus?
Kontrak plus-plus adalah perjanjian untuk membayar balik syarikat untuk perbelanjaan ditambah sejumlah keuntungan tertentu, biasanya dinyatakan sebagai peratusan harga penuh kontrak. Kontrak kos-ditambah juga dirujuk di dunia perniagaan sebagai kontrak kos ganti rugi.
Kontrak ini adalah berbeza dengan kontrak tetap kos di mana dua pihak bersetuju dengan kos tertentu tanpa mengira perbelanjaan yang ditanggung oleh kontraktor.
Kontrak kos tambah digunakan terutamanya untuk membolehkan pembeli mengambil risiko kejayaan kontrak dari kontraktor. Jadi parti yang membuat kontraktor menganggap bahawa kontraktor akan menyampaikan janji-janjinya, dan berjanji untuk membayar tambahan supaya kontraktor dapat membuat keuntungan.
Takeaways Utama
- Dalam kontrak kos tambahan, pihak bersetuju untuk membayar balik kepada kontraktor untuk perbelanjaan ditambah sejumlah keuntungan tertentu, biasanya dinyatakan sebagai peratusan harga penuh kontrak. Kontrak kos tambahan digunakan terutamanya untuk membolehkan pembeli mengambil risiko kejayaan kontrak dari kontraktor. Kontraktor perlu memberikan bukti perbelanjaan, termasuk kos langsung dan tidak langsung.
Memahami Kontrak Kos-Plus
Kontrak kos ditambah ditambah disediakan supaya kontraktor boleh dibayar balik untuk hampir setiap perbelanjaan yang ditanggung pada sesuatu projek. Kontrak plus-plus membayar pembina untuk kedua-dua kos langsung dan kos tidak langsung atau overhead. Semua perbelanjaan mesti disokong oleh dokumentasi perbelanjaan kontraktor.
Sesetengah kontrak mungkin mengehadkan jumlah pembayaran balik, jadi tidak setiap perbelanjaan boleh dilindungi. Ini benar terutamanya jika kontraktor membuat kesilapan semasa projek atau didapati cuai dalam mana-mana bahagian pembinaan.
Kontrak ini juga membolehkan kontraktor mengumpul jumlah tertentu di atas amaun yang dibayar balik, jadi dia boleh membuat keuntungan-keuntungan, "ditambah" dalam kontrak kos-tambah.
Kontrak kos-tambah biasanya digunakan untuk beberapa sebab. Mereka boleh digunakan jika pihak yang membuat kontrak mempunyai sekatan belanjawan atau jika keseluruhan skop kerja tidak boleh dianggarkan.
Kontrak kos-tambah biasanya digunakan dalam aktiviti penyelidikan dan pembangunan (R & D). Mereka biasa dalam industri pembinaan untuk membayar balik kontraktor untuk perbelanjaan bangunan. Kerajaan AS juga menggunakan kontrak kos-plus dengan syarikat pertahanan tentera yang membangunkan teknologi baru untuk pertahanan negara.
Kerajaan pada umumnya lebih suka kontrak kos tambahan kerana mereka boleh memilih kontraktor yang paling layak dan bukan pembida yang paling rendah.
Jenis-jenis Kontrak Kos-Ditambah
Kontrak kos tambah boleh dibahagikan kepada empat kategori berbeza. Mereka semua membenarkan pembayaran balik kos serta jumlah tambahan untuk keuntungan:
- Kontrak bayaran anugerah kos-plus membenarkan kontraktor mendapat anugerah biasanya untuk prestasi yang baik. Kontrak kos tetap plus-kos merangkumi kos langsung dan tidak langsung, sebagai tambahan kepada fi tetap. Kontrak bayaran insentif kos-plus berlaku apabila kontraktor diberi bayaran jika prestasinya memenuhi atau melebihi jangkaan. Kontrak kos peratus plus-kos membenarkan jumlah bayaran balik meningkat jika kos kontraktor meningkat.
Kelebihan dan Kelemahan Menggunakan Kontrak Kos-Plus
Pro menggunakan jenis kontrak termasuk perkara berikut:
- Mereka menghapuskan risiko untuk kontraktor. Mereka membenarkan tumpuan untuk beralih daripada kos keseluruhan kepada kualiti kerja yang sedang dilakukan. Mereka meliputi semua perbelanjaan yang berkaitan dengan projek itu, jadi tidak ada kejutan.
Pada sisi negatif, kontrak ini juga boleh dilakukan seperti berikut:
- Mereka mungkin meninggalkan kos akhir di udara kerana mereka tidak boleh ditentukan terlebih dahulu. Mereka mungkin akan menjurus kepada garis masa yang lebih panjang untuk projek itu.
Contoh Bagaimana Kerja Kontrak Kos-Ditambah
Anggapkan ABC Construction mempunyai kontrak untuk membina gedung pejabat $ 20 juta, dan perjanjian menyatakan bahawa kos tidak boleh melebihi $ 22 juta. Keuntungan ABC adalah 15% dari harga penuh kontrak pada $ 3 juta, dan firma pembinaan layak untuk bayaran insentif jika projek itu selesai dalam tempoh sembilan bulan.
ABC mesti mengemukakan resit untuk semua perbelanjaan, dan pelanggan akan memeriksa tapak kerja untuk mengesahkan bahawa komponen tertentu telah siap seperti paip, elektrik, dan lain-lain. Kontrak itu membenarkan ABC untuk menanggung kos langsung seperti bahan, buruh, dan kos yang dikeluarkan untuk disewa subkontraktor. ABC juga boleh membiayai secara tidak langsung, atau overhead, kos, yang termasuk insurans, keselamatan, dan keselamatan. Kontrak itu menyatakan bahawa kos overhead dibilkan pada $ 50 setiap jam buruh.
Pertimbangan Khusus: Peratusan Penyelesaian dalam Kontrak Kos-Plus
Projek ini menggunakan peratusan proses penyelesaian untuk akaun untung dan menyerahkan bil kepada pelanggan, dan kontrak menyediakan peratusan khusus untuk pengebilan.
Sebagai contoh, anggap bahawa ABC boleh membiayai 20% daripada harga kontrak penuh apabila 20% daripada bahan dibeli, dan pelanggan mengesahkan asas konkrit yang ada. Pada ketika itu, ABC menghantar invois untuk 20% daripada kontrak $ 20 juta pada $ 4 juta, dan catatan 20% daripada keuntungan firma, atau $ 600, 000, kepada penyata kewangan.
