Apakah Nilai Penyumbang?
Nilai sumbangan adalah nilai atau nilai yang satu komponen atau bahagian yang diberikan berhubung dengan nilai keseluruhan keseluruhannya.
BREAKING SHARING Value Contributory
Nilai sumbangan paling banyak digunakan dalam konteks hartanah, dan khususnya berhubung dengan nilai harta benda. Dalam keadaan itu, ia merujuk kepada sumbangan yang dibuat oleh ciri atau komponen tertentu kepada nilai keseluruhan keseluruhan harta. Istilah ini sering dibincangkan berhubung dengan pengubahsuaian atau perbaikan yang boleh dibuat ke rumah. Ini boleh merangkumi pelbagai peningkatan atau tambahan, termasuk garaj, geladak, suite dalam undang-undang, atau garaj. Ia juga boleh merujuk kepada mengembangkan saiz lot dengan membeli harta bersebelahan, atau dengan meningkatkan lot sedia ada melalui landskap atau membersihkan lebih banyak ruang yang boleh digunakan.
Konsep nilai penyumbang berasal dari bidang teori nilai. Secara umum, istilah asas, merujuk kepada sekolah pemikiran yang menilai bagaimana orang menghargai atau menghargai sesuatu.
Nilai sumbangan boleh menjadi subjektif
Ciri-ciri yang berbeza dalam hartanah mungkin mempunyai nilai yang sangat berbeza. Nilai penyumbang dek dek belakang mungkin lebih rendah daripada suite sekunder dengan dapur penuh. Nilai sumbangan juga boleh bergantung kepada keutamaan pembeli dan keadaan ekonomi.
Sebagai contoh, kolam renang di halaman belakang mungkin mempunyai nilai penyumbang sebanyak $ 10, 000 untuk keluarga yang mempunyai anak remaja, tetapi mungkin mempunyai nilai penyumbang untuk keluarga dengan anak kecil. Begitu juga, peningkatan seperti countertop granit di dapur dan peralatan terkini mungkin merupakan penyumbang penting untuk menghargai pasaran hartanah panas merah, tetapi nilai penyumbang mereka mungkin berkurangan dalam pasaran perumahan yang lembap.
Dalam sesetengah kes, pihak atau entiti mungkin perlu mengira nilai sumbangan bagi sebahagian harta atau tanah tertentu, atau satu struktur tunggal yang terletak dalam sekeping harta yang lebih besar. Contohnya, jika pengeluaran luar rosak atau musnah, nilai mungkin perlu ditentukan agar hasil insurans ditentukan, atau untuk nilai baru baki harta yang sedia ada akan ditentukan. Dalam sesetengah keadaan, ini juga boleh dibincangkan berhubung dengan penilaian cukai, terutamanya dalam majlis-majlis tertentu di mana struktur-struktur tertentu boleh dilihat secara berasingan atau berbeza untuk tujuan cukai daripada tempat kediaman atau bahagian lain dari harta itu. Sebagai contoh, ladang dan struktur lain yang berkaitan dengan operasi perniagaan pertanian kadang-kadang jatuh ke dalam kategori itu.
