DEFINISI Harta Komuniti
Hartanah komuniti merujuk kepada perbezaan undang-undang negara peringkat AS bagi aset individu yang sudah berkahwin. Harta yang diperoleh oleh pasangan sama ada semasa perkahwinan dianggap sebagai harta komuniti, yang dimiliki oleh kedua-dua pasangan perkahwinan. Harta komuniti juga dikenali sebagai harta perkahwinan.
MENGURUSKAN HADAPAN Harta Tanah
Dalam bidang kuasa hartanah komuniti, setiap pasangan dalam perkahwinan dianggap memiliki bahagian aset perkahwinan, termasuk apa-apa aset kewangan atau sebenar yang diperoleh semasa perkahwinan. Dalam sesetengah bidang kuasa, seperti California, harta komuniti dibahagikan dengan ketara pada separuh, dengan setiap pasangan memperoleh 50 peratus daripada apa-apa aset yang didapati sebagai harta perkahwinan. Dalam bidang kuasa lain, seperti Texas, seorang hakim boleh memilih untuk membahagikan aset 60/40, 70/30, atau dengan cara lain yang dia anggap adil bagi kedua-dua pasangan.
Biasanya, hadiah kepada, dan aset yang diwarisi, satu pasangan tidak dianggap sebagai harta komuniti. Aset yang diperoleh sebelum perkahwinan tidak dipertimbangkan sebagai harta komuniti, walaupun dalam sesetengah bidang kuasa, aset tersebut boleh diubah kepada harta benda masyarakat. Hutang yang diperoleh semasa perkahwinan boleh dianggap harta komuniti.
Sebagai contoh, IRA atas nama seorang individu dengan pasangan, terkumpul semasa perkahwinan, akan dianggap sebagai harta komuniti. Secara amnya, suami pemilik akaun persaraan yang tinggal di dalam sebuah komuniti atau harta perkahwinan negara mestilah penerima utama tunggal akaun pelaburan yang ditetapkan sebagai harta perkahwinan, melainkan jika pasangannya memberikan persetujuan bertulis untuk mempunyai orang lain yang ditetapkan sebagai penerima utama persaraan akaun.
Tujuan Harta Komuniti
Konsep harta masyarakat wujud untuk melindungi hak asasi keluarga. Ia berasal dari undang-undang Sepanyol, sistem undang-undang sivil yang berasal dari undang-undang sivil Romawi dan Kod Visigothik. Ia mengakui bahawa kedua-dua pasangan menyumbang kepada perkahwinan dengan cara yang berbeza, dan menganggap kedua-dua sumbangan secara kewangan sama di bawah undang-undang. Sebagai contoh, harta komuniti menganggap sumbangan suami isteri yang membekalkan keluarga dan pasangan rumah tangga yang menjaga anak dan mengawasi rumah tangga sebagai sama dengan memberi kedua-dua pasangan sebagai harta perkahwinan, walaupun pasangan rumah tangga mungkin tidak mempunyai membawa aset kewangan atau lain-lain ke dalam perkahwinan.
Bidang kuasa di Amerika Syarikat
Di Amerika Syarikat, sembilan negeri mempunyai undang-undang harta benda masyarakat. Mereka adalah:
- CaliforniaArizonaNevadaLouisianaIdahoNew MexicoWashingtonTexasWisconsin
Alaska mempunyai sistem hartanah komuniti pilihan, di mana pasangan boleh bersetuju untuk memegang beberapa atau semua harta perkahwinan yang sama dengan mewujudkan kepercayaan harta benda masyarakat atau perjanjian harta masyarakat. Tennessee dan Oklahoma mempunyai sistem yang serupa.
