Apakah Collateralization?
Pengagungan berlaku apabila peminjam menjanjikan aset sebagai jalan keluar kepada pemberi pinjaman sekiranya peminjam ingkar pada pinjaman awal. Penandatanganan aset memberi peminjam tahap jaminan yang mencukupi daripada risiko ingkar. Ia juga boleh membantu peminjam menerima pinjaman yang mereka tidak dapat memperoleh dengan sejarah kredit kurang optimum.
Penjajahan Penjelasan
Pengagungan boleh terlibat dengan pelbagai jenis pinjaman. Antara jenis cagaran yang paling biasa digunakan dalam pinjaman bercagar termasuk hartanah, kereta, seni, barang kemas, dan sekuriti.
Pinjaman bercagar juga dikenali sebagai pinjaman bercagar. Pinjaman ini dijamin terhadap harta yang peminjam mempunyai hak untuk meminjam peminjam. Amaun pokok yang ditawarkan dalam pinjaman bercagar biasanya berdasarkan nilai cagaran yang dinilai harta tersebut. Peminjam paling selamat akan memberi pinjaman kira-kira 70% hingga 90% daripada nilai harta kepada peminjam.
Pembiayaan Gadai Janji
Pembiayaan gadai janji adalah satu jenis pinjaman yang dijamin dengan tajuk. Seorang peminjam diluluskan untuk pinjaman gadai janji dan mesti membuat pembayaran prinsipal dan faedah secara tetap sepanjang hayat pinjaman. Pemberi pinjaman memegang gelaran kepada harta tersebut dan tetap menjadi pemilik sehingga pinjaman hipotek dibayar dengan penuh. Jika peminjam melaporkan pembayaran yang berlebihan dan tidak dapat membayar balik pinjaman itu, pemberi pinjaman menyimpan tajuk dan merampas. Dengan pinjaman hak milik gadai janji, pemberi pinjaman boleh menjual semula rumah untuk mengurangkan nilai yang hilang menerusi caj.
Pinjaman Perniagaan
Perniagaan sering menyusun penggunaan cagaran dalam tawaran pinjaman kredit mereka. Perniagaan boleh menggunakan semua jenis cagaran untuk penawaran hutang. Bon, sebagai contoh, mungkin merangkumi terma kepada aset bercagar khusus sebagai cagaran seperti peralatan dan / atau harta. Cagaran ini dicagarkan untuk pembayaran balik penawaran bon sekiranya berlaku kemungkiran. Sekiranya peminjam ingkar penaja jamin dalam perjanjian itu boleh merampas harta cagaran untuk pembayaran balik kepada pelabur. Peningkatan tahap keselamatan yang ditawarkan kepada pemegang bon biasanya membantu menurunkan kadar kupon yang ditawarkan pada bon yang dapat mengurangkan kos pembiayaan bagi penerbit.
Sekuriti sebagai Cagaran
Menggunakan sekuriti sebagai cagaran juga biasa dalam pelaburan. Penggunaan cagaran jenis ini dikawal oleh undang-undang kerajaan dan diawasi oleh Federal Reserve. Banyak firma broker menawarkan pinjaman margin yang membolehkan pelabur mendapatkan pinjaman dengan sekuriti dalam akaun mereka sebagai cagaran. Secara umumnya apabila margin dikeluarkan kepada peminjam semua sekuriti dalam akaun mereka boleh dianggap sebagai cagaran. Seringkali pembrokeran tidak akan membenarkan pinjaman margin sehingga akaun mencapai had tertentu seperti kira-kira $ 2, 000. Dengan sekuriti sebagai cagaran, broker mempunyai hak untuk menjual sekuriti dalam akaun untuk memenuhi keperluan mereka yang ditetapkan. Lazimnya panggilan margin adalah peratusan jumlah yang dipinjam. Oleh itu jika anda meminjam $ 1, 000 pembrokeran itu akan memerlukan sekuriti yang anda sediakan sebagai cagaran mengekalkan 25% atau $ 250 dari nilai yang dipinjam. Oleh itu, adalah penting bahawa pelaburan yang dibuat dengan kenaikan margin nilai untuk pulangan positif.
