Apakah Rantai Judul?
Rangkaian tajuk adalah rekod pemilikan rasmi harta atau aset. Rantaian pemilikan mendapat namanya dari segi urutan; rantai tajuk mengesan pemindahan tajuk sejarah dari pemilik semasa kembali kepada pemilik asal. Oleh kerana kepentingan kritikal mereka dalam mewujudkan pemilikan harta atau aset, rekod tajuk yang ketat dan tepat secara amnya dikekalkan oleh sistem atau sistem yang berpusat.
Rangkaian Judul Dijelaskan
Rangkaian gelaran mempunyai kepentingan yang besar dalam hartanah. Dalam urus niaga hartanah, rangkaian tajuk diteliti bagi pihak pembeli oleh sebuah syarikat tajuk, yang meringkaskan semua pemindahan tajuk dan bebanan dalam laporan tajuk. Insurans tajuk digunakan oleh pembeli untuk melindungi daripada kerugian kewangan yang berlaku daripada kesilapan dalam laporan tajuk.
Pelbagai sistem pendaftaran, seperti sistem tajuk Torrens, telah dibangunkan untuk mengesan pemilikan setiap keping harta tanah. Di Amerika Syarikat, syarikat insurans menerbitkan insurans hakmilik berdasarkan rantaian hak milik kepada harta apabila dipindahkan. Syarikat-syarikat insurans tajuk kadang-kadang mengekalkan pengesanan hak milik swasta tajuk hartanah, sebagai tambahan kepada rekod rasmi. Dalam kes lain, rantai gelaran ditubuhkan oleh tajuk abstrak, kadang-kadang, walaupun tidak semestinya, diperakui oleh seorang peguam.
Kekurangan kejelasan dalam rantaian keputusan tajuk dari keputusan 1995 oleh banyak peminjam bergantung kepada entiti ketiga - sebuah syarikat tertentu, Sistem Pendaftaran Elektronik Gadai Janji (MERS) - untuk memegang tajuk nominal, dalam usaha untuk membolehkan pembelian dan penjualan liabiliti gadai janji tanpa pendaftaran perubahan pemilikan dengan kerajaan tempatan. Negara-negara AS telah membantah bantahan terhadap amalan ini dan bahkan menyamannya.
Rantaian Tajuk dalam Industri Lain
Walaupun rantai tajuk paling umum dalam hartanah, rantai tajuk juga penting untuk harta intelek, seperti filem dan muzik, serta harta tidak ketara, seperti pertanian atau hak kayu.
Dalam industri gambar gerakan, sebagai contoh, rantai tajuk terpakai kepada dokumentasi yang menetapkan hak proprietari dalam filem. Rangkaian tajuk juga digunakan untuk penyesuaian kreatif dalam bidang lain, di mana banyak orang telah menyumbang kepada projek itu, dengan demikian memperoleh hak pengarang, atau di mana bahan-bahan telah diambil dari banyak sumber. Rangkaian gelaran sangat penting untuk filem pembeli dan pengedar filem, kerana ia membuktikan kebenaran hak milik pemilik (atau hak di bawah lesen) dalam harta intelektual dalam filem, buku atau ensiklopedia.
