Membeli rumah adalah cukup tertekan tanpa bimbang sama ada syarikat gadai janji anda boleh mengubah syarat-syarat sebelum menutup, atau selepasnya. Malah, dalam keadaan tertentu, syarikat gadai janji boleh menukar istilah. Berikut adalah butirannya.
Apa yang Berlaku Apabila Pinjaman Anda Diluluskan?
Bayangkan anda telah menemui rumah impian anda, menyelesaikan kertas kerja untuk permohonan pinjaman hipotek anda , dan menerima surat komitmen kelulusan pinjaman. Surat komitmen menggariskan jangka panjang pinjaman, kadar faedah, dan butiran lain. Pada ketika itu, anda mungkin perlu memenuhi syarat-syarat tertentu sebelum menutup, seperti mendapatkan dokumen tambahan, insurans pemilik rumah dan banyak lagi.
Seterusnya, syarikat gadai janji dikehendaki oleh undang-undang untuk memberikan borang pendedahan penting. Dokumen-dokumen ini termasuk:
- Perkhidmatan pihak ketiga dari senarai penyedia pilihan pemberi pinjaman, kecuali pembekal adalah sekutu pemberi pinjaman, dalam hal ini biaya harus tetap tegas
Bagaimana Pinjaman Anda Boleh Tukar Selepas Penutup
Cukai harta dan premium insurans pemilik rumah mungkin berubah secara berkala. Akaun escrow anda, yang mana syarikat gadai janji anda menetapkan, biasanya membayar jenis barang ini. Kemungkinan besar sepanjang hayat pinjaman, jumlah perbelanjaan escrow akan berubah dan akibatnya akan memberi kesan kepada jumlah pembayaran anda kepada syarikat gadai janji.
Garisan bawah
Pada akhirnya, banyak anggaran yuran awal akan berubah pada penutupan. Perkara-perkara yang sepatutnya tetap sama adalah syarat pinjaman, selagi anda tidak mengalami sebarang perubahan kewangan utama dalam keadaan anda.
