Apakah Persatuan Tajuk Tanah Amerika (ALTA)?
Persatuan Tajuk Tanah Amerika (ALTA) adalah persatuan perdagangan yang mewakili industri insurans tajuk. Ditubuhkan pada tahun 1907, ALTA juga memberi tumpuan kepada tajuk abstrak harta benda, yang mengikat sejarah tajuk itu ke sekeping harta tanah tertentu. Organisasi ini bertujuan untuk meningkatkan pengawasan industri dan melindungi pengguna.
Takeaways Utama
- Persatuan Tajuk Tanah Amerika (ALTA) membantu mengurus industri insurans tajuk. Tajuk hartanah mengesan sejarah pemilikan harta tersebut.ALTA bersetuju untuk mematuhi peraturan etika etika menjalankan amalan perniagaan. ALTA menyediakan peluang pendidikan berterusan dan berterusan untuk ahli.
Bagaimana Persatuan Tajuk Tanah Amerika (ALTA) berfungsi
Ahli ALTA termasuk ejen tajuk, abstrak, dan syarikat insurans tajuk sebagai ahli aktif. Hampir semua syarikat insurans tajuk, serta abstracters, yang menyediakan ringkasan rekod awam yang berkaitan dengan tajuk ke sebidang tanah tertentu, dan ejen gelaran, memegang keahlian ALTA. Terdapat dua jenis polisi insurans hakmilik, polisi pemilik dan peminjam, di mana polisi pemilik melindungi pembeli dan polisi insurans hak peminjam melindungi pemberi pinjaman.
Sebelum tamat transaksi hartanah, pencarian tajuk selesai. Dasar carian dan tajuk tajuk baru diperlukan setiap kali sesuatu harta dijual atau pinjaman dibiayai semula. Carian tajuk baru dan dasar tajuk adalah untuk menentukan sama ada terdapat sebarang lien atau bebanan lain pada harta tersebut.
Ahli ALTA termasuk peguam, pembina, pemaju, peminjam, broker hartanah, dan juru ukur. Terdapat 11 anggota Gubernur ALTA yang bertanggungjawab untuk mewujudkan dasar ALTA, menguruskan kesihatan kewangan persatuan, mengawasi kerja jawatankuasa, dan memastikan kebajikan keseluruhan persatuan.
ALTA membangunkan peraturan dan garis panduan untuk memeluk dan mengurus perkembangan pesat teknologi kewangan (fintech) untuk memastikan penutupan yang selamat, tepat dan cepat.
Keperluan untuk ALTA
Kegiatan ALTA termasuk perhubungan tetap dengan anggota Kongres, Persatuan Hipotek Negara Persekutuan, Perbadanan Gadai Janji Pinjaman Rumah Persekutuan, dan agensi lain mengenai isu perundangan dan pengawalseliaan. Persatuan itu juga boleh bergabung dengan persatuan hak milik negara bersekutu mengenai kedudukan undang-undang negeri yang belum selesai. ALTA berada dalam hubungan biasa dengan Persatuan Pesuruhjaya Insurans Kebangsaan. Fungsi utama lain ALTA termasuk pendidikan khusus industri tajuk dan bekerja untuk meningkatkan rekod tajuk tanah.
ALTA membangunkan bentuk insurans hakmilik yang digunakan secara sukarela oleh penanggung insurans di seluruh negara dan berfungsi untuk membangunkan pemahaman yang lebih baik mengenai industrinya di kalangan mereka yang menggunakan dan sebaliknya antara muka dengan perkhidmatan tajuk tanah. Mencari ahli, meninjau dan menginsuranskan hakmilik tanah untuk melindungi pembeli rumah dan pemberi pinjaman gadai janji yang melabur dalam hartanah. Institut Tajuk Tanah (LTI), anak syarikat ALTA, menawarkan latihan pendidikan dalam industri. Peluang pendidikan menumpukan kepada pembangunan amalan terbaik.
