Apakah itu Fasal Alienasi
Fasal pengasingan ialah suatu fasal dalam suatu kontrak kewangan yang berkuat kuasa apabila pemilikan sesuatu aset tertentu dipindahkan atau harta cagaran dijual. Klausa pengasingan adalah perkara biasa dalam kontrak gadai janji yang menyediakan pembayaran penuh jika perubahan hak milik harta tanah berubah. Mereka juga biasanya termasuk dalam kontrak insurans harta.
PEMBATALAN Klausa Alienasi
Klausa pengasingan adalah penting bagi pemberi pinjaman gadai janji kerana ia memastikan bahawa hutang mereka akan dibayar sepenuhnya sekiranya pemindahan pemilikan atau penjualan hartanah. Klausa pengasingan termasuk dalam gadai janji kediaman dan komersil. Mereka juga termasuk dalam kontrak insurans harta tanah kediaman dan komersil.
Pertimbangan Klausa Pengguguran Gadai Janji
Klausa pengasingan gadai janji menghalang kontrak gadai janji yang terjamin daripada berlaku. Klausa pengasingan memerlukan pemiutang gadai janji segera dibayar balik jika pemilik memindahkan hak pemilikan atau menjual harta cagaran. Fasal ini dimasukkan untuk peminjam gadai janji kediaman dan komersial.
Sekiranya klausa pengasingan tidak termasuk dalam kontrak gadai janji maka pemilik boleh memindahkan hutang gadai janji kepada pemilik baru dalam kontrak gadai janji yang boleh dipercayai. Kontrak gadai janji yang diasumsikan membolehkan pemilik baru mengambil alih hutang hutang pemilik sebelumnya, membuat pembayaran berjadual kepada pemiutang gadai janji di bawah terma yang sama dengan peminjam sebelumnya. Kontrak gadai janji yang diasumsikan tidak biasa tetapi mereka boleh digunakan jika pemilik takut ketakutan dan tidak mempunyai klausa pengasingan dalam kontrak gadai janji mereka. Kontrak gadai janji yang boleh dipercayai boleh membantu peminjam yang bermasalah untuk melonggarkan kewajipan hutang mereka melalui proses pemindahan yang mudah.
Kontrak gadai janji struktur peminjam gadai janji dengan klausa pengasingan untuk memastikan pembayaran balik hutang obligasi dari peminjam segera. Hampir semua gadai janji mempunyai klausa pengasingan. Klausa pengasingan melindungi penghutang daripada hutang belum dibayar oleh peminjam asal. Ia memastikan bahawa pemiutang dibayar balik dengan lebih tepat pada masanya jika peminjam mempunyai masalah dengan pembayaran gadai janji mereka dan tidak dapat membayar. Fasal alienasi juga melindungi pemberi pinjaman daripada risiko kredit pihak ketiga yang akan dikaitkan dengan peminjam baru yang mengambil kontrak gadai janji yang boleh dipercayai kerana peminjam baru mempunyai profil kredit yang jauh berbeza.
Fasal Alienasi dalam Insurans
Kontrak insurans hartanah kediaman dan komersil biasanya juga termasuk klausa pengasingan yang melepaskan pemegang akaun daripada membayar insurans ke atas harta jika pemilikan harta dipindahkan atau jika harta tersebut dijual. Siaran ini juga memerlukan pemilik rumah baru untuk mendapatkan insurans baru atas namanya untuk harta itu pada masa akan datang.
