Pelbagai faktor harus dipertimbangkan ketika memilih waktu terbaik untuk menyewa sebuah apartmen. Sebaik-baiknya, untuk memilih tanaman, penyewa berpotensi perlu mempunyai aliran tunai dan simpanan yang mencukupi. Tetapi, individu juga boleh membuat keputusan yang optimum dengan menunggu untuk menyewa pada ketika kadar sewa paling rendah.
Penyewa mencari pilihan terbaik merancang untuk bergerak antara Mei dan September dan penyewa mencari harga terbaik yang perlu disasarkan dari Oktober hingga April.
Inventori Tertinggi di Musim Panas
Tempoh sewa yang paling sibuk adalah antara bulan Mei dan September kerana beberapa perubahan kehidupan cenderung berlaku pada bulan-bulan ini. Sebagai contoh, ramai graduan sekolah meninggal dunia, dan graduan kolej mencari hartanah berhampiran dengan tempat mereka akan memulakan kerjaya mereka. Selain itu, cuaca yang lebih panas menjadikan lebih mudah memuat dan memunggah perabot.
- Inventori pangsapuri lebih tinggi antara bulan Mei dan September dengan perolehan yang tinggi pada bulan-bulan ini. Kadar sewa juga tinggi semasa musim panas. Kadar sewaan paling rendah dijumpai pada bulan-bulan musim sejuk, terutamanya selepas musim cuti Krismas dan Tahun Baru-Januari hingga bulan Mac, apabila permintaan adalah terendah ketika itu. Carian apartemen harus bermula pada akhir bulan sebelum bulan sasaran sasaran.
Perubahan hidup dan cuaca pada musim panas ini bermakna kadar perolehan yang lebih tinggi. Oleh itu, mencari apartmen adalah lebih mudah, dan terdapat pilihan pangsapuri yang lebih luas untuk dipilih. Walau bagaimanapun, dengan tepat kerana musim panas melihat tahap tertinggi aktiviti sewa, permintaan untuk ruang sewa sangat tinggi. Ini meningkatkan kos yuran sewa, kadang-kadang sehingga menggandakan apa yang mungkin dirundingkan semasa musim-musim musim sejuk dan musim gugur. Selain itu, dengan permintaan tambahan, pencarian untuk apartmen yang sempurna membawa kepada persaingan yang lebih tinggi daripada biasa untuk ruang yang sama dan memaksa individu untuk bertindak pantas untuk mengunci sebuah apartmen.
Musim sejuk adalah Terbaik untuk Simpanan
Kadar sewa paling rendah ditemui pada musim sejuk, terutamanya selepas musim cuti Tahun Baru Krismas. Permintaan biasanya paling rendah pada masa ini tahun ini, apabila penyewa kurang berminat bergerak. Individu yang menyewa antara bulan Januari dan Mac biasanya mencari tawaran sewa terbaik. Walau bagaimanapun, tahap aktiviti bergerak dan perolehan yang rendah biasanya bermakna bahawa lebih sukar untuk mencari jenis apartmen yang anda inginkan pada masa ini.
Cara Pangsapuri Pangsapuri
Apabila sasaran musim bergerak telah ditentukan, sempit pilihan ke bulan tertentu. Sebagai contoh, pertimbangkan bahawa bulan sasaran sasaran ialah bulan Ogos. Masa yang sesuai untuk memulakan pencarian untuk apartmen yang sesuai adalah pada akhir bulan sebelum bulan sasaran sasaran; jadi, dalam contoh ini, mulailah memburu pangsapuri selama dua minggu terakhir bulan Julai.
Walaupun taktik ini mungkin kelihatan agak lama, ia adalah optimum kerana majoriti penyewa mempunyai pajakan yang luput pada akhir bulan atau dalam beberapa hari pertama bulan depan. Penyewa yang akan meninggalkan kekosongan akan memberi atau akan memberi, notis 30 hari mereka pada masa ini, dan individu adalah tepat untuk mendapatkan pilihan pertama ruang yang ada jika mereka memulakan pencarian apartmen mereka dalam tempoh masa itu.
Individu yang sanggup mengambil judi atau yang fleksibiliti untuk bergerak seketika boleh menggunakan pendekatan apartmen berburu yang berbeza. Menunggu sehingga minggu kedua bulan untuk bergerak dapat membuktikan menguntungkan apabila tuan tanah berusaha mengisi kekosongan menjadi lebih bersemangat untuk mendapatkan penyewa baru.
Garisan bawah
Masa terbaik untuk menyewa bergantung kepada keadaan individu berkenaan dengan perumahan yang dikehendaki, harga, dan fleksibiliti bergerak. Individu yang paling prihatin untuk memiliki pilihan terbaik dalam kehidupan pangsapuri harus menargetkan Mei hingga September sementara individu yang berfokus terutama pada harga harus menargetkan Oktober hingga April.
