Apakah Waranti Tajuk?
Jaminan hakmilik adalah jaminan oleh penjual kepada pembeli bahawa penjual mempunyai hak untuk memindahkan pemilikan dan tidak ada orang lain yang mempunyai hak untuk harta tersebut. Di samping itu, jaminan hakmilik boleh digunakan untuk menjamin bahawa tiada pihak lain mempunyai hak cipta, hak paten atau tanda dagangan dalam harta yang dipindahkan.
Memahami Waranti Tajuk
Jaminan hakmilik rasmi dimasukkan dalam surat ikatan jaminan, yang digunakan untuk memindahkan harta dalam jualan secara sah. Dokumen ini menjamin bahawa penjual mempunyai hak yang sah untuk memindahkan harta itu dan bahawa tiada entiti lain, seperti Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri atau bekas pasangan, mempunyai lien terhadap atau menuntut harta tersebut. Jaminan warisan surat jaminan melindungi kepentingan pembeli dan memberikan jalan keluar pembeli undang-undang jika entiti mana-mana kemudian cuba membuat tuntutan ke atas harta itu.
Lain-lain jenis perbuatan seperti surat ikatan tuntutan tidak memberi jaminan hakmilik. Tidak ada jaminan untuk tajuk yang jelas, tetapi pemberi kuasa menandakan minat mereka terhadap harta tersebut. Jika persoalan pemilikan timbul kemudian, pembelian tidak akan mempunyai perlindungan yang akan diberi jaminan warisan.
Bagaimana Waranti Judul Digunakan untuk Mengesahkan Transaksi
Waranti hakmilik adalah automatik dalam kebanyakan jualan, tetapi jika penjual bertindak sebagai wakil, tiada jaminan tajuk boleh wujud. Keadaan ini mungkin timbul dalam lelongan, penjualan sheriff, atau jualan harta tanah. Dalam kes-kes ini, orang yang menjual harta itu bukan pemiliknya dan oleh itu mungkin tidak menyedari hak entiti lain dalam harta itu.
Jaminan hakmilik boleh memberi pembeli suatu tuntutan undang-undang harta untuk menuntut penjual jika ada tuntutan atau isu yang dilampirkan kepada harta itu. Contohnya, pewaris pemilik terdahulu mungkin mempunyai tuntutan tidak dapat diselesaikan dengan harta yang tidak diketahui oleh penjual. Pembeli boleh meneruskan tindakan undang-undang untuk bukan sahaja menebus wang yang mereka bawa ke arah pembelian bersama dengan ganti rugi.
Risiko lain untuk menyelesaikan transaksi boleh termasuk pertikaian yang berterusan mengenai sempadan yang menentukan harta tersebut. Pemilik harta tanah bersebelahan mungkin menuntut talian harta berbeza dari apa yang dibeli oleh penjual kepada pembeli. Pembiaya untuk bil dan cukai yang tidak dibayar boleh wujud untuk merumitkan transaksi.
Jika harta itu bebas dari kecacatan dan pemilikan ditubuhkan dengan betul, maka harta itu tajuk yang jelas dan penjual boleh menawarkan jaminan hak tanpa sebarang bebanan.
