Apakah Pembiayaan Semula USDA Yang Terpilih?
Pembiayaan semula USDA yang diselaraskan merujuk kepada pilihan pembiayaan gadai janji yang ditawarkan oleh Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA). Pembiayaan semula USDA yang disederhanakan adalah untuk pemilik rumah yang membeli rumah mereka menggunakan pinjaman USDA. Pinjaman Seksyen 502, yang merupakan pinjaman yang disediakan untuk individu berpendapatan rendah dan isi rumah di kawasan luar bandar, akan menjadi contoh jenis pinjaman ini.
BERSEMBUNYI USDA Refinancing Terendah
Pembiayaan semula USDA adalah serupa dengan pilihan pembiayaan semula yang diselaraskan oleh persekutuan lain seperti Pentadbiran Perumahan Persekutuan yang menyelaraskan pembiayaan semula, VA menyelaraskan pembiayaan semula dari Jabatan Hal Ehwal Veteran dan Program Pembiayaan Semula Milik Rumah (HARP) daripada syarikat yang ditaja kerajaan Fannie Mae dan Freddie Mac.
Keperluan kelayakan untuk program refinancing USDA yang paling popular, yang dikenal sebagai bantuan yang efisien, adalah mudah. Untuk menjadi layak, rumah untuk dibiayai semula mestilah peminjam utama; rumah itu mesti mempunyai gadai janji dari Pinjaman Rumah Langsung USDA atau Pinjaman Rumah Dijamin Terjamin USDA; peminjam mesti membuat 12 pembayaran tepat pada masa sebelum permohonan; dan pembiayaan semula mesti menyebabkan pembayaran peminjam berkurangan sebanyak $ 50 sebulan.
Tidak seperti permohonan pinjaman biasa, tidak ada laporan kredit, penilaian rumah atau keperluan pemeriksaan harta. Pendapatan semasa bukanlah faktor kelayakan sama ada. Satu-satunya dokumentasi yang diperlukan ialah yang memastikan pendapatan peminjam jatuh dalam had USDA semasa. Kebanyakan skor kredit diterima dalam program refinancing USDA yang diselaraskan. Pinjaman ini juga membolehkan anda membungkus kos penutupan dan caj escrow ke dalam jumlah pinjaman baru. Itu membantu pemilik rumah menerima pembiayaan balik sifar yang tidak diperlukan tunai.
Jenis Tambahan Pembiayaan Semula Terendah USDA
Program pembiayaan semula tambahan termasuk Program streamline standard USDA. Sama seperti program bantuan yang diselaraskan, penilaian tidak diperlukan dan pemilik rumah yang berada di bawah air pada gadai janji mereka layak. berikut secara amnya peraturan yang sama seperti pinjaman bantuan yang diperkemas.
Walau bagaimanapun, pemilik rumah perlu menyediakan bukti pendapatan semasa dan memenuhi keperluan hutang kepada pendapatan tertentu. Selain itu, kos penutupan tidak boleh dimasukkan ke dalam pinjaman baru. Manfaat pilihan khusus ini tidak termasuk keperluan untuk menggugurkan pembayaran sebanyak $ 50 dan peminjam yang sedia ada yang tersenarai pada nota boleh dialihkan selagi salah satu daripada peminjam asal masih dalam pinjaman. Yang terakhir ini boleh memberi manfaat dalam hal perceraian.
Pilihan lain tidak melaraskan pemulihan yang ditawarkan melalui Fannie Mae dan Freddie Mac. Pinjaman ini memerlukan penilaian. Juga, jumlah pinjaman maksimum adalah 100 peratus daripada nilai semasa rumah, ditambah dengan jaminan baru. Terdapat keperluan kredit dan pendapatan juga. Seorang peminjam boleh mendapatkan pinjaman jenis ini untuk mengelakkan keperluan pengurangan pembayaran $ 50 untuk pilihan yang diperkemas atau untuk menyenaraikan peminjam dari nota tersebut. Selain itu, opsyen yang tidak menyelaraskan ini membolehkan kos penutupan untuk dimasukkan ke dalam pinjaman baru.
