Aktiviti pasaran perumahan (pelaburan kediaman) menyumbang kira-kira lima peratus kepada keluaran dalam negara kasar AS, dengan mengambil kira pelaburan dalam pembinaan perumahan tunggal dan berbilang keluarga bersama-sama dengan kos pembentukan semula dan yuran berkaitan lain seperti yuran broker. Oleh itu, sama ada anda seorang pelabur yang ingin mengikuti ekonomi yang lebih luas atau sama ada anda mencari tanda-tanda mengenai keadaan pasaran perumahan, petunjuk pasaran perumahan dapat memberikan input.
1. Perbelanjaan Pembinaan
Biro Banci AS mengeluarkan laporan bulanan mengenai aktiviti perbelanjaan pembinaan, berdasarkan nilai dolar, di negara ini. Laporan ini memberikan pecahan oleh perbelanjaan kediaman dan bukan kediaman, serta perbelanjaan swasta dan awam. Ia juga menyediakan aktiviti bulan sebelumnya dan aktiviti tahun sebelumnya untuk bulan yang sama untuk tujuan perbandingan.
2. Pembinaan Kediaman
Satu lagi laporan kerajaan AS mengenai pembinaan kediaman baru melihat aktiviti pembinaan kediaman di seluruh negara melalui bilangan permit yang dikeluarkan dan rumah yang dibina oleh pembina. Terdapat pecahan serantau aktiviti, serta angka untuk aktiviti bulan dan tahun sebelumnya.
3. Penjualan Rumah
Persatuan Realtors Kebangsaan menyediakan laporan mengenai bilangan rumah terpakai yang dijual setiap bulan, serta bulan sebelumnya dan input tahun sebelumnya, bagi rumah keluarga tunggal, kondominium, dan koperasi. Laporan ini, berdasarkan penutupan jualan rumah sebenar, juga memberikan input mengenai inventori, harga, dan prestasi jualan serantau.
4. Laporan Jualan Rumah Peringkat Negeri
Pelbagai kumpulan broker barang di negara-negara utama dengan aktiviti perumahan penting - seperti California, Florida, Illinois, dan Texas - memaparkan laporan berkala mengenai aktiviti jualan dan harga rumah di negara masing-masing. Laporan ini memberikan nuansa pasaran peringkat tempatan yang lebih nuanced.
5. Jualan Rumah Baru
Laporan kerajaan mengenai penjualan kediaman baru memberi input mengenai jumlah rumah baru yang dijual di seluruh negara, berdasarkan kontrak jualan yang ditandatangani. Ia melihat jualan yang dipecah mengikut rantau dan dengan pelbagai titik harga, seperti jualan di bawah $ 150, 000 dan lebih tinggi daripada $ 750, 000. Juga, ia melihat inventori rumah baru untuk dijual dan median dan purata harga rumah dijual.
6. Menunggu Jualan
Melihat bilangan kontrak pembelian yang ditandatangani oleh pembeli rumah yang sedia ada, Persatuan Realtors Kebangsaan menghasilkan laporan bulanan indeks jualan rumah yang belum selesai. Ini memberi idea tentang tahap penutupan jualan yang dijangkakan dalam tempoh yang akan datang. Ia juga memberikan pecahan serantau aktiviti jualan yang belum selesai dan membandingkannya dengan aktiviti pada bulan dan tahun sebelumnya.
7. Indeks Perumahan NAHB
Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan membentangkan Indeks Pasaran Perumahan NAHB / Wells Fargo setiap bulan yang melihat tahap keyakinan para pembina dalam pasaran perumahan tunggal keluarga. Dengan mengambil kaji selidik bulanan pembina rumah, NAHB mendapat input tentang bagaimana perasaan mereka tentang tahap semasa jualan dan lalu lintas pembeli, serta jangkaan jualan mereka untuk enam bulan akan datang. Indeks ini juga memberikan input serantau untuk wilayah Timur Laut, Midwest, Selatan, dan Barat.
8. Harga Harga
Untuk mendapatkan idea tentang tahap harga rumah di seluruh negara, yang boleh memberi petunjuk mengenai minat pembeli dan optimisme pasaran perumahan umum, terdapat juga pelbagai indeks harga yang ada. Contohnya, Standard & Poor meletakkan Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller sebulan. Ini melihat tren negara, serta harga di kawasan metropolitan tertentu. Terdapat juga Indeks Harga Rumah Agensi Kewangan Persekutuan yang menggunakan input dari Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mengesan harga rumah keluarga tunggal. Dan CoreLogic, Inc. mempunyai versi sendiri indeks harga rumah yang melihat harga nasional dan juga mengambil kira kesan jualan bermasalah.
Garisan bawah
Terdapat pelbagai input yang disediakan untuk pelabur yang ingin mendapatkan idea tentang keadaan sektor perumahan AS. Digunakan bersama-sama, penunjuk ini dapat membantu melukis gambaran kesihatan pasaran perumahan.
