Isi kandungan
- 1. Mulakan Carian Anda Dini
- 2. Rujuk Sumber Pelbagai
- 3. Baca Keseluruhan Kontrak
- 4. Anda Boleh Berunding Secara Selalu
- 5. Jangan Lupakan Deposit
- 6. Tanya tentang pengemasan
- 7. Gambar Pada Hari Satu
- 8. Dapatkan Nombor Hubungan
- 9. Berjalan Melalui Sebelum Keluar
- Garisan bawah
Sekiranya anda ingin menyewa rumah percutian tetapi tidak tahu di mana untuk bermula, anda tidak bersendirian. Mencari percutian percutian yang sempurna tidak mudah, tetapi ada cara untuk membedakan diri daripada kawanan dan menjamin anda mendapatkan kediaman yang anda inginkan tanpa melanggar anggaran anda.
Seperti kebanyakan usaha, perancangan ke depan dan dianjurkan adalah kunci. Artikel ini akan memecah proses menjadi sembilan langkah mudah yang perlu diambil untuk memastikan rumah yang anda inginkan pada harga yang sangat baik.
1. Mulakan Carian Anda Dini
Elakkan beberapa tekanan dan kos yang berlebihan yang boleh pergi dengan cuba untuk mendapatkan rumah bercuti, terutamanya semasa musim puncak dan dengan notis singkat, dengan berfikir, meneliti dan merancang sekurang-kurangnya enam bulan (tetapi lebih baik setahun) terlebih dahulu. Walaupun ini mungkin kelihatan berlebihan, perlu diingat bahawa sewa percutian - sekurang-kurangnya, yang baik-biasanya menempah dengan cepat.
Sekiranya anda tidak pasti di mana untuk bermula, matlamat pertama anda adalah untuk mencantumkan destinasi anda dan masa anggaran perjalanan anda. Sebaik sahaja anda membuat keputusan ini, ejen hartanah yang mengkhususkan diri di kawasan anda boleh membantu dalam mencari sewa rumah percutian. Pertimbangkan untuk menghubungi broker yang popular yang mempunyai kehadiran besar atau mencari agen individu yang diketahui dan dihormati di kawasan yang anda lawati.
Juga, akhbar tempatan dalam talian boleh menjadi sumber yang hebat (sesetengah sewa tidak melalui agen hartanah), dan begitu juga laman web yang mengkhususkan diri dalam sewa percutian. Contohnya, VacationRentals.com menyediakan butiran sewa di semua 50 negeri dan banyak negara di seluruh dunia. VacationRealty.com adalah laman web lain yang dapat membantu anda mendapatkan rumah percutian berhampiran kemudahan yang anda inginkan. Craigslist juga mengiklankan sewa percutian.
2. Rujuk Sumber Pelbagai
Sangat penting untuk berunding dengan pelbagai sumber apabila memburu rumah percutian. Dengan membeli-belah dan bercakap dengan orang yang berbeza, anda bukan sahaja akan mempelajari lebih lanjut tentang kawasan yang anda lawati, tetapi anda juga mungkin mendapati diri anda lebih baik. Tinggalkan pilihan anda terbuka dengan bercakap dengan beberapa agen hartanah dan berunding dengan beberapa laman web.
Walaupun pemilik bertanggungjawab untuk membayar yuran ini, kos biasanya akan difaktorkan ke dalam harga sewa rumah.
3. Baca Keseluruhan Kontrak
Malangnya, orang sering sangat gembira bahawa mereka mendarat rumah percutian yang mereka mahu dan begitu bersemangat untuk mula bersenang-senang sehingga mereka tidak dapat melihat kepentingan kontrak. Tetapi, dokumen ini tidak boleh diabaikan. Ia menerangkan apa perbelanjaan anda di cangkuk. Ia akan menggariskan bukan sahaja jadual pembayaran anda tetapi juga liabiliti anda dalam hal kerosakan atau jika pembersihan tambahan diperlukan.
Pastikan anda memahami siapa yang membayar:
- Bil utilitiInternetPhone serviceCableCleaning / housekeepingPropane / gas-jika outdoor grilling tersedia
Perlu diingat bahawa kos yang terlibat dalam penyaman udara atau pemanasan sewa percutian boleh menjadi cukup besar, jadi pastikan anda memasukkan mereka ke dalam anggaran anda jika pemiliknya belum memasukkannya dalam sewa. Anda juga harus sedar tentang dasar tuan rumah mengenai haiwan peliharaan dan subleasing. Laman web sumber daya sewa percutian HomeAway mempunyai beberapa contoh kontrak dan invois untuk meninjau supaya anda dapat merasakan apa yang diharapkan.
Adalah penting untuk mendapatkan senarai semak apa yang termasuk dalam sewa. Sebagai contoh, kerusi pantai dan sebahagian daripada perjanjian itu? Sekiranya mereka, itu boleh menjimatkan wang. Jika tidak, anda perlu mengenakan kos tersebut ke dalam belanjawan anda (atau mempertimbangkan tawar-menawar untuk mereka; lebih sedikit itu).
Sebagai peraturan umum, sebelum menandatangani kontrak sewa percutian, anda harus mempertimbangkan untuk dipertimbangkan oleh peguam yang berwibawa dan berlesen yang anda percayai, sebaik-baiknya yang mengkhusus dalam hartanah. Ini pastinya akan dilakukan sekiranya anda tidak jelas tentang sebarang aspek kontrak. Walaupun peguam boleh mahal, menghabiskan beberapa ratus dolar untuk semakan kontrak masuk akal jika ia akan meletakkan fikiran anda dengan selesa dan membolehkan anda menikmati sepenuhnya percutian anda.
4. Anda Boleh Berunding Secara Selalu
Hampir setiap kos sewa rumah percutian boleh dirunding, dari jumlah deposit ke sewa mingguan atau bulanan. Sekiranya orang yang menyewa rumah keluar tidak mahu melancarkan salah satu daripada barang-barang ini, lihat jika mereka akan membuang hari tambahan atau sewa minggu pada harga yang lebih rendah. Jika harta itu tidak ditempah dan anda tahu, ini boleh menjadi titik leverage yang hebat apabila berunding.
5. Jangan Lupakan Deposit
Penyewaan bermusim mungkin memerlukan deposit pendahuluan yang besar. Jangan lupa faktor ini ke dalam anggaran anda. Juga, sedar akan proses yang mana deposit anda akan dikembalikan. Memahami syarat-syarat yang mesti dipenuhi (iaitu, jika rumah mestilah bersih dan semua bayaran sewa dibuat) agar anda mendapatkan kembali deposit anda. Ini akan membantu mengelakkan hujah pada akhir tempoh perjanjian sewa.
6. Tanya tentang pengemasan
Sesetengah sewa mempunyai perkhidmatan pembersihan yang datang pada hari terakhir dan kosnya dikenakan kepada orang yang menyewa rumah. Lain-lain mungkin pembersih datang secara berkala. Ketahui jadual pengemasan dan siapa yang bertanggungjawab untuk bil tersebut. Juga, ketahui keadaan yang harus dipenuhi oleh harta untuk deposit penuh anda untuk dikembalikan.
7. Gambar Pada Hari Satu
Untuk memastikan bahawa apa-apa kerosakan yang sedia ada didokumenkan dan bahawa anda tidak dipersalahkan atas sesuatu yang tidak anda lakukan, gambar atau merekodkan pelancongan harta pada hari anda tiba. Pastikan anda perhatikan sebarang masalah masalah.
Lakukan perkara yang sama pada hari terakhir anda. Sekiranya terdapat hujah sebelum pengantara atau hakim, kemudian, dokumentasi ini mungkin berguna. Ia mungkin juga meyakinkan pemilik agar tidak membawa anda ke mahkamah di tempat pertama.
8. Dapatkan Nombor Hubungan
Sungguh baik bahawa anda telah mendapat kunci rumah percutian anda dan anda sudah bersedia untuk menikmati masa anda, tetapi pastikan anda mendapatkan nombor telefon pemilik atau tuan tanah sekiranya terdapat masalah seperti paip pecah atau kerugian elektrik. Anda akan gembira yang anda lakukan!
9. Berjalan Melalui Sebelum Keluar
Sebelum mendaftar keluar, berjalan melalui premis, sebaik-baiknya dengan pemilik atau tuan tanah. Pastikan bahawa dia tidak melihat masalah dengan keadaan harta itu. Ini boleh menghalang kejutan jahat atau bil yang tidak dijangka. Ia juga boleh membelikan anda masa untuk membetulkan masalah jika ada yang terbongkar.
Garisan bawah
Menyewa rumah percutian tidak perlu tekanan. Perancangan yang menyeluruh dan maju boleh membuat percutian anda lebih menyeronokkan dan membantu memastikan anda dapat menempah rumah yang anda inginkan pada harga yang anda mampu. Dengan sembilan langkah ini, anda sepatutnya dapat memastikan bahawa gubal musim panas anda tidak menjadikan percutian anda menjadi cambuk.
