Sebuah kolam renang boleh menjadi pelaburan yang baik jika ia adalah saiz yang betul dan anda tinggal di tempat yang betul - dan jika anda bersedia untuk meletakkan dalam masa dan usaha penyelenggaraan untuk memastikan ia dalam keadaan yang baik. Adalah penting untuk berhati-hati menimbang kos pemasangan dan penyelenggaraan kolam terhadap utiliti / nilai sebenar kolam - yang boleh dinilai dari segi berapa bulan setiap tahun anda dapat menggunakannya. Berikut adalah lebih banyak maklumat untuk dipertimbangkan sebelum anda melabur dalam tambahan mahal ini ke rumah anda. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat artikel: 6 Perkara Yang Anda Fikirkan Tambah Nilai Ke Rumah Anda - Tetapi Benar-benar Tidak .)
Nilai Jual Semula
Kolam renang boleh meningkatkan nilai pasaran rumah anda, tetapi anda mungkin akan melihat pulangan antara 15 dan 25 peratus. Itu tidak banyak dalam nilai jualan semula. Dianggarkan bahawa kos untuk memasang kolam renang purata antara $ 5, 000 dan $ 12, 800, bergantung pada saiz, kedalaman dan aksesori. Ini tidak menyumbang kepada kos penyelenggaraan jangka panjang, termasuk pengimbangan kimia, penyedutan debu dan penjagaan lain yang diperlukan untuk mengekalkannya. Akhirnya, anda boleh melihat tambahan $ 250 untuk penyelenggaraan kolam renang setiap tahun. Adakah itu bernilai maksimum 25 peratus dalam nilai rumah yang anda dapat kembali?
Mengikut artikel 2012, penyelidikan menunjukkan bahawa ROI pada pemasangan kolam juga akan berbeza mengikut lokasi. Jadi jika anda tinggal di Midwest, sebagai contoh, pulangan pelaburan anda untuk pemasangan kolam akan menjadi sekitar 6%. Walau bagaimanapun, jika anda tinggal di "Sabuk Matahari" - California ke Florida - pelaburan anda mungkin menghasilkan pulangan 11%. Oleh itu jika rumah bernilai $ 300, 000 dan disenaraikan di kedua-dua wilayah, kolam dan perbelanjaan tambahan mungkin menambah sehingga:
Illinois: $ 3, 250 (kos awal) + $ 300 (penyelenggaraan) = $ 3, 550 jumlah yang dibelanjakan dengan $ 213 ditambahkan ke nilai rumah anda
California: $ 25, 000 (kos awal) + $ 170 (penyelenggaraan) = $ 25, 170 jumlah dibelanjakan dengan $ 2, 768.70 ditambah ke nilai rumah. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: Di manakah Kos Kehidupan Terendah Di AS?)
Di mana awak tinggal
Memandangkan statistik ini, jika anda tinggal dalam iklim yang sederhana di mana hampir tiada siapa yang mempunyai kolam, rumah anda mungkin menarik lebih sedikit pembeli apabila tiba masanya untuk menjual. Ini dapat mengurangkan harga jualan keseluruhan rumah anda akibatnya. Kolam renang adalah menarik di iklim tropika dengan bulan yang lebih panas daripada iklim sejuk di mana anda akan mempunyai dua musim berbanding empat. Pembeli juga kadang-kadang tidak berminat dalam penyelenggaraan dan penjagaan yang memerlukan kolam.
Senario terbaik di mana kolam anda akan menambah pelaburan rumah anda adalah:
(A) Semua orang di kawasan kejiranan anda mempunyai kolam.
(B) Anda tinggal di kawasan tropika.
(C) Halaman anda mempunyai ruang yang cukup untuk lebih banyak landskap atau kawasan bermain di samping kolam renang.
Singkatnya, kolam anda mempunyai pukulan terbaik untuk menambahkan nilai ke rumah anda jika anda tinggal di kawasan tropika panas di mana rumah jiran mempunyai kolam juga, sedangkan anda mungkin sebenarnya mempunyai ROI negatif daripada memasang kolam jika anda tinggal di kawasan yang tidak ada kolam renang di kawasan kejiranan. (Untuk bacaan berkaitan, lihat artikel: Kebenaran Mengenai Harga Harta Tanah .)
Bagaimana Kelihatan Kolam Anda
- Jika kolam anda berada dalam keadaan baik dan terawat dengan baik, maka anda melihat peningkatan purata dalam nilai jualan semula sebanyak 7 peratus. Walau bagaimanapun, jika kolam anda dipakai dan tidak peduli, anda akan membelanjakan sekitar $ 500 untuk membaiki kolam supaya ia dapat dijual. Anda juga perlu mempertimbangkan:
Bagaimana kolam sesuai dengan gaya kejiranan anda
Berapa lama kolam renang itu
Jenis pembeli yang anda ingin menarik
Oleh itu, melihat jangka panjang dalam pelaburan kolam, adakah ia benar-benar bernilai membelanjakan wang besar? Ini keputusan besar dengan banyak tanda dolar dilampirkan. Timbang kebaikan dan keburukan dengan hati-hati dan fikirkan di mana anda berada dalam 10 hingga 20 tahun - di rumah yang sama dengan kolam renang, atau bergerak. Pertimbangkan ini:
Kelebihan Kolam Renang
- Mempunyai tempat untuk keluarga anda berenang - secara percuma - pada musim panas
Ruang yang menghiburkan untuk rakan-rakan dan pelawat
Cara untuk tetap sejuk pada hari yang panas
Cara yang murah untuk bersenam
Anda tidak perlu membelanjakan wang ke atas keahlian YMCA atau membakar gas untuk mendapatkan kolam renang komuniti atau meninggalkan keselesaan rumah anda untuk menyejukkan diri pada musim panas. Benar - mempunyai kolam di rumah menjimatkan wang anda semasa gelombang haba. Walau bagaimanapun, terdapat isu-isu lain untuk dipertimbangkan dengan apa-apa pelaburan.
Kekurangan Kolam Renang
Beberapa keburukan untuk mempunyai kolam renang - selain kos pemasangan awal dan kos penyelenggaraan yang berterusan - mungkin:
- Orang dewasa tidak boleh mendapatkan banyak keseronokan daripadanya seperti kanak-kanak.
Ia hanya boleh digunakan untuk tahap yang terhad sepanjang tahun ini.
Terdapat potensi kecelakaan dan kecederaan.
Mungkin terdapat peningkatan risiko tidak menjual rumah anda.
Isu terbesar untuk menimbang adalah sejauh mana kolam akan digunakan. Anda membelanjakan banyak wang untuk pelaburan ini, dan jika ia hanya digunakan beberapa kali sepanjang tahun, maka adakah anda mendapat nilai wang anda? Ya, anda mempunyai alternatif di rumah untuk perjalanan pantai dan kolam komuniti, tetapi berapa kali anda pergi ke perjalanan tersebut? Adakah anda akan keluar di kolam renang setiap hari? Sekali seminggu? Setiap minggu lagi?
Garisan bawah
Fikir baik-baik. Jangan membazirkan puluhan ribu dolar dengan pelaburan yang tidak bernilai.
