Apa Pinjaman Spot?
Pinjaman spot adalah sejenis pinjaman gadai janji yang dikeluarkan kepada peminjam untuk membeli unit tunggal dalam bangunan berbilang unit, seperti kompleks kondominium. Sesetengah peminjam mesti meluluskan bangunan keseluruhan sebelum mereka bersetuju untuk meluluskan pinjaman untuk unit dalam bangunan itu. Walau bagaimanapun, selagi bangunan memenuhi keperluan yang lebih luas, pemberi pinjaman lain akan membuat pinjaman spot setelah meluluskan hanya unit yang akan dibeli.
Bagaimana Pinjaman Tempat Kerja
Pinjaman bercagar adalah pinjaman peribadi atau perniagaan yang pemberi pinjaman mengeluarkan dengan cepat-atau di tempat-ke-individu atau perniagaan untuk perbelanjaan yang tidak dijangka. Pemberi pinjaman boleh meluluskan pinjaman ini dalam masa 10 minit. Kerana pinjaman spot biasanya tidak bercagar, bermakna pemberi pinjaman tidak diberikan tuntutan tertentu ke atas aset peminjam, peminjam biasanya akan membayar kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman ini. Daripada cagaran yang menjanjikan, peminjam layak mendapat pinjaman berdasarkan sejarah kredit dan pendapatan mereka.
Anda boleh memohon pinjaman dalam talian secara atas talian, melalui telefon atau melalui ATM anda. Peminjam mesti mengemukakan maklumat peribadi termasuk nama, nombor telefon, nombor Keselamatan Sosial, pendapatan, dan tujuan dana. Proses untuk meluluskan pinjaman dan pengeluarannya dalam kebanyakan kes sepenuhnya automatik, dan peminjam dapat menerima dana dalam hitungan jam atau hari.
Pinjaman bercagar adalah pinjaman peribadi atau perniagaan yang pemberi pinjaman mengeluarkan dengan cepat-atau di tempat-ke-individu atau perniagaan untuk perbelanjaan yang tidak dijangka.
Pinjaman Spot vs. FHA Spot Loans
Pentadbiran Perumahan Persekutuan AS (FHA) mempunyai program pinjaman spot yang membolehkan pembeli kondominium mendapatkan pinjaman yang diinsuranskan oleh FHA pada unit individu di bangunan pangsapuri multifamily. Program ini membolehkan peminjam mendapatkan pinjaman di kondominium apabila mereka mungkin tidak layak.
Walau bagaimanapun, program pinjaman spot FHA telah merosot sejak kemalangan pasaran hartanah. Sehingga 2018 hanya 7% projek atau bangunan kondominium yang disahkan oleh FHA untuk menerima pinjaman spot. Pada tahun 2016 Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS mula membincangkan menyemak peraturannya untuk membuka bahagian yang lebih besar dari kompleks perumahan pelbagai kaum di negara ini untuk pinjaman FHA, yang menjadi keutamaan dalam era ketika banyak pembinaan rumah baru datang dalam bentuk kondominium tersebut. Walau bagaimanapun, tiada apa yang telah diputuskan.
Bagi kompleks perumahan untuk disahkan oleh program FHA, lembaga pengarahnya hendaklah mengemukakan maklumat terperinci mengenai bidang seperti rizab kewangan, insurans, belanjawan dan bilangan penyewa. Matlamat mana-mana semakan peraturan adalah untuk mengurangkan beban persatuan kondominium untuk pensijilan FHA.
