Enam kejiranan di los angeles

Isi kandungan

• Krisis Perumahan Bermula Gentrifikasi
• Kejutan Gentrification Paling Hangat
• Lebih Banyak Pilihan untuk Pertimbangkan
• Garisan bawah

Mencari rumah kurang daripada sejuta dolar boleh menjadi sukar di kawasan kejiranan Los Angeles yang popular. Sekiranya anda bersedia untuk menjadi seorang perintis dan mencari rumah di kawasan yang sedang dalam proses pemulihan, anda mungkin dapat membayar sedikit sebanyak $ 300, 000 untuk tempat.

Downtown Los Angeles telah dalam proses gentrifikasi sejak sedekad yang lalu. Kawasan lain juga "upscaling" termasuk Venice, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake, dan Highland Park. Itulah kesimpulan kajian oleh Luskin School of Public Affairs UCLA, yang juga mengembangkan peta interaktif gentrifikasi.

Takeaways Utama

• Gentrifikasi bermula di Los Angeles selepas krisis perumahan pada tahun 2000 memaksa pemilik rumah untuk menjadi penyewa dan menolak penyewa berpendapatan rendah di luar kawasan ini kerana sewa meningkat. Parke Park dan West Adams, terletak di antara 10 Freeway ke utara dan Boulevard Pameran di selatan, adalah dua kejiranan yang berkembang pesat dalam fase awal gentrification.City Terrace, Cypress Park, Inglewood, dan Wrigley adalah kejiranan LA lain yang dalam proses menjadi gentrified.

Krisis Perumahan Bermula Gentrifikasi

Gentrifikasi bermula di Los Angeles selepas krisis perumahan pada tahun 2000 memaksa pemilik rumah menjadi penyewa dan menolak penyewa berpendapatan rendah keluar dari kawasan tersebut apabila sewa meningkat. "Sewa lebih tinggi menjadikan sukar untuk isi rumah berpendapatan rendah bergerak ke kawasan kejiranan, jadi kita melihat penurunan bersih dalam jumlah mereka, " Paul Ong, seorang profesor perancangan bandar UCLA, menjelaskan dalam satu kenyataan. "Mereka digantikan oleh mereka yang mampu membayar kos perumahan yang lebih tinggi - orang yang disebut sebagai 'gentrifiers.'"

UCLA mendapati bahawa kejiranan berhampiran projek kereta api ringan atau kereta api bawah tanah menyaksikan kebanjiran terbesar masuk rumah putih, berpendidikan tinggi, isi rumah berpendapatan tinggi - dan juga melihat kenaikan harga sewa yang besar. Faktor yang sama juga membuka kesempatan bagi orang yang ingin menjadi perintis di kawasan kejiranan yang memulakan proses gentrifikasi untuk pembeli rumah.

Gentrifikasi bermula di Los Angeles selepas krisis perumahan pada tahun 2000 memaksa pemilik rumah menjadi penyewa dan menolak penyewa berpendapatan rendah keluar dari kawasan tersebut apabila sewa meningkat.

Kejutan Gentrification Paling Hangat

Jefferson Park dan West Adams, yang terletak di antara 10 Freeway ke utara dan Boulevard Pameran di selatan, adalah dua kejiranan yang berkembang pesat dalam fase awal gentrifikasi. "Metro telah menjadi pemacu besar, " kata Robert Rodriguez, ejen Teles Properties, kepada Los Angeles Times. "Anda boleh berjalan ke Expo Line dan pergi ke Santa Monica." Kedua-dua kejiranan ini juga akan mendapat manfaat dari Line Crenshaw, yang akan menghubungkan Expo Line ke stesen berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Los Angeles pada 2019. Flippers, orang yang meraih rumah terkumpul untuk $ 300, 000 dan lebih daripada dua kali ganda harga selepas pengubahsuaian, sangat aktif di sini.

Lebih Banyak Pilihan untuk Pertimbangkan

City Terrace: Kejiranan bukit di Los Angeles Timur mempunyai rumah dua dan tiga bilik di $ 300, 000 hingga julat harga $ 400, 000. Anda akan berada sekitar 10 minit dari pusat bandar LA, tetapi anda tidak akan menemui restoran dan kedai yang ada di kawasan kejiranan yang lebih tinggi. Tetapi, sebagai gentrifikasi berterusan, kawasan komersil berdekatan akan menghidupkan semula juga.

Cypress Park: Di sebelah timur laut Los Angeles, kawasan ini merangkumi tiga kawasan kejiranan di peringkat permulaan gentrifikasi - Highland Park, Atwater Village dan El Sereno. Walaupun tidak banyak pilihan komersil di kawasan kejiranan ini, kawasan komersial yang bergaya seperti York, Eagle Rock, dan glendale Glendale terletak berhampiran.

Inglewood: Terletak berhampiran dengan jalan raya 405 dan 105 serta La Cienega dan La Brea, ini adalah lokasi yang hebat di sebelah barat Los Angeles. Talian Crenshaw / LAX, yang disebutkan di atas, akan menjadikan kawasan ini lebih popular. Rumah keluarga tunggal yang kecil boleh dibeli seminimal mungkin pada lingkungan $ 400, 000. "Pembeli perlu menentukan di mana mereka jatuh pada skala gentrifikasi. Jika anda membeli di kawasan seperti Inglewood, dengan banyak rumah yang tidak diubahsuai dan kekurangan pembinaan baru, ia akan menjadi lebih murah sekarang. Tetapi adakah anda benar-benar mahu tinggal di sana lagi? "Richard Schulman dari Keller Williams Realty memberitahu Berita AS & Laporan Dunia.

Wrigley: Utara pusat bandar Long Beach, kejiranan rumah keluarga tunggal gaya Sepanyol yang dibina pada tahun 1920-an, '30-an, dan '40-an sedang melihat pemulihan. Rumah-rumah di Wrigley menjual dalam lingkungan rendah hingga pertengahan $ 500, 000. Sama seperti kawasan kejiranan yang lain, kawasan komersial masih belum ada, tetapi mungkin akan berlaku apabila keluarga berpendapatan tinggi bergerak.

Garisan bawah

Membeli di kawasan pada permulaan gentrifikasi memberi peluang kepada anda untuk memiliki sebuah rumah di Los Angeles untuk kurang dari $ 1 juta. Walau bagaimanapun, berbuat demikian haruslah datang dengan pemahaman bahawa banyak rumah di kawasan itu tidak akan diperbaiki dan kedai-kedai dan restoran berdekatan mungkin akan terhad kepada kedai-kedai ibu dan makanan segera.