Apakah yang dimaksudkan dengan Mortgage Reverse Single-Purpose?
Gadai janji terbalik tunggal adalah perjanjian di mana pemberi pinjaman membuat pembayaran kepada peminjam sebagai pertukaran untuk sebahagian daripada ekuiti rumah peminjam. Peminjam mesti menggunakan pembayaran ini untuk tujuan tertentu yang diluluskan oleh pemberi pinjaman.
Gadai janji terbalik
MENGURUSKAN KEDUDUKAN Neraka Berguna Tunggal
Hipotek sebaliknya bertujuan membolehkan pemilik rumah peluang untuk menjadikan ekuiti rumah yang sedia ada menjadi aliran pendapatan yang mantap. Seperti mana-mana gadai janji terbalik, pemberi pinjaman membuat pembayaran kepada peminjam sebagai pendahuluan ke atas ekuiti rumah mereka. Dalam kebanyakan kes, pemberi pinjaman menjangkakan pembayaran balik apabila peminjam keluar dari rumah atau meninggal dunia, di mana penjualan rumah akan secara teori meliputi pembayaran balik pinjaman, memandangkan pemberi pinjaman mendasarkan pembayaran pinjaman kepada ekuiti sedia ada peminjam.
Kediaman terbalik biasanya membuat yang paling masuk akal bagi peminjam tua yang telah melunasi rumah mereka dan memerlukan aliran pendapatan yang konsisten. Pemilik rumah mengekalkan hak ke rumah mereka apabila mereka mengambil gadai janji terbalik. Kerana pembayaran mewakili pendahuluan ke atas ekuiti, agensi kerajaan tidak menganggap mereka pendapatan, yang bermaksud mereka tidak meningkatkan beban cukai peminjam, atau mereka biasanya mempengaruhi kelayakan untuk menerima dana dari Jaminan Sosial atau Medicare.
Hipotek sebaliknya bertujuan mengehadkan kegunaan yang membolehkan peminjam membayar bayaran yang mereka terima. Sebagai contoh, pemberi pinjaman mungkin menuntut dana digunakan untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan rumah, atau untuk menampung pembayaran biasa yang jatuh di bawah kepentingan pemberi pinjaman, seperti cukai harta atau insurans pemilik rumah. Kerana ini, peminjam biasanya mendapati mereka lebih mudah untuk mendapatkan dan pada kadar faedah yang lebih rendah berbanding dengan jenis gadai janji terbalik. Sebaliknya, peminjam mungkin mencabar untuk mencari peminjam yang menawarkan jenis pinjaman ini. Kebanyakan gadai janji terbalik tunggal dikeluarkan oleh agensi kerajaan dan pertubuhan bukan keuntungan.
Lain-lain Jenis Gadai Janji Songsang
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS menginsuranskan hipers rumah yang paling biasa, gadai janji penukaran ekuiti. Peminjam boleh menggunakan pembayaran daripada gadai janji terbalik ini untuk tujuan yang mereka mahukan. Walau bagaimanapun, HUD mengekalkan sekatan pada jumlah peminjam yang dapat diterima melalui hipotek penukaran ekuiti rumah, bagaimanapun. Bagi mereka yang mempunyai rumah yang lebih mahal mencari kelayakan untuk pembayaran yang lebih tinggi, sesetengah firma kewangan menawarkan pinjaman yang disokong secara persendirian yang dikenali sebagai gadai janji terbalik proprietari.
HUD memerlukan peminjam untuk bertemu dengan seorang kaunselor yang dipekerjakan oleh agensi kaunseling perumahan bebas sebelum memohon gadai janji penukaran ekuiti rumah. Peminjam yang mencari jenis gadai janji lain boleh mengelakkan yuran yang terlibat dengan bertemu kaunselor dengan pergi terus kepada peminjam, tetapi Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan (FTC) memberi amaran kepada pengguna yang berbuat demikian untuk membeli dengan berhati-hati, membandingkan nasihat yang berbeza dari pemberi pinjaman yang berbeza dan berhati-hati dengan tinggi - jualan jualan tekanan atau yuran tersembunyi.
