Apakah Pinjaman Pelunasan Sendiri?
Pinjaman pelunasan diri adalah salah satu yang mana pembayaran berkala, yang terdiri daripada prinsipal dan kepentingan, dibuat mengikut jadual yang ditetapkan, memastikan bahawa pinjaman itu akan dibayar pada akhir tempoh yang dipersetujui. Pembayaran jenis ini dikenali sebagai bayaran pelunasan sepenuhnya. Jenis gadai janji ini adalah struktur lalai pinjaman gadai janji kecuali dinyatakan sebaliknya. Pinjaman pelunasan diri juga dikenali sebagai pinjaman pelunasan.
Bagaimana Pinjaman Pelunasan Sendiri berfungsi
Pinjaman pelunasan diri adalah tipikal pinjaman gadai janji secara amnya. Dengan pinjaman gadai janji ini, bayaran yang dibuat dikenakan ke atas kedua-dua faedah atas jumlah yang dipinjam dan baki, atau pokok pinjaman. Jumlah dan perkadaran yang dibayar kepada faedah dan baki berbeza-beza, walaupun dalam gadai janji yang sama. Perbezaan ini disebabkan oleh kadar faedah dan struktur pelbagai jenis pinjaman, yang boleh membuat kadar faedah dan pembayaran berubah-ubah.
Dengan mengandaikan pinjaman adalah pinjaman kadar tetap, jumlah bayaran bulanan akan tetap ditetapkan, dan dana yang diperuntukkan untuk kepentingan dan prinsipal diketahui. Peminjam boleh melihat jadual pelunasan yang menunjukkan bayaran pinjaman berkala dan jumlah pokok dan faedah yang membentuk setiap pembayaran sehingga pinjaman dibayar pada akhir tempohnya.
Perkara yang sama tidak benar untuk gadai janji kadar laras (ARM). ARM masih boleh pelunasan diri tetapi, kerana kadar faedah tertakluk kepada perubahan, jumlah dan pecahan yang tepat bagi setiap pembayaran tidak boleh diramalkan terlebih dahulu.
Pinjaman pelunasan diri disusun untuk membantu peminjam dan peminjam mengurus risiko dan mewujudkan konsistensi dan kestabilan bagi kedua-dua pihak.
Pinjaman Swadaya Bersih vs Pinjaman Lain
Pinjaman gadai janji yang paling tradisional adalah pinjaman pelunasan diri. Bagaimanapun, gadai janji hanya faedah dan gadai janji rentetan kadar larasan (ARM) adalah contoh gadai janji yang tidak sepenuhnya pelunasan diri. Dalam gadai janji hanya faedah, bayaran untuk beberapa tahun tertentu hanya terdiri daripada faedah, selepas itu gadai janji menjadi pelunasan diri untuk baki tempoh.
Menggunakan ARM pembayaran-pilihan, bayaran hanya faedah atau pelunasan negatif boleh dibuat pada mulanya. Walau bagaimanapun, pada satu ketika, gadai janji mesti mula melunaskan diri. ARM pilihan pembayaran mempunyai pencetus yang menetapkan semula pilihan pembayaran minimum secara berkala ke pembayaran pelunasan diri untuk memastikan bahawa gadai janji akan dibayar pada akhir tempoh yang dijadualkan.
Pinjaman peluru adalah satu di mana-walaupun peminjam membuat pembayaran sama ada hanya faedah atau faedah dan prinsipal - namun terdapat satu jumlah wang yang besar dari prinsipal yang tinggal, yang disebut "pembayaran belon, " sebagai pembayaran terakhir pinjaman. Pemberi pinjaman mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman bullet kerana mereka lebih berisiko untuk pemberi pinjaman daripada pinjaman pelunasan diri, yang berstruktur untuk membantu pemberi pinjaman dan peminjam menguruskan risiko dan mewujudkan konsistensi dan kestabilan bagi kedua-dua pihak.
