Apakah Kepuasan Gadai Janji?
Kepuasan gadai janji adalah dokumen yang mengesahkan gadai janji telah dibayar dan perincian peruntukan untuk pemindahan hak tajuk cagaran. Pemberi pinjaman gadai janji perlu menyediakan kepuasan dokumen hipotek yang mesti ditandatangani oleh semua pihak yang berkaitan dengan pinjaman hipotek dan hak cagaran.
Kepuasan Mortgage Dijelaskan
Kepuasan dokumen gadai janji disediakan dan difailkan oleh institusi pemberi pinjaman. Prosedur kepuasan terhadap dokumen hipotek dan pemfailan mereka ditadbir oleh negara masing-masing.
Banyak perancang kewangan mengesyorkan mempercepat pembayaran hipotek untuk membayar hipotek dengan lebih cepat. Membuat bayaran gadai janji sekali-sekala - memandangkan peminjam membenarkannya tanpa penalti - boleh memendekkan bulan dari jangka masa hipotek dan menjimatkan ribuan dalam kos faedah. Strategi yang berdaya maju untuk mempercepatkan membayar gadai janji akan membantu pemilik rumah mendapatkan kepuasan yang lebih baik dari dokumen gadai janji lebih awal lagi.
Kepuasan gadai janji juga berguna jika pemilik ingin menjamin harta sebagai cagaran untuk pinjaman perniagaan atau peribadi. Sudah tentu, manfaat merampas pinjaman menggunakan rumah sebagai cagaran, selepas menghabiskan berbulan-bulan membayar gadai janji, harus dipertimbangkan sebelum dilakukan.
Kepuasan Proses Dokumentasi Hipotek
Apabila peminjam mendahulukan hipotek mereka atau membuat pembayaran gadai janji akhir, kepuasan dokumen hipotek mesti disediakan, ditandatangani, dan difailkan oleh institusi kewangan dalam pemilikan gadai janji tersebut. Kepuasan dokumen hipotek dibuat oleh institusi peminjam dan peguam mereka. Sering kali peminjam gadai janji asal akan bertanggungjawab untuk gadai janji sepanjang hayatnya. Dalam beberapa kes, gadai janji mungkin telah dijual oleh pemberi pinjaman gadai janji kepada institusi kewangan lain. Jika menjual pemilik gadai janji pada masa pembayaran akhir bertanggungjawab untuk menyelesaikan kepuasan dokumentasi hipotek. Jika pelbagai pihak telah terlibat dalam pinjaman, maka diperlukan beberapa minggu untuk kepuasan akhir dokumen hipotek yang akan disediakan.
Kepuasan dokumen hipotek akan termasuk nama semua pihak yang berkaitan dengan gadai janji. Maklumat asas lain termasuk butir-butir pinjaman gadai janji dan pembayarannya, pengakuan bahawa semua pembayaran telah dibuat secara lengkap, butiran tentang harta cagaran pinjaman gadai janji, peruntukan yang membebaskan pemberi pinjaman daripada lien terhadap harta itu dan langkah-langkah yang diambil untuk memindahkan tajuk harta.
Kepuasan dokumen hipotek mesti ditandatangani oleh semua pihak yang sah. Setelah ditandatangani ia mesti difailkan mengikut prosedur yang diamanahkan oleh kerajaan. Biasanya, dokumentasi akan difailkan dengan perakam daerah, pejabat pendaftar tanah, pendaftar bandar, atau peretas perbuatan.
Walaupun peminjam tidak bertanggungjawab secara langsung untuk mewujudkan kepuasan dokumen gadai janji dan memfailkannya dengan agensi yang sesuai, mereka masih harus mengikuti proses rapat untuk memastikan bahawa semua langkah telah selesai. Sesetengah negeri akan menyediakan jangka masa tertentu untuk kepuasan dokumen hipotek yang boleh berfungsi untuk kelebihan peminjam dalam memastikan proses itu berlaku tepat pada masanya. Sebaik sahaja proses untuk kepuasan dokumen hipotek telah selesai peminjam juga harus menerima pengesahan pemfailan dari agensi pemfailan yang sesuai. Sekiranya kepuasan gadai janji tidak difailkan dan direkodkan dengan agensi yang sesuai, harta itu boleh terus menunjukkan lien terhadapnya walaupun pembayaran balik.
