Apakah Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller?
Indeks harga rumah S & P / Case-Shiller, yang juga dikenali sebagai hanya Indeks Harga Rumah Case-Shiller, adalah sekumpulan indeks yang mengesan perubahan dalam harga rumah di seluruh Amerika Syarikat.
Takeaways Utama
- Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller, yang juga dikenali sebagai hanya Indeks Harga Rumah Case-Shiller, adalah sekumpulan indeks yang mengesan perubahan dalam harga rumah di seluruh Amerika Syarikat. S & P / Case-Shiller Home Price Indexes berdasarkan Tahap-tahap data berterusan ke atas sifat-sifat yang telah menjalani transaksi sekurang-kurangnya dua transaksi panjang. Indeks-Indeks Home-Case-Shiller Home, yang dibangunkan pada tahun 1980-an oleh tiga ahli ekonomi, digunakan sebagai mekanisme penetapan harga dasar dalam niaga hadapan dan opsi niaga hadapan CME.
Memahami Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller
Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller didasarkan pada tahap data yang tetap pada sifat yang telah mengalami sekurang-kurangnya dua urusniaga panjang. Case-Shiller menghasilkan indeks yang mewakili beberapa kawasan statistik metropolitan (MSA) serta indeks kebangsaan.
Indeks Case-Shiller telah dibangunkan pada tahun 1980an oleh tiga ahli ekonomi: Allan Weiss, Karl Case, dan Robert Shiller. Trio kemudiannya membentuk sebuah syarikat untuk menjual penyelidikan mereka; syarikat itu dibeli oleh Fiserv Inc., yang menimbulkan data di belakang indeks. Data tersebut kemudiannya diedarkan oleh Standard & Poor's.
Kumpulan ini terdiri daripada:
- Indeks harga rumah negara, yang meliputi sembilan bahagian banci utama. Ia dikira setiap suku tahun dan diterbitkan pada hari Selasa lepas bulan Februari, Mei, Ogos, dan November. Indeks komposit 10 bandar yang meliputi Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco, dan Washington, DCThe 20-bandar indeks komposit, yang merangkumi semua bandar di atas termasuk Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle, dan Tampa. setiap kota yang disenaraikan di atas.
Indeks itu, selain daripada indeks negara, diterbitkan pada Selasa lepas setiap bulan pada pukul 9 pagi EST. Terdapat masa lag dua bulan dalam data yang dilaporkan, jadi laporan yang dikeluarkan pada bulan Mei hanya meliputi jualan rumah melalui Mac.
Berdagang Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller
Indeks harga Home-Case-Shiller digunakan sebagai mekanisme penetapan harga dasar dalam niaga hadapan dan pilihan hartanah CME. Niaga niaga hadapan dan opsyen perdagangan CME pada indeks yang berbeza, mewakili 10 kawasan statistik metropolitan yang berbeza, dan indeks komposit, mewakili 20 kawasan statistik metropolitan.
Kaveat adalah bahawa indeks adalah perwakilan yang sempurna dari pasaran perumahan, kerana ia termasuk hanya kediaman tunggal keluarga dalam perhitungan mereka. Selain itu, kerana beberapa kawasan metropolitan begitu besar (seperti New York City atau Los Angeles), hanya mempunyai satu nilai yang mungkin tidak mewakili semua kawasan di dalam bandar itu dengan tepat.
