Apakah Perkhidmatan Perumahan Desa (RHS)?
Perkhidmatan Perumahan Desa (RHS) adalah bahagian pentadbiran dalam Jabatan Pertanian AS yang menguruskan program-program yang memberi tumpuan kepada kemudahan perumahan dan kemudahan kediaman luar bandar. Program-program ini direka untuk meningkatkan kualiti hidup di masyarakat luar bandar AS.
Memahami Perkhidmatan Perumahan Desa (RHS)
Perkhidmatan Perumahan Pedesaan terutamanya mentadbir pinjaman langsung dan jaminan pinjaman kepada orang-orang yang berpendapatan sederhana hingga sederhana yang ingin membeli, membina atau memulihkan rumah keluarga satu keluarga. Kelayakan didasarkan pada banyak faktor termasuk pendapatan, saiz keluarga, dan lokasi. Sebagai contoh, isi rumah empat orang di DeKalb County, Ill. Dengan pendapatan pada atau di bawah $ 37, 500 akan memenuhi syarat untuk pinjaman rumah langsung dengan faedah tahunan serendah 1 peratus. Keluarga saiz yang sama di daerah yang sama dengan pendapatan sehingga $ 86, 250 dapat memenuhi syarat untuk gadai janji swasta konvensional yang dijamin oleh pemerintah.
Lokasi juga mesti memenuhi takrif kerajaan kawasan luar bandar, yang boleh berdasarkan banyak faktor termasuk penduduk, jarak dari pusat bandar dan bahkan kurang kualiti ketara seperti "watak pedesaan."
Pinjaman RHS Langsung, dan Pinjaman Swasta Terjamin
Pemohon untuk pinjaman langsung mestilah tidak dapat memperoleh gadai janji konvensional dan mesti hidup tanpa perumahan yang layak, selamat dan kebersihan, antara keperluan lain. Rumah yang dibeli secara umumnya tidak lebih daripada 2, 000 kaki persegi dan tidak boleh memasukkan perniagaan atau mempunyai kemudahan seperti kolam renang di dalam tanah. Keperluan untuk pinjaman terjamin kurang ketat.
RHS juga mentadbir pinjaman bersubsidi untuk memperbaiki atau memodenkan rumah luar bandar yang lebih tua. Pinjaman sehingga $ 20, 000 pada 1 peratus kepentingan tahunan boleh digunakan untuk apa-apa jenis pembaikan atau perbaikan; Keperluan kelayakan pendapatan yang sama digunakan untuk gadai janji langsung. Di samping itu, RHS menawarkan geran pembaikan rumah sehingga $ 7, 500 bagi penduduk berpendapatan rendah berusia 62 tahun ke atas. Pemberian wang mesti digunakan untuk membetulkan bahaya kesihatan dan keselamatan.
Pinjaman dan Geran untuk Perumahan Koperasi, Klinik dan Perpustakaan
Di samping program untuk pemilik rumah individu, masyarakat boleh memohon pinjaman bersubsidi jangka panjang untuk pembinaan sewa yang berpatutan atau perumahan koperasi untuk penduduk pedalaman yang kurang mendapat perhatian, seperti mereka yang berpendapatan rendah, keluarga, orang tua dan orang kurang upaya.
Satu lagi program RHS membantu merancang dan membiayai kemudahan komuniti seperti hospital, klinik kesihatan, rumah kejururawatan, pantri makanan, dan perpustakaan. Pinjaman langsung dan bersubsidi untuk merancang dan membina kemudahan sedemikian diprioritaskan kepada masyarakat dengan populasi 5, 500 atau kurang, dan pendapatan median 80 peratus di bawah pendapatan median negara bukan metropolitan. Geran kompetitif juga tersedia, dengan syarat kelayakan yang agak berbeza. Komuniti yang telah menaikkan dana yang sepadan diberi keutamaan dalam anugerah pemberian.
