Apakah Hak Egress?
Hak hak asasi adalah hak yang sah untuk keluar atau meninggalkan harta. Hak pelepasan biasanya digunakan bersamaan dengan hak masuk, yang bermaksud hak yang sah untuk memasuki suatu harta. Hak asasi dan hak asasi adalah penting bagi pemilik rumah kerana mereka membenarkan akses kepada harta mereka. Hak hak asuhan dan kemasukan adalah istilah yang paling biasa dijumpai dalam undang-undang harta tanah.
Takeaways Utama
- Hak hak istimewa adalah hak yang sah untuk keluar atau meninggalkan harta sementara hak masuk adalah hak hukum untuk memasuki suatu hak milik. Hak asasi dan hak asasi adalah penting bagi pemilik rumah karena mereka membenarkan akses kepada harta mereka. hanya melalui kemudahan, yang merupakan hak untuk menggunakan harta orang lain untuk tujuan tertentu.
Memahami Hak Egress
Hak pemindah masuk dan permohonan dikenakan tanpa mengira jenis harta, sama ada pemilik yang diduduki atau sewa. Hak ingress / egress biasanya diperolehi melalui easement, yang merupakan hak untuk menggunakan harta orang lain untuk tujuan tertentu. Sebagai contoh, penarikan masuk dan pintu masuk boleh mengawal penggunaan jalan masuk bersama atau penggunaan jalan persendirian untuk mencapai harta milik seseorang.
Ingress, Egress, dan Easements
Pelepasan dan pelesenan boleh menjadi kepentingan khusus dalam pertikaian harta benda dan kejadian di mana suatu harta dikurung darat oleh petak-petak sekitar yang dimiliki oleh pihak lain. Tanpa hak keluarganya dan hak masuk, pemilik hak milik darat pada dasarnya akan melakukan pelanggaran sivil setiap kali mereka masuk dan meninggalkan harta itu.
Keadaan ingress / egress boleh berlaku jika pemilik tanah besar dibahagi dan dijual bungkusan sambil mengekalkan kepingan-kepingan besar harta tersebut. Pemilik baru hartanah yang dijual akan memerlukan hak masuk dan keluar untuk mengakses rumah baru mereka. Dengan kata lain, pemilik baru akan memerlukan akses ke jalan persendirian yang membawa kepada harta mereka tetapi melalui tanah yang dimiliki oleh orang lain. Contohnya, jika pemilik kedai mendirikan kedai di kawasan yang dikelilingi oleh harta-benda lain, kemudahan masuk / gedung diperlukan untuk masuk dan keluar dari kedai.
Pertimbangan Khas
Hak ingress dan hak asasi juga boleh menjejaskan akses kepada sumber-sumber yang terdapat di sebidang tanah. Sekiranya terdapat sumber air pada harta tanah yang mempunyai pemilik hak jiran yang berhak mengakses, mereka mungkin memerlukan hak masuk dan keluar untuk menggunakannya.
Hak tersebut mungkin termasuk dalam surat ikatan untuk harta itu dan dijalankan dengan tanah, yang merupakan hak yang terikat pada tanah tanpa mengira siapa yang memilikinya. Perjanjian ini akan memberikan mana-mana pemilik masa depan hak untuk keluar tanpa perlu merundingkan syarat dengan pemilik harta tanah yang lain untuk akses ke dan dari harta mereka sendiri.
Pertikaian masih boleh timbul di mana pemilik harta menghalang akses pemilik harta tanah lain ke tanah mereka sendiri. Ini mungkin timbul kerana masalah di antara pemiliknya, seperti bunyi bising dari kenderaan yang melintasi harta benda atau perselisihan di atas ruang dan penggunaan kawasan oleh kedua-dua pihak. Mahkamah boleh mengeluarkan injunksi untuk menghentikan aktiviti yang menyekat akses kepada harta itu.
