Apakah Had Kuasa Pembiayaan Bersih Songsang
Had utama bersih gadai janji terbalik adalah jumlah wang peminjam gadai janji terbalik yang boleh diterima dari pinjaman apabila ia ditutup, selepas menyatukan kos penutupan pinjaman. Had utama bersih mungkin bergantung kepada beberapa faktor yang terutama berpusat di sekitar nilai ekuiti rumah dan berapa banyak peminjam perlu membayar yuran pendahuluan.
MENGURUSKAN BUTIR-BUTIR HADAPAN Neraka Bersih
Had prinsipal bersih gadai janji terbalik adalah prinsipal bersih peminjam yang menerima pinjaman gadai janji terbalik.
Pembalikan Gadai Janji
Gadai janji terbalik boleh didapati untuk warga emas berusia 62 tahun atau lebih tua. Mereka juga boleh dikenali sebagai gadai janji penukaran ekuiti rumah. Mereka membenarkan peminjam menerima wang tunai untuk ekuiti di rumah mereka tanpa bayaran bulanan yang diperlukan. Tunai boleh dikeluarkan sama ada secara ansuran atau sebagai jumlah sekali gus bergantung kepada penyesuaian hipotek. Gadai janji terbalik ditaja oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan disokong oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS. Peminjam yang berminat boleh mencari pemberi pinjaman yang diluluskan FHA secara dalam talian di www.hud.gov.
Gadai janji terbalik adalah jenis alternatif gadai janji kedua dengan harta peminjam yang digunakan sebagai cagaran yang dijamin. Faedah terakru sepanjang hayat pinjaman pada kadar faedah tertentu. Peminjam mesti membuat bayaran penuh ke atas pinjaman jika mereka menjual harta tersebut. Bayaran balik penuh juga diperlukan dalam kes kematian yang meninggalkan harta bercagar dan apa-apa aset rekursa kepada pemberi pinjaman.
Pertimbangan Had Prinsipal Bersih
Peminjam yang mencari gadai janji terbalik mesti memohon dengan pemberi pinjaman yang ditaja oleh FHA. Pemberi pinjaman akan menawarkan baki pinjaman utama berdasarkan nilai dinilai rumah peminjam, nilai ekuiti mereka dan umur peminjam. Peminjam mestilah berumur sekurang-kurangnya 62 tahun dan baki utama tidak boleh melebihi had yang ditaja oleh FHA. FHA mempunyai spesifikasi terperinci untuk mengira tawaran utama dan peminjam adalah terhad kepada jumlah tertentu sepanjang hidup mereka.
Kebanyakan peminjam memilih untuk membayar kos penutupan gadai janji terbalik dengan baki utama mereka. Baki baki peminjam selepas kos penutupan dianggap sebagai baki utama bersih mereka.
Gadai janji terbalik menawarkan sejumlah pilihan tersuai untuk peminjam. Peminjam boleh memilih pembayaran sekaligus pembayaran tunggal dengan kadar faedah tetap. Beberapa pilihan juga boleh didapati dengan kadar yang berubah-ubah termasuk pengeluaran bulanan dan garisan kredit. Dengan semua pilihan ini, had prinsipal bersih peminjam ialah jumlah baki yang mereka ada selepas bayaran.
Had utama bersih juga boleh dibandingkan dengan had utama bersih semasa. Had utama bersih semasa ialah baki pusingan tersedia pada akaun peminjam. Pada permulaan pinjaman, had prinsipal bersih dan had prinsipal bersih semasa akan sama.
Peminjam akan mempunyai banyak kos yang berkaitan dengan pinjaman gadai janji terbalik mereka. Kos termasuk yuran permulaan, premium insurans gadai janji yang mendahului, yuran penilaian, insurans hak dan yuran pemeriksaan rumah.
