Setelah anda teliti meneliti isu-isu kewangan keputusan sewa-lawan, mari kita lihat isu itu dari perspektif yang berbeza, yang melibatkan faktor emosi dan keutamaan peribadi yang secara kolektif menentukan impak keputusan anda tentang kualiti hidup anda. Isu "bukan kewangan" ini berdasarkan keperibadian, kebolehan, dan nilai anda. Mereka memerlukan pertimbangan yang teliti, bermula dengan soalan ini: apakah sifat-sifat tentang tempat yang anda tinggal di dalam yang paling penting bagi anda? (Jika anda belum meneliti keputusan sewa beli vs membeli, lihat Untuk Sewa atau Beli? Isu Kewangan - Bahagian 1. )
Persekitaran: City Vs. Pinggir bandar
Persekitaran yang anda pilih untuk tinggal di dalam memainkan peranan utama dalam kualiti hidup anda. Pertimbangkan keperibadian anda. Adakah anda suka watak bandar, dengan kehidupan malamnya, kafe-kafe kuno dan budaya yang pelbagai, atau adakah anda lebih suka keselamatan, kesesuaian, ruang hijau dan tempat letak kereta percuma di suburbia? Adakah anda lebih suka berjalan ke tempat kerja, mengambil kereta bawah tanah atau naik keretapi? Seberapa penting privasi, dan sejauh mana anda ingin hidup dari jiran anda? Sekiranya anda mampu hanya hartanah tersebut dalam persekitaran yang tidak sesuai dengan keutamaan anda, anda perlu memikirkan sama ada anda sanggup melepaskan keistimewaan ini untuk memiliki tempat.
Kemudahan berbanding Penyesuaian
Dolar untuk dolar, menyewa secara amnya menawarkan jumlah yang banyak dan pelbagai kemudahan daripada membeli. Pertimbangkan, sebagai contoh, bilangan rumah yang datang dengan kolam renang bersaiz Olimpik, rumah kelab, gelanggang tenis, gelanggang bola keranjang dan gim di tempat. Jika anda ingin mendapatkan kemudahan ini di kediaman peribadi anda, bersiaplah untuk menghabiskan banyak wang. Bangunan pangsapuri kelas atas, yang terdapat di hampir setiap bandar, menawarkan pilihan sedemikian pada sewa bulanan yang agak rendah daripada gadai janji untuk harta dengan sifat yang sama. Di sisi lain duit syiling, ada rumah mampu milik dengan ruang luar peribadi yang boleh anda sesuaikan dengan keinginan anda. Tidak banyak bangunan apartmen yang datang dengan harta tanah di negara ini yang akan membolehkan anda melakukan landskap sendiri, menyimpan kuda atau tumbuh taman.
Fleksibiliti Vs. Kestabilan
Menyewa tempat untuk hidup memberi anda lebih banyak kebebasan untuk bangun dan pergi seketika. Akibat kewangan memecah pajakan adalah minimal dan dapat diatasi dengan hanya menulis cek. Pemilik rumah yang ingin meninggalkan kediaman mereka sekarang menghadapi proses jualan yang lebih rumit. Gadai janji masih perlu dibayar, dan rumput masih perlu dipotong sementara anda menunggu untuk mencari pembeli. Kecuali wang bukanlah objek, peralihan ke tempat kediaman baru mungkin mengambil masa beberapa bulan, bukan hari. Sebaliknya, dengan fleksibiliti penyewaan juga datang beberapa ketidakstabilan. Tuan tanah sentiasa boleh menaikkan sewa atau meminta anda untuk bergerak sebelum anda bersedia untuk berbuat demikian. Jika anda memiliki rumah dan membuat pembayaran, anda boleh tinggal selagi anda inginkan. Selanjutnya, jika anda membeli rumah dengan gadai janji jangka tetap daripada kos perumahan bulanan anda akan tetap stabil (tidak termasuk perbaikan atau peningkatan cukai harta benda).
Estetika Peribadi Vs. Kurang kerja
Membeli rumah memberikan anda peluang untuk memilih gaya seni bina yang unik dan tersendiri dan untuk memperibadikannya. Tetapi kebebasan ini datang dengan tanggungjawab menjaga dengan penyelenggaraan dan pembaikan. Pemilik rumah semata-mata tidak dapat mengelakkan keperluan untuk memotong rumput dan memperbaiki keran bocor. Jika anda lebih suka menghabiskan hujung minggu anda berehat di taman dan bukannya mengembara di kedai perkakasan tempatan, anda mungkin ingin berfikir dua kali tentang membeli rumah - kecuali sudah tentu, anda boleh membelanjakan sejumlah besar wang untuk mendapatkan bantuan.
Walaupun menyewa tidak memberi anda kawalan ke atas estetika luar, anda tidak perlu bimbang tentang berurusan dengan haus dan air mata di kediaman anda atau masalah yang timbul akibat pembinaan yang buruk. Menyewa masih memberi anda banyak peluang untuk memilih perabot dan menghiasi persekitaran dalaman anda dengan cara yang sesuai dengan gaya anda. Dan sebagai penyewa, apa yang perlu anda lakukan apabila sesuatu yang salah memberi tahu pemilik rumah anda.
Kepuasan emosi Vs. Kurang bimbang
Homeownership sering dipanggil "impian Amerika." Hanya ada sesuatu yang emosional menarik tentang meletakkan akar, terlibat dalam masyarakat dan mempunyai tempat untuk memanggil anda sendiri. Sudah tentu, pemilik rumah juga perlu bimbang tentang sifat jangka panjang kejiranan dan bersaing dengan penyelenggaraan untuk mengekalkan nilai harta benda. Jika anda hanya mencari tempat berehat antara hari di tempat kerja dan malam yang memukul bandar, menyewa mungkin jawapan yang sempurna. Hanya terus membayar sewa dan biarkan orang lain melakukan semua yang membimbangkan.
Keputusan Peribadi
Tidak seperti aspek kewangan pemilik rumah, aspek-aspek yang mempunyai kesan terhadap gaya hidup dan nilai anda tidak boleh dikira dalam talian dengan beberapa formula matematik. Jika anda boleh membuat pembayaran sewa atau layak untuk gadai janji, anda boleh hidup di mana sahaja yang anda mahu hidup. Tetapi membeli rumah adalah keputusan yang perlu anda ambil sedikit masa untuk dipertimbangkan, menentukan bagaimana lokasi, kemudahannya, dan keperluan untuk pembaikan akan mempengaruhi gaya hidup dan emosi emosi anda.
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai kos rumah, lihat Gadai Janji: Berapa Banyakkah Anda Boleh Memiliki? dan Pinjaman Rumah-Ekuiti: Apa Itu Dan Bagaimana Ia Berfungsi .
