Apakah Tajuk Tenang?
Judul yang sunyi adalah tuntutan mahkamah yang difailkan untuk menubuhkan pemilikan hartanah apabila pemilikan dipersoalkan. Pemilik hartanah mahu memastikan bahawa mereka mempunyai tajuk yang jelas, yang bermaksud bahawa tidak ada lien atau levi terhadap tajuk dan tidak ada pertikaian terhadap pemilikan harta itu. Masalah yang mungkin ini dikenali sebagai awan pada tajuk dan dapat diselesaikan oleh tindakan untuk memperingati tajuk. Apabila anda mendiamkan tajuk, anda menginsuranskan bahawa sekali dan untuk semua, hanya ada satu pemilik jelas tajuk.
PEMULIHAN Tajuk tenang
Selepas gelaran tenang yang berjaya, tajuk jelas ditubuhkan dan dikehendaki menutup transaksi hartanah dan ditubuhkan oleh syarikat tajuk, yang melakukan carian gelaran untuk mengesahkan pemilik hak milik hartanah dan memeriksa tuntutan terhadap harta tersebut. Aset tajuk melindungi kepentingan dalam harta terhadap kecacatan undang-undang, kerana carian tajuk tidak sempurna.
Untuk memulakan tajuk tenang yang tidak dipertikaikan, pemilik rumah boleh memfilter apa yang dikenali sebagai tindakan tajuk yang tenang, yang merupakan proses perundangan khusus untuk menentukan pemilikan jelas suatu harta. Tindakan tajuk yang tenang bertindak sebagai tuntutan dari orang atau pihak yang mendakwa sebagai pemilik tunggal harta itu terhadap semua yang lain yang mendakwa mempunyai kepentingan di dalamnya. Sebaik sahaja prosiding telah berlalu dan pemilik yang dianggapkan berlaku dalam tindakan tajuk yang tenang, tajuk itu dianggap rapat dan tenang bagi pemiliknya dan tidak ada lagi cabaran untuk tajuk itu boleh dimanfaatkan.
Contoh tajuk yang tenang
Sebagai contoh tajuk yang tenang, boleh jadi Kontraktor yang kerja utamanya membongkar rumah, yang bermaksud bahawa Kontraktor A membeli rumah untuk harga yang rendah, membuat perbaikan rumah yang diperlukan, dan kemudian bertukar dan menjual rumah untuk keuntungan. Untuk membuat keuntungan untuk membongkar rumah, biasanya rumah yang telah dirampas atau dimiliki sebelumnya oleh seseorang yang tidak dapat berjaya memiliki rumah tersebut. Oleh itu, rumah mungkin mempunyai tanggungan terhadap rumah atau hutang belum dibayar. Untuk memastikan bahawa dia boleh memiliki rumah percuma dan jelas apabila membeli, Kontraktor akan membawa tindakan tajuk yang tenang ke mahkamah untuk dasarnya menumpuk pemilikan mereka ke atas rumah di atas pemilik sebelumnya. Tindakan itu akan diterbitkan secara terbuka, biasanya dalam akhbar atau penerbitan awam lain, yang membolehkan pemilik pertandingan lain tampil ke hadapan dan membuat tuntutan mereka terhadap harta itu. Sekali masa yang mencukupi seperti yang diluluskan atau pemilik lain telah ditangani dengan sewajarnya dan ada satu pemilik yang jelas, tajuk dianggap tenang.
