Apa itu Privity?
Privity adalah doktrin hukum kontrak yang mengatakan kontrak hanya mengikat pihak-pihak untuk kontrak dan tidak ada pihak ketiga yang dapat menguatkuasakan kontrak atau dituntut di bawahnya. Kekurangan persendirian wujud apabila pihak tidak mempunyai obligasi berkontrak satu sama lain, dengan itu menghapuskan kewajiban, liabiliti, dan akses kepada hak tertentu.
Takeaways Utama
- Dalam undang-undang kontrak, perpecahan adalah doktrin yang membebankan hak dan kewajiban kepada pihak-pihak dalam kontrak dan menyekat pihak-pihak yang tidak berkontrak daripada menguatkuasakan kontrak. Kekurangan persepsi menyatakan tidak ada kontrak antara pihak-pihak, sehingga tidak mengharuskan mereka melakukan tugas tertentu dan tidak melayakkan mereka ke hak-hak tertentu. Liabiliti ketat dan doktrin jaminan tersirat membenarkan pihak ketiga untuk menyaman pengeluar bagi barangan yang rosak, walaupun mereka bukan pihak kepada kontrak asal.
Memahami Privity
Privity adalah konsep penting dalam undang-undang kontrak. Di bawah doktrin kependudukan, sebagai contoh, penyewa pemilik rumah tidak boleh menuntut bekas pemilik harta itu untuk kegagalan membuat pembaikan yang dijamin oleh kontrak penjualan tanah antara penjual dan pembeli kerana penyewa itu tidak "dibendung" dengan penjual.
Walau bagaimanapun, perpecahan telah terbukti bermasalah; Akibatnya, banyak pengecualian kini diterima. Sebagai contoh, menurut doktrin kekosongan, benefisiari polisi insurans hayat tidak mempunyai hak untuk menguatkuasakan kontrak kerana dia bukan pihak kepada kontrak dan penandatanganan itu telah mati. Kerana ini, kontrak insurans pihak ketiga yang tidak munasabah, yang membolehkan pihak ketiga mengemukakan tuntutan daripada dasar yang dikeluarkan untuk faedah mereka, adalah salah satu pengecualian kepada doktrin perpecahan.
Satu lagi pengecualian adalah jaminan pengeluar untuk produk mereka. Adalah menjadi kebiasaan bahawa tuntutan undang-undang untuk pelanggaran jaminan hanya boleh dibawa oleh pihak kepada kontrak asal atau transaksi; jadi, pengguna perlu menuntut peruncit untuk barangan yang salah kerana tiada kontrak wujud antara pengguna dan pengilang. Sekarang, di bawah doktrin-doktrin yang moden mengenai liabiliti yang ketat dan jaminan tersirat, hak untuk mendakwa telah diperpanjang kepada penerima manfaat pihak ketiga, termasuk ahli rumah tangga pembeli, yang menggunakan produk yang boleh dijangka.
Contoh Privity
Pertimbangkan contoh di mana April menandatangani kontrak untuk menyewakan kondominium satu bilik tidur Manhattan dari rakannya, Jessica, yang menyewa unit dari pemiliknya, Burt. Sebelum memasuki kontrak dengan April, Jessica mendapat kebenaran bertulis dari tuan tanahnya. Kebenaran ini tidak membebaskan Jessica daripada tugasnya sebagai penyewa Burt kerana masih terdapat perpecahan di antara mereka.
Enam bulan ke dalam pajakan satu tahun, April melemparkan pesta besar, dan tetamunya menyebabkan $ 10.000 ganti rugi kepada unit itu. Burt menghantar bil ganti rugi kepada Jessica, dan, sebagai tindak balas, Jessica menuntut bayaran dari April. Malangnya, April mengosongkan apartmen itu dan menghindari percubaan Jessica untuk mendapatkan ganti rugi dan sewa yang tidak dibayar. Oleh kerana Jessica adalah penyewa asal yang dinamakan di atas pajakan, dia boleh dikenakan tuntutan ganti rugi kepada unit dan bertanggungjawab untuk sewa dan melakukan semua tugas seperti yang dinyatakan dalam pajakan asal. April tidak mempunyai perpecahan dengan Burt; oleh itu, Jessica mesti membayar Burt untuk ganti rugi atau dia boleh mengambil tindakan undang-undang terhadapnya. Walau bagaimanapun, dia tidak bersenjata kerana dia boleh menuntut April sejak April mempunyai persetujuan dengan Jessica.
