Apakah Jualan Rumah Baru Berarti?
Jualan Rumah Baru, yang juga dikenali sebagai Jualan Kediaman Baru, merupakan penunjuk ekonomi yang mengukur penjualan rumah yang baru dibina. Ia diterbitkan setiap bulan oleh Biro Banci Amerika Syarikat.
Pelabur dengan teliti memantau Penjualan Rumah Baru kerana ia dilihat sebagai penunjuk ketat permintaan pasaran hartanah dan faktor yang mempengaruhi kadar gadai janji. Ia didorong oleh faktor-faktor seperti pendapatan isi rumah, pengangguran, dan kadar faedah.
Takeaways Utama
- Penjualan Rumah Baru adalah penunjuk ekonomi yang mengukur jualan rumah baru. Ia dilihat sebagai penunjuk permintaan yang ketinggalan, dan ditonton dengan teliti oleh pelabur. Biro Banci Amerika Syarikat menerbitkan data Jualan Rumah Baru setiap bulan, berdasarkan sampel wakil rumah jualan.
Memahami Penjualan Rumah Baru
Biro Banci Amerika Syarikat menerbitkan dua versi langkah Jualan Rumah Baru: angka disesuaikan musim yang menyesuaikan untuk faktor musiman seperti cuaca, dan angka yang tidak disesuaikan. Angka yang dilaraskan ditunjukkan sebagai jumlah tahunan, sedangkan angka yang tidak disesuaikan ditunjukkan sebagai jumlah bulanan. Angka-angka ini diberikan untuk wilayah-wilayah yang berlainan dan bagi negara secara keseluruhannya.
Data Jualan Rumah Baru dipantau dengan teliti oleh para peserta pasaran kerana perubahan dalam metrik ini dapat memprediksi pergerakan yang lebih luas dalam ekonomi, seperti permulaan kemelesetan atau permulaan pemulihan ekonomi.
Data bagi langkah Jualan Rumah Baru disusun dengan melakukan wawancara dengan homebuilders dan dengan melihat data dari Biro Banci Amerika Syarikat (SOC) Pembinaan (SOC). Khususnya, ia menggunakan data mengenai permit bangunan yang dikeluarkan untuk projek pembinaan baru. Rumah baru termasuk dalam ukuran jika deposit dibayar untuk pembelian rumah itu, atau jika kontrak untuk membeli rumah telah ditandatangani dalam atau mengikut tahun pembinaannya.
Angka yang disesuaikan secara bermusim bertujuan untuk menghilangkan kesan faktor seperti cuaca bermusim atau kitaran perniagaan keseluruhan. Idea di sebalik pelarasan bermusim adalah untuk memberi peserta pasaran rasa yang lebih mendalam kepada permintaan asas untuk rumah baru, bebas daripada faktor lain yang mempengaruhi ekonomi. Untuk membantu mengekalkan kualiti data, semakan berterusan dibuat dan diterbitkan sebagai data baru tersedia.
Memandangkan banyak urus niaga yang berlaku di seluruh ekonomi, Biro Banci bergantung kepada teknik statistik dan kaedah pensampelan untuk menganggarkan data Jualan Rumah Baru dari sebahagian kecil daripada jumlah transaksi. Seperti mana-mana kaedah statistik, prosedur ini membuat margin kesilapan yang sederhana, yang disertakan dengan laporan bulanan.
Contoh Dunia Sebenar Jualan Rumah Baru
Laporan penerbitan kewangan mengenai data Jualan Rumah Baru dan seringkali memberikan tafsiran data tersebut untuk pembaca mengikuti berita pasaran. Sebagai contoh, Wall Street Journal melaporkan pada bulan Julai 2019 bahawa pembelian rumah keluarga tunggal meningkat sebanyak 7% berbanding dengan bulan sebelumnya, tanda kesihatan selepas dua bulan jualan yang menurun.
Dalam mentafsir keputusan ini, Jurnal mengutip pakar-pakar yang menyumbangkan hasil positif kepada peningkatan permintaan untuk "rumah permulaan" kos rendah, yang disebabkan oleh pengangguran rendah, pendapatan isi rumah yang semakin meningkat, dan kadar faedah yang rendah.
