DEFINISI Dana Insurans Hutang Bersama
Dana Insurans Mortgage Mutual adalah dana persekutuan yang memastikan gadai janji dijamin oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA). Ia menyokong gadai janji FHA yang digunakan untuk membeli rumah dan gadai janji penukaran ekuiti rumah (jenis gadai janji terbalik) yang digunakan oleh warga tua untuk mengeluarkan ekuiti dari rumah mereka.
Peminjam (peminjam) sama ada jenis pinjaman yang membayar ke dalam dana itu dengan premium atas satu masa - yang boleh dibayar pada penutupan atau dimasukkan ke dalam pinjaman - dan premium insurans gadai janji tahunan bagi peratusan tertentu jumlah pinjaman. Kos insurans gadai janji bergantung kepada jenis pinjaman dan kadang-kadang perubahan, bergantung kepada pasaran gadai janji dan daya maju Dana Insurans Hutang Bersama.
MEMBUAT BAYARAN Dana Insurans Mortgage Mutual
Lebih Lanjut Mengenai Dana Insurans Hutang Bersama
Dalam kes pinjaman FHA, Dana Insurans Hutang Bersama membayar pemberi pinjaman jika peminjam ingkar dan peminjam akan kehilangan wang selepas menjual rumah tersebut dalam perampasan. Peminjam yang mempunyai gadai janji FHA dianggap sebagai risiko yang lebih tinggi kerana keperluan turun-turun yang rendah dan pendapatan dan kredit yang kurang ketat yang berkaitan dengan pinjaman ini.
Dalam kes gadai janji terbalik, dana membayar pemberi pinjaman jika peminjam berhutang lebih kepada gadai janji terbalik daripada rumah yang bernilai apabila pemberi pinjaman menjualnya. Gadai janji terbalik adalah risiko yang lebih tinggi kerana mereka adalah jenis pinjaman tanpa persaraan, yang bermaksud pemberi pinjaman tidak boleh meminta peminjam membayar perbezaannya.
Dana ini memastikan peminjam tidak kehilangan wang pada jenis gadai janji berisiko tertentu, yang menggalakkan mereka untuk menawarkan pinjaman yang mereka tidak mungkin dan untuk mengenakan kadar faedah dan yuran yang lebih rendah daripada yang mungkin mereka mungkin. Premium insurans gadai janji di peringkat hadapan dan berterusan untuk kedua-dua pinjaman FHA dan gadai janji terbalik mesti cukup rendah untuk tidak menggalakkan peminjam tetapi cukup tinggi untuk menyokong Dana Insurans Mutual Bersama. Dana Insurans Hutang Bersama dibenarkan oleh Seksyen 203 (b) Akta Perumahan Negara 1934. Klik di sini untuk perihalan terperinci mengenai anggaran dan pembiayaan pejabat Bajet Kongres.
