Apa itu Mortgagor
Peminjam adalah individu atau syarikat yang meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk membeli sekeping harta tanah. Mortgagors boleh mendapatkan pinjaman gadai janji dengan pelbagai istilah berdasarkan profil kredit dan cagaran mereka. Dalam pinjaman gadai janji, peminjam mesti menjanjikan hak kepada harta tanah sebagai cagaran untuk pinjaman.
PEMBATALAN Mortgagor
Mortgagors boleh mendapatkan pelbagai istilah pinjaman gadai janji berdasarkan faktor penaja jaminan yang berkaitan dengan pinjaman gadai janji. Pinjaman gadai janji adalah sejenis pinjaman terjamin, oleh itu satu kesamaan antara semua pinjaman gadai janji adalah jaminan cagaran hartanah.
Dalam pinjaman gadai janji peminjam adalah pihak yang menerima pinjaman dan pemegang gadai janji adalah pihak yang menawarkan pinjaman. Peminjam mesti mengemukakan permohonan kredit dan bersetuju dengan syarat pinjaman gadai janji jika diluluskan untuk pinjaman. Pihak gadai janji mempunyai kuasa untuk menentukan syarat pinjaman gadai janji, mengawasi servis pinjaman dan menguruskan hak hak kepada cagaran hartanah.
Memohon Pinjaman Gadai Janji
Sama seperti jenis pinjaman lain dalam pasaran kredit, terma pinjaman gadai janji akan berdasarkan kepada permohonan kredit peminjam dan piawaian pengundian pemberi pinjaman. Pengunderaitan pinjaman gadai janji akan memberi tumpuan kepada skor kredit peminjam, sejarah kredit dan tahap pendapatan hutang. Walau bagaimanapun, berbeza dengan jenis pinjaman lain, pinjaman gadai janji juga akan menimbangkan nisbah perbelanjaan perumahan peminjam. Penaja jamin menganalisis ketiga komponen ini apabila menilai pinjaman untuk kelulusan pinjaman gadai janji. Mereka juga menggunakan nisbah perbelanjaan perumahan untuk menentukan jumlah maksimum yang dikeluarkan dengan pinjaman. Pemberi pinjaman mempunyai piawaian yang berbeza untuk kelulusan pinjaman gadai janji. Secara umumnya peminjam tradisional akan memerlukan skor kredit 650 atau lebih tinggi, tahap hutang kepada pendapatan sebanyak 36% dan nisbah perbelanjaan perumahan sebanyak 28%. Perbelanjaan perumahan termasuk dalam nisbah perbelanjaan perumahan boleh berbeza-beza oleh pemberi pinjaman dengan komponen utama sebagai pembayaran gadai janji bulanan peminjam.
Obligasi Kontrak Pinjaman Gadai Janji
Mortgagors yang diluluskan untuk pinjaman gadai janji mesti bersetuju dengan terma yang ditawarkan oleh pemegang gadai janji untuk menyelesaikan perjanjian itu. Kontrak pinjaman gadai janji akan merangkumi kadar faedah dan tempoh pinjaman. Pembayar gadai janji diperlukan untuk membuat bayaran bulanan prinsipal dan faedah untuk memastikan pinjaman dalam keadaan baik dengan gadai janji. Kontrak pinjaman gadai janji juga termasuk peruntukan untuk pemilikan hak milik dan lien ke atas hartanah hartanah sebagai cagaran. Peruntukan yang berkaitan dengan cagaran garis panduan keperluan untuk mengekalkan pembayaran bulanan dan spesifikasi mengenai apa-apa pembayaran yang tidak terjawab. Terma-terma boleh berbeza-beza mengenai bilangan pembayaran tertunggak yang dibenarkan dan apabila pemberi pinjaman boleh mengambil tindakan dengan lien untuk merampas harta itu secara lalai.
