Apa itu Potongan Faedah Gadai Janji?
Potongan bunga gadai janji adalah potongan terperinci umum yang membolehkan pemilik rumah memotong bunga yang mereka bayar atas pinjaman apa pun yang digunakan untuk membina, membeli, atau membuat perbaikan atas kediaman mereka, dari pendapatan yang boleh dikenakan cukai. Potongan bunga gadai janji juga boleh diambil untuk pinjaman untuk rumah kedua dan tempat tinggal bercuti dengan batasan tertentu. Jumlah faedah gadai janji boleh ditolak dilaporkan setiap tahun oleh syarikat gadai janji pada Borang 1098. Potongan ini ditawarkan sebagai insentif untuk pemilik rumah.
Takeaways Utama
- Potongan gadai janji membantu pemilik rumah mengurangkan jumlah cukai yang dikenakan. Potongan ini dilaporkan pada Jadual A atau Jadual E, bergantung pada jenis potongan.
Bagaimana Potongan Potongan Gadai Janji berfungsi
Faedah gadai janji rumah dilaporkan pada Jadual A dari borang cukai 1040. Faedah gadai janji yang dibayar kepada harta sewa juga boleh ditolak, tetapi ini dilaporkan pada Jadual E. Faedah gadai janji rumah adalah seringkali potongan tunggal yang diperuntukkan yang membolehkan banyak pembayar cukai merangkumkan; tanpa potongan ini, potongan terperinci yang tersisa tidak akan melebihi potongan standard. Faedah dari pinjaman ekuiti rumah juga layak sebagai faedah gadai janji rumah.
Kelayakan untuk potongan Potongan Gadai Janji Penuh
Banyak kali pemilik rumah boleh memotong keseluruhan faedah gadai janji mereka yang dibayar, selagi mereka memenuhi semua keperluan. Amaun yang dibenarkan untuk potongan ini bergantung pada tarikh gadai janji, jumlah gadai janji, dan bagaimana hasil gadai janji itu digunakan.
Selagi hipotik pemilik rumah sepadan dengan kriteria berikut sepanjang tahun, semua kepentingan gadai janji boleh ditolak. Hutang hutang, bermakna gadai janji yang dikeluarkan oleh tarikh yang ditetapkan oleh Internal Revenue Service (IRS) layak untuk potongan.
Gadai janji yang pemilik rumah atau pasangan mereka, jika memfailkan bersama, mengambil selepas tarikh "hutang datuk" untuk membeli, membina, atau memperbaiki rumah boleh layak. Bagaimanapun, kata gadai janji sepanjang tahun cukai, bersama-sama dengan apa-apa hutang datuk, berjumlah tidak lebih daripada $ 1 juta. Bagi pasangan yang berkahwin memfailkan secara berasingan, had $ 500, 000 atau kurang.
Potongan gadai janji juga boleh diambil untuk pinjaman untuk rumah kedua dan tempat tinggal bercuti, tetapi terdapat batasan.
Untuk gadai janji yang pemilik rumah atau pasangan mereka (sekali lagi, jika memfailkan bersama) mengambil selepas hutang "hutang datuk" sebagai hutang ekuiti rumah (tetapi bukan sebagai hutang perolehan rumah) berjumlah tidak lebih daripada $ 100, 000 - atau jika difailkan secara berasingan dan berkahwin $ 50, 000 dan di bawah sepanjang tahun cukai - kepentingan gadai janji boleh melayakkan pengurangan jika hutang itu juga tidak lebih daripada nilai pasaran yang saksama rumah selepas penyesuaian tertentu.
Potongan bunga gadai janji hanya boleh diambil jika gadai janji rumah adalah hutang yang dijamin, yang bermaksud mereka telah menandatangani surat ikatan amanah, gadai janji, atau kontrak tanah yang membuat pemilikan mereka dalam keselamatan rumah yang memenuhi syarat untuk pembayaran hutang dan ketentuan lain.
