Broker gadai janji mungkin dapat menemui anda pinjaman impian anda, tetapi anda perlu menimbang potensi kerugian sebelum menyewa satu.
Broker gadai janji: Tinjauan Keseluruhan
Apabila membeli-belah untuk gadai janji, banyak pembeli rumah mendapatkan perkhidmatan broker gadai janji untuk mencari mereka terma dan kadar yang terbaik. Bagaimanapun, akibat kemelesetan pasaran hartanah pada tahun 2008, amalan perniagaan broker diteliti, dan persoalan sama ada mereka bertindak dalam kepentingan terbaik pelanggan telah dibangkitkan.
Bekerja dengan broker gadai janji berpengalaman yang berpengalaman dapat membantu anda mencari hipotek yang tepat. Semua yang sama, terdapat kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukan satu.
Kelebihan
Seorang Broker Boleh Simpan Anda Kerja Kaki
Broker gadai janji mempunyai hubungan biasa dengan pelbagai peminjam, beberapa di antaranya anda mungkin tidak tahu. Broker juga boleh memandu anda dari peminjam tertentu dengan syarat pembayaran yang dibebani dalam kontrak gadai janji mereka.
Yang berkata, adalah berfaedah untuk melakukan penyelidikan sendiri sebelum bertemu dengan broker. Cara mudah untuk cepat mendapatkan rasa kadar purata yang tersedia untuk jenis gadai janji yang anda gunakan untuk mencari kadar dalam talian, kemudian gunakan kalkulator hipotek. Alat seperti ini akan membolehkan anda membandingkan kadar dengan mudah dan memberi anda pengetahuan tambahan apabila menilai kredibiliti broker gadai janji.
Broker mungkin mempunyai akses yang lebih baik
Sesetengah peminjam bekerja secara eksklusif dengan broker gadai janji dan bergantung kepada mereka untuk menjadi penjaga pintu untuk membawa mereka pelanggan yang sesuai. Anda mungkin tidak dapat memanggil beberapa peminjam secara langsung untuk mendapatkan gadai janji runcit. Broker juga boleh mendapatkan kadar istimewa dari pemberi pinjaman kerana jumlah perniagaan yang dijana mungkin lebih rendah daripada yang anda boleh dapatkan sendiri.
Takeaways Utama
- Bekerja dengan broker gadai janji boleh menjimatkan masa dan yuran. Kebimbangan untuk mempertimbangkan adalah bahawa kepentingan broker mungkin tidak selari dengan anda sendiri, anda mungkin tidak mendapat tawaran yang terbaik, dan mereka mungkin tidak menjamin anggaran. Ambil masa untuk menghubungi peminjam secara langsung untuk mengetahui terlebih dahulu apa gadai janji yang mungkin tersedia untuk anda.
Seorang Broker Boleh Mampu Mengurus Yuran Anda
Beberapa jenis yuran boleh terlibat dalam mengambil gadai janji baru atau bekerja dengan pemberi pinjaman baru, termasuk yuran penerbitan, yuran permohonan, dan yuran penilaian. Dalam beberapa kes, broker gadai janji boleh mendapatkan pemberi pinjaman untuk mengetepikan beberapa atau semua yuran ini, yang dapat menjimatkan anda beratus-ratus hingga ribuan dolar.
Kelemahan
Kepentingan Broker Mungkin Tidak Menyelaraskan Dengan Sendiri
Matlamat utama anda dalam membeli-belah untuk gadai janji ialah untuk mencari satu dengan kadar faedah yang berpatutan dan yuran yang rendah. Anda berada di dalamnya untuk jangka masa panjang. Broker gadai janji, sebaliknya, sering mendapat bayaran dari pemberi pinjaman untuk membawa masuk perniagaan. Yuran ini boleh berdasarkan jumlah gadai janji dan akan berubah di kalangan pemberi pinjaman. Oleh itu, matlamat broker adalah untuk membuat anda menjadi gadai janji yang memaksimumkan pampasan mereka. Kerosakan pasaran 2008 menunjukkan bahawa banyak broker telah mendapatkan pelanggan mereka sebagai gadai janji yang mereka tidak mampu dari masa ke masa.
Seorang Broker Tidak Boleh Sumber Perjanjian Terbaik untuk Anda
Banyak pembeli rumah hanya menganggap bahawa broker boleh memberikan hasil yang lebih baik daripada yang mereka dapat sendiri, tetapi ini tidak selalu berlaku. Sesetengah peminjam boleh menawarkan pembeli rumah syarat dan kadar yang sama yang mereka tawarkan broker gadai janji (kadang-kadang, lebih baik lagi). Ia tidak menyakitkan untuk berbelanja sendiri untuk melihat jika broker anda benar-benar menawarkan anda banyak. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, menggunakan kalkulator hipotek adalah cara mudah untuk mengetahui fakta jika broker anda menawarkan anda tawaran yang bagus.
Anda Boleh Terima Bayaran Broker
Broker gadai janji dibayar sama ada oleh pemberi pinjaman atau oleh anda. Sekiranya bayaran itu diliputi oleh pemberi pinjaman, anda perlu bimbang sama ada anda boleh memandu ke pinjaman lebih mahal kerana komisen kepada broker lebih menguntungkan. Sekiranya anda membayar yuran tersebut, nyatakannya kepada kos gadai janji sebelum memutuskan betapa baiknya kesepakatan yang anda dapatkan. Dan pastikan anda menyelesaikan semua masalah bayaran sebelum anda menandatangani apa-apa atau mula bekerja dengan broker.
Luangkan sedikit masa untuk menghubungi peminjam secara langsung untuk mendapatkan pemahaman tentang hipotik yang boleh didapati untuk anda.
Broker Seringkali Jangan Anggaran Anggaran
Apabila broker gadai janji pertama kali memberikan anda tawaran dari pemberi pinjaman, mereka sering menggunakan istilah "anggaran yang baik". Ini bermakna bahawa broker percaya bahawa tawaran itu akan merangkumi syarat akhir perjanjian, tetapi ini tidak selalu berlaku. Dalam sesetengah kes, pemberi pinjaman boleh menukar syarat berdasarkan permohonan sebenar anda, dan anda mungkin akan membayar kadar yang lebih tinggi atau yuran tambahan.
Sesetengah Pemberi Pinjaman Tidak Bekerja Dengan Broker Gadai Janji
Ini adalah trend yang semakin meningkat sejak tahun 2008, kerana beberapa peminjam mendapati bahawa hipotek yang berasal dari broker lebih cenderung untuk menjadi lalai daripada yang diperoleh melalui pinjaman langsung. Dengan bekerja melalui broker, anda mungkin tidak mempunyai akses kepada pemberi pinjaman ini, beberapa di antaranya mungkin dapat memberikan anda syarat gadai janji yang lebih baik daripada yang anda dapat melalui broker.
