Perbelanjaan penyelenggaraan adalah kos yang dikenakan untuk menyimpan item dalam keadaan baik atau perintah kerja yang baik. Apabila membeli item yang memerlukan pemeliharaan, pengguna harus mempertimbangkan tag harga awal serta perbelanjaan penyelenggaraan yang sedang dilakukan oleh item tersebut. Perbelanjaan penyelenggaraan adalah sebab utama mengapa pemilikan rumah boleh lebih mahal daripada menyewa., kami meneroka pelbagai perbelanjaan penyelenggaraan yang mungkin berlaku dengan menyewa sebuah hartanah atau memiliki sebuah kondominium.
Jenis-jenis Perbelanjaan Penyelenggaraan
Perbelanjaan penyelenggaraan adalah kos pemeliharaan. Bagi kereta, mereka termasuk gas, perubahan minyak, pembaikan enjin, dan penggantian tayar. Kadang-kadang item yang hanya dipajak dan tidak dimiliki, seperti kereta yang dipajak, akan memerlukan pengendali untuk membayar perbelanjaan penyelenggaraan.
Perbelanjaan penyelenggaraan untuk rumah termasuk penjagaan rumput, paip, elektrik, dan pembaikan bumbung serta penggantian peralatan yang sudah haus. Juga, pemilik rumah mesti membayar premium insurans bahaya, yang melindungi pemilik dari sebarang kerosakan di rumah dari peristiwa semula jadi, termasuk badai, kebakaran, tornado, dan gempa bumi yang teruk.
Perbelanjaan Penyenggaraan untuk Harta Sewa atau Sewa
Kebanyakan perbelanjaan penyelenggaraan untuk sewa adalah tanggungjawab tuan tanah. Penyingkiran salji, kumbahan, pickup sampah, penjagaan rumput serta trotoar, tingkap, dan apa-apa perbelanjaan luaran jatuh ke tuan tanah untuk membayar.
Sekiranya rumah pangsapuri atau sewa disediakan, sebarang penggantian atau pembaikan perabot adalah tanggungjawab tuan tanah. Pembersihan atau penggantian permaidani, serta lukisan, juga dibayar oleh tuan tanah.
Peraturan kerajaan menghendaki tuan tanah untuk mengekalkan keselamatan dan taraf hidup tertentu. Sebagai contoh, haba di bangunan pangsapuri mesti memenuhi piawaian minimum. Infrastruktur, seperti pemanasan dan pengudaraan, harus diselenggarakan dengan secukupnya oleh tuan tanah.
Tanggungjawab untuk meliputi beberapa perbelanjaan penyelenggaraan untuk hartanah sewa mungkin jatuh kepada penyewa bergantung kepada pemeliharaan yang dipersoalkan. Perjanjian sewa harus menentukan apakah perbelanjaan adalah tanggung jawab penyewa. Penyewa yang menduduki rumah pantai selama beberapa hari mungkin hanya akan dikenakan bayaran untuk pembaikan atau penggantian mana-mana kelengkapan atau peralatan yang rosak atau dimusnahkan oleh penyewa semasa penginapan mereka. Bagi penyewa yang menduduki rumah untuk tempoh yang panjang, mereka mungkin bertanggungjawab terhadap pemeliharaan tetap harta tersebut.
Takeaways Utama
- Perbelanjaan penyelenggaraan adalah kos yang diperlukan untuk pemeliharaan-sama ada kereta, rumah, pangsapuri sewa, atau kondominium. Walaupun penyewa mungkin tidak perlu membayar kos penyelenggaraan, yuran mungkin dibina ke dalam sewa bulanan. Bagi mereka yang membeli kondominium, yuran bulanan adalah norma dan boleh berkisar dari $ 50 hingga $ 1, 000 bergantung pada harta dan lokasi.
Waspadalah
Adalah penting bagi penyewa membandingkan jenis penyelenggaraan dan penyelenggaraan yang termasuk dalam pembayaran sewa bulanan. Walaupun penyewa mungkin tidak perlu membayar untuk pemeliharaan, beberapa bayaran mungkin dibina dalam sewa bulanan. Sebagai contoh, sewa mungkin lebih tinggi untuk bangunan yang lebih tua berbanding yang baru kerana bangunan lama memerlukan lebih banyak pembaikan. Sewa untuk sebuah apartmen di sebuah bangunan besar atau di bangunan tinggi mungkin lebih tinggi daripada sewa untuk sebuah bangunan atau rumah yang lebih kecil. Dalam erti kata lain, hanya kerana penyewa tidak dikenakan bayaran penyelenggaraan untuk harta tidak bererti mereka tidak berkongsi kos.
Bayaran kondominium
Bagi mereka yang ingin membeli sebuah apartmen atau kondominium, yuran bulanan adalah norma. Yuran kondominium boleh berkisar dari $ 50 hingga $ 1, 000 bergantung pada harta, bangunan, dan lokasi. Jika bangunan ini mempunyai concierge, kolam renang, gelanggang tenis, atau gimnasium, kos tersebut dibina ke dalam bayaran kondominium bulanan.
Pembeli harus menimbangkan yuran bulanan apabila mengira kemampuan mereka dan potensi pembayaran gadai janji bagi kondominium. Jika, sebagai contoh, bayaran gadai janji adalah $ 1, 500 sebulan manakala yuran kondominium adalah $ 600 sebulan, yuran kondominium mewakili hampir 30% daripada jumlah bayaran bulanan untuk tinggal di sana.
Pembeli mencari kehidupan yang bebas daripada penyelenggaraan, tetapi dengan kos kondominium yang rendah, masih dapat mencari harta yang menarik. Yuran kediaman di pinggir bandar biasanya lebih rendah daripada di bandar-bandar. Seperti mana-mana transaksi kewangan, jika anda mendapat sesuatu, anda perlu menyerah sesuatu sebagai balasannya. Dengan kata lain, jika anda mencari harta yang bagus dengan yuran kondominium yang rendah, anda mungkin perlu pergi ke luar bandar, dan bangunan itu tidak mungkin menjadi harta tanah bertingkat tinggi atau di tepi laut.
