Apakah Kredit Cukai Perumahan Rendah Pendapatan?
Kredit cukai perumahan berpendapatan rendah adalah insentif cukai bagi pemaju perumahan untuk membina, membeli dan mengubah suai perumahan untuk pembayar cukai berpendapatan rendah.
Potongan cukai Vs. Kredit Cukai
MENGURUSKAN Kredit Cukai Perumahan Rendah Pendapatan Rendah
Kredit Cukai Perumahan Rendah Pendapatan telah ditulis ke dalam Akta Pembaharuan Cukai pada tahun 1986. Terdapat kelayakan khusus penduduk yang perlu dipenuhi untuk manfaat daripada jenis projek perumahan, termasuk garis panduan pendapatan maksimum.
Kredit Cukai Perumahan Rendah Pendapatan juga menyediakan insentif pendapatan bagi mereka yang melabur dalam projek perumahan berpendapatan rendah. Ia bertujuan untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dalam sektor ini. Biasanya, jenis kediaman yang menerima kredit ini adalah harta pelbagai keluarga
Terdapat dua jenis kredit utama yang ada. Yang pertama adalah kredit 9 peratus, yang hanya boleh digunakan jika projek bangunan tidak mempunyai kredit lain atau subsidi kerajaan yang dikenakan kepadanya. Jenis kedua ialah kredit 4 peratus, yang boleh digunakan bersamaan dengan kredit cukai tambahan. Kredit ini digunakan dalam tempoh sepuluh tahun dan boleh merangkumi hampir keseluruhan perbelanjaan kena cukai untuk bangunan tersebut.
Kredit cukai diperuntukkan kepada setiap negeri oleh kerajaan persekutuan. Dari situ setiap negeri boleh memilih pemaju yang boleh memanfaatkan kredit ini untuk projek perumahan mereka. Tidak semua pemaju atau pelabur boleh memanfaatkan program ini kerana terdapat lebih banyak aplikasi daripada permit yang tersedia untuk pembinaan.
Apakah Perumahan Rendah Pendapatan?
Perumahan berpendapatan rendah adalah apa-apa projek perumahan atau bangunan kediaman yang menyewa unit kepada penyewa yang layak untuk sewa dikurangkan berdasarkan pendapatan dan saiz keluarga, atau yang menerima stipend persekutuan untuk membantu membuat pembayaran sewa bulanan mereka. Unit kediaman ini sama ada boleh diuruskan oleh pihak berkuasa perumahan atau mereka boleh diuruskan secara persendirian oleh tuan-tuan tanah atau agensi sewa yang menerima bayaran kerajaan yang dikeluarkan bersamaan dengan bayaran sewa penyewa.
Subsidi perumahan berpendapatan rendah ditawarkan melalui Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD). Kelayakan pendapatan boleh didapati di laman web HUD dan mereka tertakluk kepada perubahan kerana upah tumbuh atau merosot di kawasan tertentu. Seorang penyewa bakal mendapat kurang daripada 50 peratus daripada pendapatan median di kawasan mereka untuk layak. Walaupun pembantu tersedia untuk penyewa tunggal dan juga keluarga, terdapat kelayakan untuk kiraan bilik di rumah yang berpotensi dan penyewa tunggal boleh dikecualikan daripada projek perumahan kerana kekurangan ketersediaan unit bersaiz yang sesuai.
Perumahan berpendapatan rendah tidak boleh dikelirukan dengan perumahan yang mampu dimiliki, iaitu untuk keluarga yang menghabiskan lebih daripada 30 peratus pendapatan mereka di perumahan.
