Apa itu Landrium?
Landry merujuk kepada sebuah unit, yang dibina sebagai sebahagian daripada pembangunan kediaman, yang pemiliknya memiliki kedua-dua unit dan tanah di mana ia dibina.
Memahami Landry
Landry mengambil namanya dari kondominium, yang menjadi istilah popular pada tahun 1960-an untuk menggambarkan unit milik persendirian di sebuah bangunan apartmen. Di luar kondominium adalah kawasan yang dikongsi terbuka kepada semua pemilik kondominium - lobi, garaj atau kolam renang. Tanah di mana bangunan berdiri biasanya dimiliki oleh pemaju. Ini tidak boleh dikelirukan dengan model koperasi yang biasa di New York City, di mana ahli memiliki saham dalam bangunan dan membayar untuk menyewa unit tertentu.
Kompleks landomal memperluaskan model kondominium dengan menggabungkan unit hidup dengan tanah di mana ia dibina. Pemilik rumah menerima manfaat tambahan dari perkhidmatan yang disediakan oleh persatuan pemilik rumah (HOA): pengurus hartanah mengambil berat terhadap ruang yang dikongsi seperti rumah kelab atau pusat rekreasi. Pengurus juga boleh mengambil tanggungjawab yang akan ditangani oleh perbandaran di kawasan kejiranan tradisional, seperti salji atau penyingkiran sampah. Sesetengah pemaju melindungi insurans pemilik rumah untuk pembeli landoum.
Kompleks darat juga cenderung memasukkan klasifikasi kawasan umum yang umumnya tidak terdapat di kompleks kondominium: kawasan umum yang terhad. Satu contoh jenis kawasan ini termasuk mungkin termasuk zon tempat letak kereta atau kolam renang yang dimaksudkan untuk digunakan oleh satu kelompok unit tetapi bukan pemilikan umum.
Sebarang penjualan landomina di mana mereka pembeli akan tertakluk kepada keahlian dalam HOA mesti melibatkan pendedahan butiran penting dari persatuan tersebut. Ini biasanya termasuk sebarang perjanjian atau sekatan yang dikenakan oleh HOA, penyata kewangan, dan sebarang rancangan untuk penambahbaikan fizikal oleh HOA. Seorang pembeli landmark yang berpotensi akan bijak untuk mengesahkan bahawa persatuan mempunyai rizab kewangan yang mencukupi untuk menampung kewajiban dalaman dan luarannya dalam tempoh jangka pendek hingga sederhana. Keperluan berbeza mengikut bidang kuasa, tetapi dokumen ini sering dirujuk sebagai pakej jualan semula. Di kebanyakan tempat, pembeli mempunyai 15 hari untuk kembali daripada jualan selepas menerima pakej jualan semula.
Landominiums sebagai Komuniti Persaraan
Model landmark telah terbukti sangat sesuai untuk pembeli rumah yang lebih tua. Orang-orang ini cenderung mencari rumah yang lebih kecil dan rendah. Landominium sering memenuhi keperluan tersebut, dengan ciri seperti pembinaan satu tingkat dan kakitangan perubatan dalaman. Oleh kerana perancangan guna tanah telah dibangunkan, pembangunan unit terancang (PUDs) telah menjadi lebih umum. Reka bentuk komuniti yang komprehensif ini lazimnya merangkumi kompleks pangsapuri bersejarah yang masih hidup di samping membeli-belah berpusat dan pembinaan rumah keluarga tunggal.
