Isi kandungan
- Tenancy Bersama Dengan Survivorship
- Elakkan Probate Dengan JTWROS
- Tanggungjawab yang sama
- Kesinambungan Tenancy Bersama
- Masalah Hubungan
- Akaun Bank Beku
- Kehilangan Kawalan Aset
- Tenancy in Common
- Garisan bawah
Penyewaan bersama adalah perkiraan yang membolehkan penerima untuk mengakses akaun anda tanpa perlu pergi ke mahkamah. Pasangan dan rakan kongsi perniagaan boleh mengambil tajuk ke akaun bank masing-masing, akaun pembrokeran, harta tanah, dan harta peribadi sebagai penyewa bersama dengan hak kewarganegaraan (JTWROS).
KEY TAKEAWAYS
- Beberapa faedah utama penyewaan bersama termasuk mengelakkan mahkamah probet, berkongsi tanggungjawab, dan mengekalkan kesinambungan. Perangkap utama adalah keperluan untuk persetujuan, potensi aset untuk dibekukan, dan kehilangan kawalan ke atas pembahagian aset selepas kematian. Ketenagakerjaan sama ialah alternatif untuk penyewaan bersama yang mengelakkan beberapa kekurangannya.
Tenancy Bersama Dengan Survivorship
Penyewaan bersama dengan hak-hak hidup (JTWROS) adalah sejenis akaun yang dimiliki oleh sekurang-kurangnya dua orang. Dalam susunan ini, penyewa mempunyai hak yang sama dengan aset akaun. Mereka juga diberi hak survivorship sekiranya berlaku kematian pemegang akaun lain.
Secara ringkasnya, ini bermakna apabila seorang pasangan atau pasangan mati, yang lain menerima semua wang atau harta benda. Itulah sebabnya banyak pasangan suami isteri dan rakan kongsi perniagaan memilih pilihan ini. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum memasuki penyewaan bersama. Di bawah ini, kita akan melihat kelebihan dan kekurangan dari susunan ini.
Elakkan Probate Dengan JTWROS
Apabila seseorang mati, mahkamah probet meninjau kehendaknya. Tujuan mahkamah adalah untuk menentukan sama ada wasiat tersebut sah dan sah di sisi undang-undang. Mahkamah probet juga menentukan apa liabiliti dan aset yang mungkin ada si mati. Selepas kajian menyeluruh, mahkamah mengedarkan apa-apa aset yang tinggal kepada waris.
Jika seseorang mati tanpa kehendak, proses menjadi lebih rumit. Tanpa keinginan, mahkamah probet tidak mempunyai keterangan bertulis bagaimana si mati ingin menyebarkan aset.
Kelemahan untuk proses probet adalah bahawa ia boleh mengambil banyak masa untuk menyusun harta pusaka. Itu bermakna ia akan mengambil masa lebih lama untuk waris menerima warisan mereka.
JTWROS secara automatik memindahkan pemilikan kepada pasangan atau pasangan perniagaan apabila kematian pasangan pertama, jadi ia mengelakkan probet. Itulah kelebihan yang besar bagi mereka yang memerlukan dana dengan segera.
Tanggungjawab yang sama
Apabila pasangan suami atau rakan kongsi memiliki aset yang berjudul JTWROS, ini bermakna semua individu bertanggungjawab terhadap aset tersebut. Dalam erti kata lain, mereka semua menikmati sifat-sifat positif dan berkongsi dalam liabiliti sama. Itu juga bermakna tiada rakan kongsi boleh menanggung hutang atas aset itu tanpa memaksa diri sendiri.
Sebagai contoh, suami yang merancang untuk menceraikan isterinya tidak boleh mendapatkan pinjaman terhadap rumah pasangan dan meninggalkan hutang dengan isterinya. Apabila suami mengambil pinjaman, dia sama-sama bertanggungjawab untuk membayar baliknya. Begitu juga, suami tidak boleh memajak sebahagian daripada harta itu tanpa berkongsi hasil dengan isterinya.
Kesinambungan Tenancy Bersama
Apabila seseorang mati, asetnya sering dibekukan sehingga mahkamah probet memutuskan isu-isu penting. Mahkamah harus menentukan sama ada aset itu dibebankan. Kemudian, mereka memikirkan bagaimana untuk menyebarkan aset yang tinggal kepada ahli waris. Proses ini boleh menjadi masalah bagi pasangan yang masih hidup yang mempunyai hutang atau perbelanjaan tetap yang besar.
Walau bagaimanapun, dengan memiliki aset sebagai penyewa bersama, pasangan yang masih hidup atau rakan kongsi perniagaan boleh menggunakan harta itu dalam apa jua bentuk yang dia fikirkan patut. Penyewa bersama boleh memegangnya, menjualnya, atau menggadaikannya. Malah, undang-undang menyatakan bahawa sebaik sahaja kematian seorang penyewa, pemilikan dipindahkan kepada mangsa yang masih hidup. Penyewaan bersama amat berguna untuk menyebarkan perniagaan keluarga tanpa gangguan apabila ahli waris yang dimaksudkan adalah rakan kongsi.
Penyewaan bersama boleh membantu mengekalkan kesinambungan dalam perniagaan apabila pasangan meninggal dunia.
Masalah Hubungan Dengan JTWROS
Mempunyai dua orang memiliki keseluruhan aset adalah kelemahan dalam hubungan yang tidak stabil, tanpa mengira sama ada hubungan itu adalah peribadi atau profesional. Sekiranya pasangan yang mempunyai masalah perkahwinan atau rakan niaga tidak bersetuju, tiada pihak yang boleh menjual atau membebankan aset itu tanpa persetujuan semua pihak. Sekatan ini bertujuan untuk mencegah penyalahgunaan. Walau bagaimanapun, keperluan untuk mendapatkan persetujuan dari semua pihak dapat membuat kesulitan untuk mengambil tindakan yang diperlukan.
Akaun Bank Beku
Mahkamah probet juga boleh membekukan akaun penyewa bersama dalam beberapa situasi. Sebagai contoh, mahkamah mungkin membekukan akaun jika si mati mendalam dalam hutang. Aksi lebih cenderung jika terdapat risiko bahawa rakan kongsi yang masih hidup boleh membubarkan akaun tersebut untuk mengelakkan daripada membayar obligasi.
Akaun juga boleh dibekukan jika terdapat perselisihan sama ada pasangan suami / isteri atau rakan kongsi yang masih hidup menyumbang padanya. Sebagai peraturan umum, bertindak dengan suci hati mengurangkan kebarangkalian bahawa akaun akan dibekukan.
Kehilangan Kawalan Aset
Satu lagi kejatuhan kemungkinan penyewaan bersama ialah kehilangan kawalan ke atas pembahagian aset akhir. Apabila rakan kongsi yang masih hidup mengambil alih kawalan ke atas aset bersama, mereka boleh menjualnya atau mewariskannya kepada orang lain. Dalam erti kata lain, si mati tidak membuat keputusan tentang pelupusan aset selepas kematian.
Tenancy in Common: Alternatif kepada Tenancy Bersama
Alternatif utama untuk penyewaan bersama adalah penyewaan yang sama. Beberapa manfaat penyewaan yang sepunya adalah:
Aset Dibahagikan
Setiap pemilik diberikan pemilikan pecahan, yang mungkin atau tidak boleh menjadi bahagian yang sama. Juga, setiap pihak secara sah boleh menjual sahamnya tanpa kebenaran atau persetujuan pihak lain.
Aset Akan Berpindah ke Waris
Tidak seperti dengan JTWROS, pemilikan aset tidak akan secara automatik dipindahkan ke pemilik akaun yang masih hidup apabila kematian pemilik pertama. Sebenarnya, aset itu akan lulus mengikut peruntukan yang dibuat dalam wasiat si mati. Kebiasaannya, kebanyakan penyewa meninggalkan aset tersebut kepada pewaris mereka. Walau bagaimanapun, ia masih boleh disalurkan kepada pemilik akaun yang lain jika terdapat peruntukan dalam wasiat itu.
Aset Boleh Diakses
Jika seorang pemilik menjadi cacat atau mati, pemilik lain masih dapat mengakses bahagian asetnya. Ini bermakna dia boleh menjual sebahagian aset tanpa menunggu keputusan mahkamah probet.
Garisan bawah
Kedua-dua JTWROS dan penyewaan sama mempunyai ciri-ciri menarik. Individu perlu menilai situasi mereka untuk menentukan pilihan mana yang lebih baik sebelum menetapkan sama ada pengaturan.
