DEFINISI Pengeluaran Ekuiti Gadai Janji
Pengeluaran ekuiti gadai janji adalah jumlah ekuiti yang dikeluarkan pengguna dari rumah mereka melalui pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit dan refinans tunai. Pengeluaran ekuiti gadai janji adalah pembolehubah yang berkaitan dalam ramalan perbelanjaan pengguna dan oleh itu, keluaran dalam negeri kasar (KDNK). Statistik ini sering dinyatakan sebagai peratusan.
PEMBATALAN Pengeluaran Ekuiti Gadai Janji
Pengeluaran ekuiti gadai janji adalah kitaran dan berbeza-beza berdasarkan kenaikan harga rumah dan, pada tahap tertentu, kadar keseluruhan kadar faedah. Ciri menarik pengeluaran ekuiti gadai janji dalam memohonnya kepada ramalan ekonomi menghitung berapa peratus daripada jumlah pengeluaran ekuiti pergi langsung ke perbelanjaan pengguna dan berapa peratus digunakan untuk membayar hutang pengguna yang sedia ada. Peminjam gadai janji pinjaman pasaran banyak kepada para pengguna atas kedua-dua sebab. Ciri lain yang menarik mengenai pengeluaran ekuiti gadai janji dalam memohonnya kepada ramalan ekonomi adalah bahawa pengguna tidak biasanya menghabiskan semua pengeluaran mereka pada satu masa.
Kenapa Pengguna Membuat Pengeluaran Ekuiti Gadai Janji
Apabila pengguna mengambil pinjaman ekuiti rumah atau bentuk pembiayaan lain terhadap ekuiti yang mereka masukkan ke rumah mereka melalui gadai janji, mereka membebaskan aset mereka untuk digunakan dengan perbelanjaan lain. Ini termasuk meliputi kos penambahbaikan dan pengubahsuaian ke rumah, serta pelaburan di tempat lain. Pemilik rumah yang mengambil gadai janji kedua setelah membayar gadai janji pertama mungkin dilihat sebagai kurang risiko kredit dan, dengan demikian, dapat menikmati lebih banyak kadar faedah yang lebih baik.
Kebarangkalian pengeluaran ekuiti gadai janji boleh menjadi penunjuk bukan sahaja perbelanjaan pengguna tetapi juga keyakinan pengguna. Mengambil ekuiti dari rumah yang sebahagiannya terbayar boleh membawa risiko baru kepada pemilik rumah kerana mereka mengambil hutang baru yang perlu dilindungi. Mungkin terdapat perubahan kadar apabila pasaran turun naik dan mempengaruhi keupayaan mereka untuk membayar hutang baru. Mereka juga menghadapi risiko rampasan; Walau bagaimanapun, mereka sekali lagi akan dapat mengurangkan faedah gadai janji daripada cukai mereka.
Terdapat beberapa perdebatan tentang sama ada atau tidak pengeluaran awal gadai janji perlu dikawal cara akaun persaraan tertentu. Dengan banyak jenis akaun persaraan, terdapat ketetapan dan penalti untuk pengeluaran awal. Biasanya, tidak ada sekatan untuk membuat pengeluaran ekuiti gadai janji. Ini boleh membawa kepada pemilik rumah menghapuskan nilai dan ekuiti yang mereka melabur ke rumah, yang mungkin telah digunakan untuk keperluan persaraan mereka. Tambahan pula, pengeluaran ekuiti ini boleh menyumbang faktor dalam buih perumahan.
