Apakah Penerbitan IRS 530?
Penerbitan IRS 530 adalah dokumen cukai untuk pemilik rumah yang memperincikan bagaimana pemfail cukai perlu merawat kos yang berkaitan dengan memiliki rumah. Dokumen ini menjelaskan kepada pemilik rumah bagaimana untuk menguruskan kepentingan gadai janji, kos penutupan, cukai hartanah, dan pembaikan ketika datang untuk memfailkan cukai.
Takeaways Utama
- Sekiranya anda memiliki rumah atau hartanah lain, IRS Publication 530 akan membantu menjelaskan apa yang boleh dikenakan cukai dan bagaimana untuk mengira apa yang anda berhutang. Pendapatan agama dan keuntungan modal daripada penjualan harta di atas kos adalah dua peristiwa percukaian utama di kebanyakan rumah. Sebaliknya, cukai hartanah, faedah gadai janji, dan peningkatan modal mungkin layak sebagai potongan.
Memahami Penerbitan IRS 530
Penerbitan IRS 530 adalah dokumen Perkhidmatan Pendapatan Dalaman (IRS) yang mengandungi maklumat cukai untuk pemilik rumah. Jenis hartanah IRS Publication 530 boleh merujuk termasuk rumah, kondominium, rumah bergerak, rumah pangsapuri atau treler rumah yang mengandungi ruang tidur dan kemudahan memasak.
Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) menerbitkan dokumen cukai ini, yang juga menggariskan barang-barang yang berkaitan dengan rumah yang boleh dan tidak boleh ditolak atas pulangan cukai pemilik rumah, dan barang-barang apa yang harus dilacak oleh pembayar cukai untuk menetapkan asas kos harta tanah. Beberapa perbelanjaan, seperti susut nilai, kos penutupan, pembayaran balik dan insurans yang ditarik balik tidak boleh ditolak.
Pembayar cukai mesti mengisi Jadual A Borang 1040 untuk merangka perbelanjaan berkaitan rumah. Pemotongan terperinci dengan cara ini bermakna potongan standard tidak boleh dituntut. Untuk menuntut kredit faedah gadai janji, pemilik rumah harus menyerahkan Borang 8396 - Kredit Faedah Hipotek, serta Borang 5405 - Kredit Rumah Pembeli Rumah Pertama dan Pembayaran Balik Kredit, untuk kredit yang berkaitan dengan pembelian rumah baru.
Cukai Harta Tanah
Kerajaan negeri dan tempatan biasanya mengenakan cukai tahunan ke atas nilai harta yang dipanggil cukai hartanah. Seorang pemilik rumah boleh memotong cukai ini jika dinilai secara seragam ke atas semua hartanah di seluruh komuniti.
Caj terperinci bagi perkhidmatan kepada orang atau harta tertentu tidak dianggap cukai, walaupun caj itu dibayar kepada pihak berkuasa cukai. Di samping itu, yuran unit untuk penghantaran perkhidmatan juga tidak boleh ditolak sebagai cukai hartanah. Caj lain yang tidak boleh dipotong sebagai cukai hartanah termasuk caj berkala untuk perkhidmatan kediaman, seperti caj bulanan $ 30 atau yuran tahunan $ 200 untuk utiliti, dan bayaran flat yang dikenakan untuk perkhidmatan tunggal yang disediakan oleh kerajaan tempatan, seperti memotong rumput yuran kerana rumput pemilik rumah telah meningkat lebih tinggi daripada yang dibenarkan di bawah peraturan bandar.
Jenis caj ini harus dimasukkan ke dalam bil cukai hartanah pemilik rumah. Penerbitan IRS 530 menggalakkan pemilik rumah untuk menghubungi pihak berkuasa cukai mereka jika mereka tidak menerima salinan rang undang-undang cukai hartanah mereka dengan maklumat mengenai cukai hartanah dan caj item tidak boleh ditolak.
