Isi kandungan
- Jawapan Teknikal
- Jawapan Praktikal
- Buat matematik
- Garisan bawah
Tahniah. Anda telah mendarat pekerjaan baru dengan gaji tahunan $ 100, 000 dan anda akan memburu pangsapuri. Soalan pertama anda ialah: "Berapa banyak sewa yang boleh saya bayar untuk membayar?" Soalan itu mempunyai dua jawapan - satu, teknikal; yang lain, praktikal.
Takeaways Utama
- Sekiranya anda memperoleh $ 100, 000 setahun sebelum cukai, anda secara teknikal boleh membayar $ 3, 000 - $ 3, 250 sebulan untuk sewa. Pendekatan yang lebih praktikal yang menilai gaya hidup, potensi untuk kesulitan kewangan, dan perbelanjaan unik mungkin lebih rendah daripada jumlah. Tergantung pada apa bandar atau wilayah anda tinggal di juga akan mempengaruhi jenis kediaman yang anda mampu untuk tinggal di.
Jawapan Teknikal
Jawapan teknikal kepada persoalan berapa banyak yang anda mampu bayar dalam sewa bergantung kepada anggaran berdasarkan salah satu daripada beberapa peraturan ibu jari. Anggaran ini adalah teknikal kerana pemilik harta menggunakannya untuk pra-kelayakan anda untuk sewa yang mereka percaya anda mampu.
Satu peraturan praktikal melibatkan membahagikan pendapatan pretus anda sebanyak 40. Ini bermakna jika anda membuat $ 100, 000 setahun, anda sepatutnya mampu membayar $ 2, 500 sebulan dalam sewa.
Peraturan lain ialah aturan 30%. Jika anda mengambil 30% daripada $ 100, 000, anda akan mendapat $ 30, 000. Bahagikan angka itu dengan 12 (bilangan bulan dalam setahun) dan jawapan - mengejutkan - ialah $ 2, 500 sebulan.
Terdapat juga kaedah peraturan-ibu jari yang dipanggil 50/30/20. Garis panduan ini mencadangkan anda membelanjakan 50% daripada pendapatan selepas cukai anda ke atas kos tetap seperti sewa, utiliti dan pengangkutan; 30% untuk perbelanjaan seharian; dan 20% ke atas hutang, persaraan dan simpanan kecemasan.
Di bawah pendekatan ini, jika bayaran balik rumah anda, katakan, $ 75, 000 (mengambil kira cukai dan sumbangan pelan persaraan pada $ 100, 000 itu), membelanjakan separuh sewa, utiliti dan pengangkutan sebanyak $ 37, 500. Itu berfungsi untuk $ 3, 125 sebulan, tetapi peruntukan sewa mungkin lebih rendah untuk menjelaskan biaya pengangkutan dan utiliti.
Jawapan Praktikal
Masalah dengan semua peraturan "peraturan ibu jari" adalah bahawa mereka tidak mengambil kira situasi kewangan khusus anda. Hanya kerana tuan rumah sanggup menyewa pangsapuri $ 2, 500 kepada anda, tidak bermakna anda harus menandatangani kontrak itu.
Jawapan praktikal memerlukan beberapa pengiraan berdasarkan kewangan anda. Proses ini bermula dengan menyusun senarai perbelanjaan hidup isi rumah - tidak termasuk sewa.
Utiliti - Jika anda berpindah di kawasan yang anda sudah tinggal, anda mungkin menganggarkan utiliti dengan mudah menggunakan bil yang lepas sebagai rujukan.
Makanan dan Insiden - Ini termasuk runcit, pembersihan bekalan dan perbelanjaan sampingan seperti ubat gigi. Jika anda tidak kenal dengan harga di kawasan itu, lawati beberapa kedai runcit, barang harga, dan membandingkannya dengan apa yang telah anda belanjakan pada masa lalu untuk mencapai jumlah yang diharapkan.
Pengangkutan - Perbelanjaan ini mengambil pembayaran kereta anda dan insurans, petrol, penyelenggaraan, tempat letak kereta, dan tol. Ia juga termasuk kos pengangkutan awam dan apa-apa perbelanjaan lain yang berkaitan dengan perjalanan yang berkaitan dengan pekerjaan atau tidak berkaitan dengan pekerjaan.
Komunikasi - Kategori ini termasuk talian darat, telefon bimbit dan / atau yuran penggunaan Internet. Sebarang cara yang anda gunakan untuk berkomunikasi dengan orang lain harus dipertimbangkan di sini.
Pakaian - Kos pakaian boleh dianggarkan, berdasarkan pengalaman masa lalu. Sebagai alternatif, jika anda memulakan kerja baru yang memerlukan peningkatan pakaian - pakaian bukan pakaian kasual, contohnya - mengambil kira itu sebagai sebahagian daripada perancangan anda.
Hutang - Kebanyakan orang mempunyai hutang. Ia boleh menjadi pinjaman pelajar, kad kredit atau pembayaran pada jet ski. Bayaran tersebut perlu dibuat dan anda perlu merancang dengan sewajarnya.
Pastikan untuk membenarkan lebih daripada bayaran "minimum" apabila datang kepada hutang pusingan seperti kad kredit. Sekiranya anda tidak dapat membayar baki kad anda sepenuhnya, anda harus membayarnya dalam bulan paling sedikit untuk mengelakkan bayar bayar bunga.
Persaraan dan Simpanan - Jangan ubah sendiri di jabatan ini. Jika anda mempunyai 401 (k) yang ditaja syarikat, senaraikan jumlah yang anda sumbangkan. Juga, pastikan anda menyimpan dana untuk hari hujan atau akaun simpanan kecemasan.
Insurans Penyewa - Menyewa sebuah apartmen tidak menghilangkan keperluan untuk melindungi barang-barang anda sekiranya berlaku kerugian. Juga tidak mengalihkan tanggungjawab anda untuk melindungi diri anda dari liabiliti sekiranya seseorang cedera di apartmen baru anda.
Tambahan - Bahagian terakhir dari senarai perbelanjaan hidup anda adalah tambahan, seperti TV kabel, Netflix, filem, makan malam, keahlian gim atau perbelanjaan yang berkaitan dengan hobi yang anda miliki. Perkara-perkara ini adalah sebahagian daripada perbelanjaan hidup anda yang paling fleksibel, tetapi anda perlu menyenaraikannya.
Walaupun anda berada di sana, mengutamakan tambahan ini. Dengan cara itu, jika anda mendapati bahawa anda perlu mengurangkan perbelanjaan, anda akan memutuskan perkara-perkara yang kurang penting.
Buat matematik
Bermula dengan gaji pulang bulanan sebenar anda, tolak jumlah perbelanjaan hidup bulanan anda. Jumlah yang ditinggalkan adalah apa yang tersedia untuk disewa.
Itu tidak bermakna anda sebenarnya harus menanggung diri anda dengan jumlah itu. Ia masuk akal untuk meninggalkan diri anda sedikit ruang untuk menjelaskan perbelanjaan yang anda gagal untuk mengambil kira atau perbelanjaan yang tidak dijangka di jalan.
Garisan bawah
Sekiranya jumlah sebenar yang anda mampu adalah lebih rendah daripada jumlah yang anda gunakan dengan langkah "aturan ibu jari", ini mungkin masa yang baik untuk menilai semula perbelanjaan hidup dan mengurangkan atau menghapuskan jika mungkin.
Di beberapa bandar besar, seperti New York dan San Francisco, harga sewa mungkin mengambil gigitan anggaran yang lebih besar. Jika demikian, anda mungkin perlu mencari satu atau lebih rakan sebilik dan / atau menganggap tinggal di kawasan kejiranan yang lebih murah.
Mengetahui had anda sebelum carian anda akan menjimatkan masa dan meletakkan anda di sebuah apartmen baru yang sesuai dengan kewangan anda dengan kurang kerumitan.
