Apakah HOPE For Homeowners
HARAPAN untuk pemilik rumah adalah program bantuan persekutuan yang direka untuk membantu pemilik rumah dalam kesulitan kewangan akibat kejatuhan pasaran gadai janji subprima pada tahun 2008. Disokong oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), HOPE untuk Akta Pemilik Rumah adalah salah satu langkah pemerintah persekutuan mengambil masa untuk membantu menstabilkan pasaran perumahan dan melindungi pemilik rumah yang berkelayakan daripada peminjaman pinjaman dan perampasan. Program ini aktif antara 1 Oktober 2008 dan 30 September.
MENGELOLA HADAPAN Untuk Pemilik Rumah
HOPE untuk program Homeowners adalah sebahagian daripada Akta Penstabilan Ekonomi Darurat 2008, yang menjadi undang-undang kerana krisis gadai janji subprima memuncak pada bulan Oktober tahun itu. Sebahagian daripada undang-undang memerlukan kerajaan menyediakan jaminan pinjaman persekutuan dan peningkatan kredit bagi pemilik rumah dalam masalah kewangan. Program ini bertujuan untuk membolehkan pemilik rumah membiayai semula pinjaman gadai janji yang berpatutan dan tetap.
Untuk layak untuk program ini, gadai janji asal perlu bertarikh pada atau sebelum 1 Januari 2008; pemilik rumah tidak boleh memungkiri pinjaman asal secara sengaja; pemilik rumah tidak boleh dilaburkan dalam pelbagai pinjaman rumah; semua maklumat mengenai gadai janji asal adalah benar dan disahkan, termasuk sumber pendapatan dan maklumat pekerjaan; dan pemilik rumah tidak boleh disabitkan dengan penipuan.
Pemilik rumah juga harus bersetuju dengan program perkongsian ekuiti. Dalam kes ini, ekuiti adalah perbezaan antara jumlah pinjaman asal dan nilai sebenar rumah. Sekiranya rumah itu dijual atau dibiayai semula selepas pemilik rumah menerima bantuan daripada HOPE untuk program Homeowners, mana-mana ekuiti yang diperoleh terpaksa dikongsi dengan Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Berapa banyak yang diterima oleh kerajaan bergantung kepada berapa lama pemilik rumah menunggu untuk menjual atau membiayai semula.
Sekiranya jualan berlaku pada tahun pertama penyertaan dalam HOPE untuk pemilik rumah, kerajaan menerima 100% ekuiti. Selepas itu ia adalah skala gelongsor; Sebagai contoh, pada Tahun 2, pemilik rumah menyimpan 10 peratus ekuiti dan FHA mendapat 90 peratus, pada Tahun 3 perpecahan adalah 20 peratus dan 80 peratus untuk FHA, dan sebagainya. Selepas Tahun 5, perpecahan itu adalah 50/50.
Harapan untuk Pilihan Mortgage Homeowners
Sebagai sebahagian daripada HARAPAN untuk program Homeowners, peserta menerima gadai janji kadar tetap 30 tahun. Dalam beberapa kes, pinjaman 30 tahun itu layak untuk dilanjutkan. Memperluaskan hingga 40 tahun adalah berguna apabila pemilik rumah terpaksa membawa sejumlah besar hutang, yang merupakan isu bagi banyak pemilik rumah; opsyen 40 tahun yang dibenarkan untuk bayaran gadai janji bulanan yang lebih rendah.
