Apakah Insurans Pemilik Rumah?
Insurans pemilik rumah adalah satu bentuk insurans harta yang merangkumi kerugian dan kerosakan kepada kediaman individu, bersama perabot dan aset lain di rumah. Insurans pemilik rumah juga menyediakan perlindungan liabiliti terhadap kemalangan di rumah atau di hartanah.
Takeaways Utama
- Insurans pemilik rumah adalah satu bentuk insurans harta yang merangkumi kerugian dan kerosakan kepada rumah dan harta individu di rumah. Polisi ini biasanya merangkumi kerosakan dalaman, kerosakan eksterior, kerugian atau kerosakan aset peribadi, dan kecederaan yang timbul semasa harta itu. Setiap polisi insurans pemilik rumah mempunyai had liabiliti, yang menentukan jumlah liputan yang diinsuranskan sekiranya berlaku kejadian malang. Insurans pemilik rumah tidak boleh dikelirukan dengan jaminan rumah atau dengan insurans gadai janji.
Memahami Insurans Pemilik Rumah
Polisi insurans pemilik rumah biasanya merangkumi empat jenis kejadian di atas kerosakan dalaman harta benda diinsuranskan, kerosakan luar, kehilangan atau kerosakan aset / harta peribadi, dan kecederaan yang berlaku semasa harta tersebut. Apabila suatu tuntutan dibuat terhadap mana-mana insiden ini, pemilik rumah akan dikehendaki untuk membayar potongan, yang berkuatkuasa adalah kos luar untuk penjamin.
Misalnya, tuntutan dibuat kepada penanggung insurans untuk kerosakan air dalaman yang berlaku di rumah. Kos untuk membawa harta kembali ke keadaan yang boleh didiakan dianggarkan oleh pelaku tuntutan menjadi $ 10, 000. Sekiranya tuntutan itu diluluskan, pemilik rumah dimaklumkan mengenai jumlah yang boleh ditolaknya, katakan $ 4, 000, mengikut perjanjian dasar yang dimeterai. Syarikat insurans akan mengeluarkan bayaran lebihan kos, dalam kes ini, $ 6, 000. Lebih tinggi yang boleh ditolak atas kontrak insurans, semakin rendah premium bulanan atau tahunan pada dasar insurans pemilik rumah.
Setiap polisi insurans pemilik rumah mempunyai had liabiliti, yang menentukan jumlah liputan yang diinsuranskan sekiranya berlaku kejadian malang. Had piawai biasanya ditetapkan pada $ 100, 000, tetapi pemegang polisi boleh memilih batas yang lebih tinggi. Sekiranya tuntutan dibuat, had liabiliti menetapkan peratusan jumlah liputan yang akan menggantikan atau membaiki kerosakan struktur harta benda, barang-barang peribadi, dan kos untuk tinggal di tempat lain sementara harta itu diusahakan.
Tindakan perang atau perbuatan Tuhan seperti gempa bumi atau banjir biasanya dikecualikan daripada polisi insurans tuan rumah yang standard. Pemilik rumah yang tinggal di kawasan yang terdedah kepada bencana alam ini mungkin perlu mendapatkan liputan khas untuk memastikan harta mereka dari banjir atau gempa bumi. Walau bagaimanapun, kebanyakan dasar insurans pemilik rumah meliputi peristiwa seperti taufan dan tornado.
Insurans Rumah
Insurans Rumah dan Gadai Janji
Apabila memohon gadai janji, pemilik rumah biasanya dikehendaki memberikan bukti insurans ke atas harta itu sebelum institusi kewangan akan meminjam sebarang dana. Insurans harta boleh diperoleh secara berasingan atau oleh bank pemberi pinjaman. Pemilik rumah yang memilih untuk mendapatkan polisi insurans mereka sendiri boleh membandingkan pelbagai tawaran dan memilih rancangan yang paling sesuai untuk keperluan mereka. Jika pemilik rumah tidak memiliki harta mereka dilindungi daripada kerugian atau ganti rugi, bank boleh mendapatkan satu untuk mereka dengan bayaran tambahan.
Pembayaran dibuat ke atas polisi insurans pemilik rumah biasanya termasuk dalam pembayaran bulanan gadai janji rumah. Bank pemberi pinjaman yang menerima pembayaran memperuntukkan bahagian untuk perlindungan insurans ke akaun escrow. Sebaik sahaja rang undang-undang insurans perlu dibayar, jumlah yang terhutang diselesaikan dari akaun escrow ini.
Homeowners Insurance vs. Home Warranty
Walaupun istilah itu sama, insurans rumah adalah berbeza daripada jaminan rumah. Waranti rumah adalah kontrak yang dikeluarkan untuk menyediakan pembaikan atau penggantian sistem dan peralatan rumah seperti ketuhar, pemanas air, pencuci / pengering, dan kolam. Kontrak ini biasanya akan luput selepas tempoh masa tertentu, biasanya 12 bulan, dan tidak wajib bagi pemilik rumah untuk membeli untuk memenuhi syarat untuk gadai janji. Waranti rumah meliputi isu dan masalah yang disebabkan oleh penyelenggaraan yang kurang baik atau tidak dapat dielakkan pada item-keadaan di mana insiden pemilik rumah tidak terpakai.
Homeowners Insurance vs. Mortgage Insurance
Polisi insurans pemilik rumah juga berbeza daripada insurans gadai janji. Insurans gadai janji biasanya dikehendaki oleh bank atau syarikat gadai janji untuk pembeli rumah membuat bayaran pendahuluan kurang daripada 20% daripada kos harta itu; Pentadbiran Rumah Persekutuan juga memerlukan mereka yang mengambil pinjaman FHA. Ia adalah bayaran tambahan yang boleh digambarkan dalam pembayaran gadai janji biasa, atau menjadi sekaligus yang dikenakan apabila gadai janji dikeluarkan.
Insurans gadai janji meliputi pemberi pinjaman untuk mengambil risiko tambahan pembeli rumah yang tidak memenuhi keperluan hipotek biasa. Jika pembeli harus mungkir pembayaran, insurans gadai janji akan membayar ganti rugi. Pada dasarnya, ketika kedua-duanya berurusan dengan tempat tinggal, asuransi pemilik rumah melindungi rumah dan jaminan hipotek melindungi pemberi pinjaman hipotek.
