Apakah Emblements?
Emblements adalah tanaman tahunan ditanam oleh penyewa di tanah orang lain. Tanaman dianggap sebagai harta peribadi penyewa dan bukan pemilik tanah itu. Jika penyewa entah bagaimana kehilangan tanah di mana tanaman tumbuh, penyewa masih berhak untuk menaikkan tanaman dan menuai mereka. Sekiranya tanah itu berlalu kepada orang lain kerana kematian penyewa, tanaman itu akan diserahkan kepada waris penyewa. Sekiranya tanaman tahunan tetapi tidak memerlukan buruh oleh penyewa, mereka tidak dianggap sebagai emblem.
Takeaways Utama
- Emblements adalah tanaman tahunan yang ditanam oleh penyewa di tanah orang lain yang dianggap sebagai harta peribadi penyewa. Jika tanah dijual atau menghadapi rampasan, misalnya, penyewa masih berhak menyelesaikan penanaman tanaman dan menuai mereka. Namun, jika tanaman tahunan tetapi tidak memerlukan buruh oleh penyewa, mereka tidak dianggap sebagai emblem.
Bagaimana Emblements Work
Pemilikan tanaman umumnya dipegang oleh pemilik tanah melainkan tanah tersebut telah dipajak kepada penyewa. Ini berlaku dengan emblem. Emblements, tanaman, dianggap sebagai harta peribadi, yang bermaksud bahawa mereka bergerak dengan penyewa. Oleh itu, tanaman yang ditanam oleh penyewa dengan tujuan penuaian dianggap harta peribadi penyewa walaupun tanah milik orang lain. Emblements menyediakan perlindungan undang-undang kepada petani penyewa yang berisiko terjejas secara negatif oleh perubahan mengenai pemilikan atau keadaan kewangan harta yang mereka ladang. Sebagai contoh, sebuah ladang boleh menukar tangan atau harta dan tanah boleh menghadapi rampasan. Emblem juga dimainkan jika tanah itu berlalu kepada orang lain kerana kematian penyewa. Dalam kes ini, tanaman menyeberang ke pewaris penyewa.
Terdapat banyak situasi di mana hak untuk memohon akan dikenakan. Sebagai contoh, seorang petani menyewa sebidang tanah dari jiran selama beberapa tahun untuk menanam jagung dan kacang soya. Sewa itu adalah berdasarkan tahun ke tahun dan secara automatik diperbaharui setiap bulan Julai. Satu Mei, jiran memberitahu petani bahawa pajakan itu akan berakhir musim panas kerana jirannya merancang untuk menjual harta itu. Petani mengekalkan hak untuk bekerja di tanah melalui musim gugur apabila tanaman dituai.
Emblements boleh digunakan apabila membeli atau menjual rumah. Sebagai contoh, pembeli mungkin tidak menyedari bahawa tanaman yang ditanam di atas harta yang mereka beli milik milik orang lain.
Pertimbangan Khusus untuk Emblements
Emblements juga dikenali sebagai fructus industriales, yang bermaksud "tanaman yang dihasilkan oleh buruh manual, " berbanding dengan fructus naturales, atau tanaman yang tumbuh secara semula jadi. Tanaman yang tidak dituai setiap tahun, atau yang tidak memerlukan tenaga kerja, tidak dianggap sebagai emblements. Sebagai contoh, cendawan liar yang tumbuh di tanah yang dikerjakan oleh petani penyewa tidak akan dianggap sebagai emblem. Tanaman yang merupakan hasil tahunan tumbuhan saka, seperti epal dan buah-buahan lain, dianggap sebagai emblem hanya sehingga penuaian pertama selepas penamatan penyewa penanam. Di samping itu, jika penyewa penanam berakhir kerana perbuatan penyewa sendiri, hak untuk emblements dilucuthakkan.
