Terdapat banyak manfaat untuk memiliki kondominium anda sendiri - ketua di antara mereka hakikat bahawa anda memiliki harta anda. Walau bagaimanapun, bersama-sama dengan faedah, terdapat gangguan yang tidak dapat dijangka. Sebagai contoh, sebuah kondo boleh menjadi lebih daripada komitmen kewangan; ia juga komitmen sosial., kami akan mengkaji pertimbangan ini untuk memastikan bahawa kehidupan kondominium baru anda adalah yang hebat.
Kos Kediaman
Kos untuk pemilik kediaman biasanya tidak berhenti di gadai janji.
Walaupun anda boleh menggunakan alat seperti kalkulator hipotek untuk membeli-belah untuk mendapatkan kadar faedah yang menggalakkan pada pinjaman anda, anda juga perlu memikirkan perkara seperti yuran pemilik bulanan, kadang-kadang dipanggil yuran persatuan kondominium, dan insurans pemilik rumah. Yuran persatuan membayar perkara-perkara seperti penjagaan umum dan insurans kompleks kondo. Sekiranya pintu garaj tempat letak kereta kompleks anda rosak, bayaran yang dikenakan oleh anda dan jiran-jiran anda akan ditukar ke penetapannya. Yuran ini juga membayar untuk insurans kondo, yang meliputi situasi utama yang mempengaruhi kompleks secara menyeluruh. Penting untuk diketahui bahawa yuran ini tidak pernah hilang.
Kebanyakan perbelanjaan dan yuran ini harus dipecah dalam undang-undang keluarga anda. Pastikan anda mengenali mereka untuk mengelakkan sebarang lubang yang tidak diduga dalam belanjawan bulanan anda. Juga, yuran pemilik biasanya tidak meliputi perkara-perkara seperti pencurian atau kerosakan ke unit individu anda. Untuk menampung ini, anda juga perlu mendapatkan dasar insurans pemilik rumah anda sendiri. (Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat Tips Insurans Untuk Pemilik Rumah .)
Penempatan Sosial
Apabila anda berada dalam mod pembelian, ia adalah perkara biasa untuk berfikir hanya dari segi dolar dan sen - sebuah kondo adalah pembelian yang besar. Tetapi penting tidak lupa aspek sosial hidup di kondo. Kompleks yang berbeza berfungsi dengan baik untuk pelbagai jenis orang, jadi kenali kompleks anda serta jiran calon anda untuk memastikan bahawa mereka sesuai untuk anda - jika anda meringankan diri, mungkin bukan idea yang hebat untuk membeli sebuah kondo di samping sekumpulan kanak-kanak kolej yang berparti keras atau sebaliknya.
Sebelum anda membuat pembelian, mengetuk beberapa pintu dan memperkenalkan diri sebagai pembeli berpotensi. Jadikan kiraan lawatan anda - tanyakan soalan jiran masa depan anda tentang kompleks yang tidak dijawab oleh ejen harta tanah, atau tanyakan soalan yang sama sekali lagi untuk mendapatkan perspektif yang berbeza tanpa padang jualan! Bukan sahaja anda boleh belajar banyak tentang orang-orang yang anda mungkin hidup di sebelah, tetapi anda boleh mendapatkan gambaran tentang berapa banyak mereka menikmati hidup di kompleks. (Untuk lebih banyak pertimbangan sosial yang perlu anda pertimbangkan, baca Untuk Sewa Atau Beli? Ada Lebih Dari Ini Daripada Wang dan Adakah Anda Sedia Menyewa? )
Memecahkan Perjanjian
Kondominium mempunyai undang-undang yang mengawal penduduk dan memastikan semua orang gembira. Undang-undang ini, yang juga dikenali sebagai "perjanjian, syarat dan sekatan" (CCR), adalah dokumen yang mengikat secara sah yang anda akan mempunyai peluang untuk melihat sebelum anda membeli kondominium anda. Di CCR, anda akan mendapat maklumat mengenai yuran, tempat letak kereta, haiwan peliharaan dan peraturan lain yang perlu anda ketahui.
Menurut Realtor.org, bahagian CCR yang paling penting untuk diperhatikan adalah belanja operasi, pembahagian dan pembentukan semula kompleks. Jika anda tidak merasa layak untuk menilai CCR sendiri, mungkin idea yang baik untuk membawanya kepada peguam atau ejen hartanah anda. Walaupun mendapat pandangan pakar mungkin lebih mahal dalam jangka masa pendek, ia dapat menjimatkan ikatan jalan.
Jadikan Suara Anda Mendengar
Apabila anda membeli kondominium anda, anda mungkin mendapati bahawa anda tidak berpuas hati dengan aspek-aspek tertentu dari undang-undang. Jika ini berlaku, ada cara untuk menyelesaikan sesuatu tanpa menyebabkan banyak riak. Cara terbaik untuk mendapatkan suara anda adalah untuk duduk di mesyuarat pemilik rumah untuk kompleks anda. Di mesyuarat ini, badan pentadbiran kompleks akan berkumpul untuk membincangkan isu-isu yang telah timbul.
Di mesyuarat-mesyuarat pemilik rumah, anda akan berpeluang untuk menangani kebimbangan anda. Ingat, walaupun, orang yang anda akan bercakap bukan birokrat yang tidak berwajah - mereka adalah tetangga anda. Jangan memulakan peperangan. Walaupun ia sentiasa merupakan idea yang baik untuk memastikan keperluan anda sebagai pemastautin dipenuhi, pastikan anda tidak mewujudkan keadaan yang akan membuat kehidupan di kondominium tidak menyenangkan.
Seperti yang anda mungkin ingin menjalankan ladang pit jambul dari rumah anda, tuntutan terhadap kompleks anda mungkin tidak akan memenangi anda terlalu banyak kawan. Apabila anda hidup dalam persekitaran yang rapat, penting untuk memilih pertempuran anda.
Garisan bawah
Jangan bungkus van yang bergerak itu lagi - kondominium boleh menjadi tempat yang bagus untuk hidup, tetapi hanya jika anda meluangkan masa untuk melihat kehidupan yang akan menjadi seperti di kompleks masa depan anda. Jangan biarkan lebam laju yang tidak dijangka, seperti yuran persatuan kondominium dan undang-undang, biarkan kehidupan kondominium anda menjadi menyeronokkan.
Sekiranya anda telah memutuskan kondo hidup yang dimaksudkan untuk anda, sudah tiba masanya untuk memulakan 5 Perkara Yang Perlu Dipersetujui untuk Gadai Janji .
