Apakah Pelaburan Komersial?
Pelaburan komersil adalah pelaburan dalam perusahaan untung yang terlibat dalam membeli atau menjual barangan dan perkhidmatan, dengan jangkaan menghasilkan aliran tunai. Individu, kumpulan atau institusi boleh menganggap jenis pelaburan ini. Sering kali, sekumpulan pelabur yang menggabungkan aset akan membiayai usaha komersil.
PEMBABURAN Pelaburan Perdagangan
Pelaburan komersil berlaku apabila pelabur melakukan wang atau modal untuk membeli harta atau perniagaan untuk keuntungan. Perusahaan ini mungkin merupakan pelaburan separa sebagai sebahagian daripada usaha kumpulan atau boleh dibeli oleh seorang pelabur tunggal. Antara contoh pelaburan komersil yang paling umum termasuk hartanah hartanah, seperti kompleks pangsapuri, bangunan pejabat, hotel atau kompleks perindustrian.
Francais adalah satu lagi jenis pelaburan komersial kegemaran. Ramai francais kos rendah memerlukan perbelanjaan sebanyak $ 10, 000 atau kurang, yang boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pengalaman dalam bidang pelaburan komersial dengan modal awal yang agak kecil.
Kebaikan dan Kekurangan Pelaburan Komersial
Melabur dalam harta komersil boleh melibatkan beberapa kebaikan dan keburukan. Dua aspek positif adalah pendapatan yang boleh diukur, atau potensi keuntungan, dan pendapatan yang relatif pasif.
Pelabur Savvy yang mempunyai bakat untuk melihat kawasan kejiranan yang sedang berkembang pesat di puncak pertumbuhan pesat boleh mendapatkan harga murah sebelum pasaran tempatan melambung. Sudah tentu, seperti kebanyakan perkara dalam hartanah, semuanya mengenai "lokasi, lokasi, lokasi." Potensi keuntungan anda bergantung sebahagian besarnya pada lokasi, dan bagaimana prestasi harta benda dan pasaran sewa di kawasan tersebut. Dalam banyak bidang, hartanah komersil dan berbilang unit cenderung meningkatkan nilai pada kadar yang lebih tinggi daripada hartanah kediaman.
Tetapi terdapat juga beberapa potensi kerugian, termasuk nilai-nilai yang boleh jatuh dan kecemasan atau bencana yang tidak dijangka. Bahkan kawasan yang paling menjanjikan tiba-tiba boleh beralih arah yang salah, dan anda boleh mendapati diri anda dengan harta yang jatuh nilai, atau satu dengan unit kosong yang anda tidak dapat menyewa.
Mana-mana jenis harta adalah tertakluk kepada kerosakan, kerosakan atau sakit kepala lain yang tidak anda jangkakan. Penyelenggaraan ini boleh terdiri daripada kerosakan kebakaran atau banjir kepada penghawa dingin atau relau yang tidak berfungsi. Bergantung kepada keadaan, insurans boleh membantu mendapatkan sebahagian daripada kos, tetapi bijak untuk mendapatkan pembaikan atau dana kecemasan untuk membantu menampung kos pembaikan yang diperlukan.
