Apakah Tawaran Terbaik dan Akhir?
Tawaran terbaik dan muktamad dalam hartanah adalah tawaran terakhir dan tertinggi pembeli prospektif. Tawaran terbaik dan terakhir biasanya diserahkan sebagai tindak balas kepada perang bidaan. Seorang penjual yang telah menerima beberapa tawaran akan meminta sama ada semua pembida atau pembida teratas untuk mengemukakan tawaran terbaik dan akhir mereka.
Takeaways Utama
- Tawaran terbaik dan muktamad dalam hartanah adalah tawaran terakhir dan tertinggi pembeli prospektif. Tawaran terbaik dan muktamad untuk hartanah tidak selalu perlu memasukkan harga yang lebih tinggi, mereka boleh memasukkan masa tutup yang dipendekkan dan melepaskan kontinjensi, antara lain. Dalam kontrak kerajaan, tawaran terbaik dan akhir syarikat akan menjadi tawaran harga terendah dengan terma yang paling baik.
Bagaimana Tawaran Terbaik dan Akhir Kerja
Tawaran terbaik dan terakhir membentangkan istilah yang paling baik pembeli sanggup menawarkan penjual untuk membeli harta itu. Dalam beberapa situasi penawaran yang banyak, penjual akan meminta supaya pembeli berpotensi hanya menyerahkan satu tawaran yang merupakan tawaran terbaik dan terakhir mereka.
Tawaran terbaik dan muktamad dari segi kontrak kerajaan adalah tindak balas vendor kepada permintaan pegawai kontrak bahawa vendor menyerahkan bidaan terakhir dan paling menarik untuk menjamin kontrak untuk projek tertentu. Tawaran terbaik dan akhir dikemukakan semasa pusingan akhir rundingan.
Kontrak kerajaan pada umumnya diberikan kepada vendor atau pembekal yang membuat tawaran terendah.
Jenis Tawaran Terbaik dan Akhir
Dalam kontrak kerajaan, tawaran terbaik dan akhir syarikat akan menjadi tawaran harga terendah dengan terma yang paling baik. Entiti kerajaan sering mandat untuk memilih vendor dan pembekal yang menawarkan harga terendah bagi perkhidmatan dan produk yang diminta. Proses perolehan mungkin menimbang aspek lain seperti kebolehpercayaan dan keupayaan vendor sebagai tambahan kepada harga tawaran akhir.
Dalam hartanah, calon pembeli mungkin melakukan lebih daripada menaikkan harga potensial dengan tawaran terbaik dan terakhir. Mereka juga mungkin memendekkan atau memanjangkan masa untuk menutup, meminta lebih sedikit konsesi penjual, dan / atau melepaskan kemungkinan untuk mendapatkan pemeriksaan rumah atau kelulusan pembiayaan. Pembeli akan membuat perubahan ini sebagai percubaan untuk menjadi pembida yang paling kompetitif dan mendapatkan rumah di bawah kontrak.
Pertimbangan Khas
Jika penjual hartanah tidak berpuas hati dengan mana-mana tawaran selepas meminta tawaran terbaik dan terakhir, mereka mungkin memilih salah satu daripada bakal pembeli untuk merundingkan syarat untuk harga lebih dekat dengan sasaran yang mereka targetkan apabila mereka meletakkan harta tersebut untuk jualan. Dalam sesetengah kes, penjual memberitahu salah satu penawar bahawa mereka telah menerima tawaran terbaik dan akhir mereka hanya untuk melihat pembidaan lain lagi meningkatkan bida mereka lebih banyak dalam cubaan untuk mendapatkan harta itu.
Ada kemungkinan pembeli yang memberikan tawaran terbaik dan muktamad memenangi tawarannya. Ini mungkin disebabkan oleh maklumat baru yang tersedia mengenai harta itu. Mungkin ada soalan tentang proses pembidaan termasuk sama ada atau tidak ada pembida lain yang mengemudi harga.
